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　　考點：核驗施工許可證

　　開工以后在建項目停工

　　1.自中止施工開始1個月內，向發(fā)證機關報告

　　2.中止施工1年以內，恢復施工時，向發(fā)證機關報告;如中止施工超過1年，恢復施工前，建設單位應當報發(fā)證機關核驗施工許可證。

　　投標保證金不得超過招標 項目估算價的2%。施工、貨物招標的，最高不得超過80萬元人民幣;勘察、設計等服務招標的，最高不得超過10萬元人民幣。投標保證金有效期應當與投標有效期一致。投標保證金應當從其基本賬戶轉出

　　否決投標是評標委員會的權利。有下列情況之一，應否決投標：

　　(1)投標文件未經投標單位蓋章和單位負責人簽字;

　　(2)聯(lián)合體無共同投標協(xié)議;

　　(3)不符合國家或者招標文件規(guī)定的資格條件;

　　(4)提交多個投標文件或報價;

　　(5)報價低于成本或高于最高投標限價;

　　(6)未對招標文件的實質性要求和條件作出響應;(重大偏差)

　　(7)投標人有串通投標、弄虛作假、行賄等違法行為。

　　撤銷權應在行使期間內行使。有下列情形之一的，撤銷權消滅：

　　(1)當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起1年內、重大誤解的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起90 日內沒有行使撤銷權

　　(2)當事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起 1年內沒有行使撤銷權;

　　(3)當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷權。當事人自民事法律行為發(fā)生之日起5年內沒有行使撤銷權的，撤銷權消滅。

　　定金合同從實際交付定金之日起生效。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額20%。超過的部分無效。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。當事人既約定違約金，又約定定金的， 一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

　　實際竣工日期有約定的按約定，沒有約定或約定不明，產生爭議的按以下情形：

　　(1)經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期;(與管理與實務教材看似不符)

　　(2)承包人已提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收，以提交驗收報告之日為竣工日期;

　　(3)未經驗收發(fā)包人擅自使用，以轉移占有之日為竣工日期。

　　發(fā)包人具有下列情形之一，造成建設工程質量缺陷，應當承擔過錯責任：(1)提供的設計有缺陷;(2)提供或者指定購買的建筑材料、建筑構配件、設備不符合強制性標準;(3)直接指定分包人分包專業(yè)工程。

　　合同權利義務終止的情形：

　　(1) 債務已經履行;

　　(2) 債務相互抵銷;

　　(3) 債務人依法將標的物提存;

　　(4) 債權人免除債務;

　　(5) 債權債務同歸于一人;

　　(6) 其他情形(合同解除等)。

　　口訣：同消除已解題

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