>>>>> 2022年二級建造師《建筑工程》案例分析提高題匯總

　　背景：

　　某工程業(yè)主與監(jiān)理單位簽訂了施工階段監(jiān)理合同，與承包方簽訂了工程施工合同。施工合同規(guī)定：設(shè)備由業(yè)主供應(yīng)，其他建筑材料由承包方自行采購。

　　施工過程中，發(fā)生如下事件：

　　事件一：施工過程中，承包方未經(jīng)監(jiān)理工程師事先同意，訂購了一批鋼材，鋼材運(yùn)抵施工現(xiàn)場后，施工單位通知監(jiān)理工程師進(jìn)行進(jìn)場檢驗(yàn)。檢驗(yàn)中監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)承包方不能提交該批材料的產(chǎn)品合格證、質(zhì)量保證書和材質(zhì)化驗(yàn)單，且這批材料外觀質(zhì)量不好。監(jiān)理工程師要求清退出場。

　　事件二：業(yè)主經(jīng)與設(shè)計單位商定，對主要裝飾石料指定了材質(zhì)、顏色和樣品，并向承包商推薦廠家，承包方與生產(chǎn)廠家簽訂了購貨合同。廠家將石料按合同采購量送達(dá)現(xiàn)場，進(jìn)場時經(jīng)檢查，該批材料顏色有部分不符合要求，監(jiān)理工程師通知承包方該批材料不得使用。承包方要求廠家將不符合要求的石料退換，廠家要求承包方支付退貨費(fèi)用，承包方不同意支付，廠家要求業(yè)主在應(yīng)付給承包方工程款中扣除上述費(fèi)用。

　　問題：

　　1.事件一中，施工單位、監(jiān)理單位的做法是否正確，分別說明理由。

　　2.事件二中，業(yè)主指定石料材質(zhì)、顏色和樣品是否合理?承包方要求退換不符合要求的石料是否合理?并說明理由。

　　3.簡述材料質(zhì)量控制的要點(diǎn)，材料質(zhì)量控制的內(nèi)容有哪些?

　　4.事件二中，廠家要求業(yè)主在應(yīng)付給承包方的工程款中扣除上述費(fèi)用是否合理?說明理由。

　　參考答案：

　　1.承包方自行采購鋼筋的做法正確;

　　理由：合同中規(guī)定除由業(yè)主供應(yīng)的設(shè)備外，其他建筑材料由承包方自行采購，承包方采購鋼材，不需要事先得到監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。

　　監(jiān)理單位做法正確;

　　理由：對于進(jìn)場驗(yàn)收不符合要求的材料，監(jiān)理工程師有權(quán)要求清退出場。

　　2.事件二中，業(yè)主指定石料、顏色和樣品合理;

　　理由：業(yè)主有權(quán)推薦經(jīng)與設(shè)計單位選定的樣品材料，至于選定哪家供貨商供應(yīng)，由施工單位確定。

　　承包方要求廠家退貨合理;

　　理由：廠家供貨不符合購貨合同中的質(zhì)量要求。

　　3.進(jìn)場材料質(zhì)量控制要點(diǎn)：

　　(1)掌握材料信息，優(yōu)選供貨廠家;

　　(2)合理組織材料供應(yīng)，確保施工正常進(jìn)行;

　　(3)合理組織材料使用，減少材料損失;

　　(4)加強(qiáng)材料檢查驗(yàn)收，嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān);

　　(5)要重視材料的使用認(rèn)證，以防錯用或使用不合格的材料;

　　(6)加強(qiáng)現(xiàn)場材料管理。

　　材料質(zhì)量控制的內(nèi)容主要有：材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，材料的性能，材料取樣、試驗(yàn)方法，材料的適用范圍和施工要求等。

　　4.廠家要求業(yè)主在應(yīng)付給承包方的工程款中扣除上述費(fèi)用不合理;

　　理由：退貨因廠家提供產(chǎn)品質(zhì)量不合格而發(fā)生，為廠家責(zé)任，理應(yīng)退貨;廠家與業(yè)主無合同關(guān)系，從合同關(guān)系上講，其無權(quán)直接要求業(yè)主扣除承包方工程款項(xiàng)。

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