>>>2016年一級建造師《工程法規(guī)》考點速記（第一章）

　　1Z301033代理人和被代理人的權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任

　　★高頻考點1：建設(shè)工程代理法律關(guān)系

　　☆速記點評：注意無權(quán)代理的三種表現(xiàn)形式和表見代理的構(gòu)成要件。表見代理制度，t通俗來講，就是宣稱自己有代理權(quán)的人實際上沒有代理權(quán)，但外在形式上卻表現(xiàn)出像有代理權(quán)的一樣，而這種誤解的產(chǎn)生是由被代理人造成的，如原先有委托代理關(guān)系，但終止后并未向外界進(jìn)行說明，導(dǎo)致第三人仍然相信其有代理權(quán)，因此這種后果應(yīng)當(dāng)由被代理人承擔(dān)，其承擔(dān)后可以向行為人要求有關(guān)權(quán)利。

　　★高頻考點2：不當(dāng)或違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任

　　☆速記點評：注意不當(dāng)及違法行為分別承擔(dān)的法律責(zé)任，尤其是劃橫線部分和連帶責(zé)任的規(guī)定。

　　1Z301040建設(shè)工程物權(quán)制度

　　1Z301041物權(quán)的法律特征和主要種類

　　★高頻考點：物權(quán)的種類

　　(1)所有權(quán)：包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)(是所有人的最基本的權(quán)利，是所有權(quán)內(nèi)容的核心);

　　(2)用益物權(quán)：包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán);

　　(3)擔(dān)保物權(quán)：包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。

　　☆速記點評：物權(quán)具有以下特征：物權(quán)是支配權(quán)、絕對權(quán)、財產(chǎn)權(quán)，物權(quán)具有排他性。要搞清楚不同物權(quán)的表現(xiàn)，不要混淆。

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