1Z301041 施工許可制度(掌握)
1.施工許可制度的概念
·時(shí)間-在建筑工程施工前
·申領(lǐng)單位-建設(shè)單位
·核發(fā)單位-工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管理部門
·審查內(nèi)容-工程是否符合法定的開工條件 ·批準(zhǔn)核發(fā)的時(shí)間-15日
2.申領(lǐng)施工許可證的條件(8個(gè))
·已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)-有地·在規(guī)劃區(qū)內(nèi)的工程，已取得規(guī)劃許可證-有規(guī)劃·拆遷進(jìn)度符合施工要求-地可以施工·已確定了施工企業(yè)(施工企業(yè)無效的情況)-有施工的人·有滿足施工需要的圖紙及技術(shù)資料(有+通過審查)-有圖·有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施-有安全保證·建設(shè)資金已落實(shí)(落實(shí)的標(biāo)準(zhǔn))-有錢·其他條件(如消防規(guī)定)
【重點(diǎn)難點(diǎn)】·不要求拆遷全部完成，只要求拆遷進(jìn)度符合施工要·關(guān)于圖紙和技術(shù)資料，除了有以外，還要求必須通過有關(guān)部門的審核。同時(shí)不要求圖紙全部完成，只要求滿足施工需要即可·要求資金已落實(shí)，不要求資金全部到位，記住資金落實(shí)的標(biāo)準(zhǔn)☆工期不足一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的50%☆工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的30%
3.無需申領(lǐng)施工許可證的工程類型(5類)·建設(shè)部確定的限額以下的小型工程-沒有必要(30+300)·實(shí)行開工報(bào)告審批制度的建筑工程-為了不沖突☆開工報(bào)告-計(jì)委☆施工許可證-建委·搶險(xiǎn)救災(zāi)工程-時(shí)間來不急·臨時(shí)性建筑-沒有必要·軍用房屋建筑-另行管理
4.施工許可證及開工報(bào)告的管理
·廢止☆領(lǐng)取后3個(gè)月內(nèi)開工
☆延期次數(shù)為2次，每次也為3個(gè)月☆不開工、不延期，自行廢止
·重新核驗(yàn) ☆施工中止，建設(shè)單位在1 個(gè)月內(nèi)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告 ☆中止施工滿1 年的工程恢復(fù)，要核驗(yàn) ·重新辦理開工報(bào)告 ☆因故不能按期開工超過6 個(gè)月，重新辦理
5.未取得施工許可證擅自開工的后果
·首先責(zé)令改正，要求建設(shè)單位立即補(bǔ)辦施工許可證等手續(xù)。·其次在辦理手續(xù)同時(shí)，根據(jù)不同情況區(qū)別對(duì)待☆已具備了條件，但未辦理手續(xù)-補(bǔ)辦手續(xù)后準(zhǔn)予繼續(xù)施工 ☆既不具備條件，又未辦理手續(xù)-責(zé)令建設(shè)單位停止施工，可以罰款(建設(shè)行政執(zhí)法部門，對(duì)建設(shè)和施工單位分別罰款)
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