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    2014年監(jiān)理工程師《投資控制》相關(guān)知識(shí)點(diǎn):第3章

    來(lái)源:考試吧 2013-08-16 15:21:26 要考試,上考試吧! 萬(wàn)題庫(kù)

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      設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算的編制與審查

      1.設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容

      設(shè)計(jì)概算分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算、建設(shè)工程總概算。

      單位工程概算分為建筑單位工程概算和設(shè)備及安裝單位工程概算兩大類(lèi),是確定單項(xiàng)工程中各單位工程建設(shè)費(fèi)用的文件,是編制單項(xiàng)工程綜合概算的依據(jù)。其中,建筑工程概算分為一般土建工程概算、給排水工程概算、采暖工程概算、通風(fēng)工程概算、電器照明工程概算、特殊構(gòu)筑物工程概算。設(shè)備及安裝工程概算分為機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算、電器設(shè)備及安裝工程概算。

      單項(xiàng)工程綜合概算是確定一個(gè)單項(xiàng)工程所需建設(shè)費(fèi)用的文件,是根據(jù)單項(xiàng)工程內(nèi)各專(zhuān)業(yè)單位工程概算匯總編制而成的。

      建設(shè)工程總概算是確定整個(gè)建設(shè)工程從立項(xiàng)到竣工驗(yàn)收全過(guò)程所需費(fèi)用的文件。它由各單項(xiàng)工程綜合概算以及工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)用概算等匯總編制而成。

      【案例】

      背景材料

      某監(jiān)理公司承擔(dān)了一綜合營(yíng)業(yè)樓設(shè)計(jì)概算的審查工作。為了更好完成這項(xiàng)任務(wù),組建了有關(guān)專(zhuān)業(yè)人員參加的審查組。

      【問(wèn)題】

      概算審查主要包括以下哪些內(nèi)容?

      (1)設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)。

      (2)資源單價(jià)是否反映了市場(chǎng)供需狀況和市場(chǎng)趨勢(shì)。

      (3)設(shè)備安裝工程概算的審查。

      (4)審查是否考慮到施工方案對(duì)工程量的影響。

      (5)審查項(xiàng)目的環(huán)保。

      (6)材料預(yù)算價(jià)格的審查。

      (7)審查總圖設(shè)計(jì)和工藝流程。

      (8)審查利潤(rùn)和稅金的計(jì)取基礎(chǔ)和費(fèi)率是否符合規(guī)定。

      【答疑編號(hào)911050205】

      【參考答案】

      概算審查主要內(nèi)容包括 (1)、(3)、 (5)、 (6)、(7)條。

      2.建筑工程概算的編制方法(P106)

      設(shè)計(jì)概算是從最基本的單位工程逐級(jí)匯總而成。單位工程概算的主要編制方法一般有擴(kuò)大單價(jià)法、概算指標(biāo)法兩種形式。

      (1)擴(kuò)大單價(jià)法。首先根據(jù)概算定額編制成擴(kuò)大單位估價(jià)表(概算定額基價(jià)),擴(kuò)大單位估價(jià)表是確定單位工程中各擴(kuò)大分部分項(xiàng)工程或完整的結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需全部材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)之和的文件;再將擴(kuò)大分部分項(xiàng)工程的工程量乘以擴(kuò)大單位估價(jià)進(jìn)行計(jì)

      算。當(dāng)初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)比較明確時(shí),可采用這種方法編制建筑工程概算。

      (2)概算指標(biāo)法。由于設(shè)計(jì)深度不夠等原因,對(duì)一般附屬、輔助和服務(wù)工程等項(xiàng)目,以及住宅和文化福利工程項(xiàng)目或投資比較小、比較簡(jiǎn)單的工程項(xiàng)目,可采用概算指標(biāo)法編制概算。

      用概算指標(biāo)編制概算的方法有如下兩種:①直接用概算指標(biāo)編制單位工程概算,當(dāng)設(shè)計(jì)對(duì)象的結(jié)構(gòu)特征符合概算指標(biāo)的結(jié)構(gòu)特征時(shí),可直接用概算指標(biāo)編制概算;②用修正概算指標(biāo)編制單位工程概算,當(dāng)設(shè)計(jì)對(duì)象結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)的結(jié)構(gòu)特征局部有差別時(shí),可用修正程概算價(jià)值。

      3.設(shè)備及安裝工程概算的編制方法(P109)

      設(shè)備及安裝工程的概算由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和安裝工程費(fèi)兩部分組成。

      設(shè)備購(gòu)置費(fèi)由設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)組成。

      設(shè)備安裝工程概算的編制一般采用以下方法。

      (1)預(yù)算單價(jià)法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)有詳細(xì)設(shè)備清單時(shí),可直接按預(yù)算單價(jià)(預(yù)算定額單價(jià))編制設(shè)備安裝工程概算。根據(jù)計(jì)算的設(shè)備安裝工程量,乘以安裝工程預(yù)算單價(jià),經(jīng)匯總求得。用預(yù)算單價(jià)法編制概算,計(jì)算比較具體,精確性較高。

      (2)擴(kuò)大單價(jià)法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備,或僅有成套設(shè)備的重量時(shí),可采用主體設(shè)備、成套設(shè)備或工藝線(xiàn)的綜合擴(kuò)大安裝單價(jià)編制概算。

      (3)概算指標(biāo)法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備,或安裝預(yù)算單價(jià)及擴(kuò)大綜合單價(jià)不全,無(wú)法采用預(yù)算單價(jià)法和擴(kuò)大單價(jià)法時(shí),可采用概算指標(biāo)編制概算。

      4.施工圖預(yù)算的編制依據(jù)(P117)

      施工圖預(yù)算的編制主要依據(jù)以下內(nèi)容。

      (1)經(jīng)批準(zhǔn)和會(huì)審的施工圖設(shè)計(jì)文件及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集。

      (2)施工組織設(shè)計(jì)。

      (3)與施工圖計(jì)價(jià)模式有關(guān)的計(jì)價(jià)依據(jù)。

      (4)經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算文件。

      (5)預(yù)算工作手冊(cè)

      5.施工圖預(yù)算的審查

      對(duì)施工圖預(yù)算進(jìn)行審查的具體內(nèi)容詳見(jiàn)如下所述。

      (1)審查工程量;

      (2)審查單價(jià);

      (3)審查其他有關(guān)費(fèi)用。

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