21. 甲乙簽訂總價100萬元的買賣合同，雙方約定：甲向乙交納10萬元定金，貨到付款;如一方違約，向?qū)Ψ街Ц?5萬元違約金。甲如約交付了定金。合同履行中，乙不能按期交貨構(gòu)成違約，雙方解除合同。則乙最多向甲支付( )萬元。

　　A.15

　　B. 20

　　C.25

　　D. 30

　　【答案】C

　　【解析】P193最上面(三)第2段。違約金(同時返還定金)，雙倍返還定金，二種制裁方式中只能主張一個。

　　22. 一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起( )。

　　A.3個月

　　B. 6個月

　　C.1年

　　D. 2年

　　【答案】B

　　【解析】P195倒數(shù)第一行。

　　23. 關(guān)于留置的說法，正確的是( )

　　A.留置的標(biāo)的是不動產(chǎn)

　　B. 不轉(zhuǎn)移對物的占有是留置與質(zhì)押的顯著區(qū)別

　　C.留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置財產(chǎn)的義務(wù)

　　D. 置物留置期間債權(quán)人不能與債務(wù)人協(xié)議處理留置物

　　【答案】C

　　【解析】P23“掌握留置權(quán)”。

　　24. 仲裁機(jī)構(gòu)制作的調(diào)解書( )發(fā)生法律效力。

　　A.在調(diào)解書作出時

　　B. 在當(dāng)事人達(dá)成調(diào)解協(xié)議時

　　C.在調(diào)解書送達(dá)對方時

　　D. 經(jīng)雙方當(dāng)事人簽收時

　　【答案】D

　　【解析】P222“4.仲裁和解、調(diào)解”第3段第一句。

　　25. 下列證據(jù)中，屬于民事證據(jù)中書證的是( )。

　　A.法律條文

　　B. 法院的司法解釋

　　C.施工合同復(fù)印件

　　D. 建筑施工規(guī)范

　　【答案】C

　　【解析】P202正中間“一、書證”。

　　26. 根據(jù)《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》，當(dāng)事人申請證據(jù)保全的，應(yīng)在( )提出。

　　A.舉證期限屆滿前

　　B. 首次開庭前15日

　　C.不遲于舉證期限屆滿前7日

　　D. 一審法庭辯論終結(jié)前

　　【答案】C

　　【解析】P204倒數(shù)第2段。

　　27. 申請訴前財產(chǎn)保全應(yīng)當(dāng)向( )人民法院申請。

　　A.財產(chǎn)所在地

　　B. 被告住所地

　　C.合同履行地

　　D. 原告所在地

　　【答案】A

　　【解析】P211最上面1/3“(2)必須由利害關(guān)系人向財產(chǎn)所在地的人民法院申請”。

　　28. 根據(jù)《民事訴訟法》，人民法院自收到強(qiáng)制執(zhí)行申請書之日起超過( )未執(zhí)行的，申請人可以向上一級人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

　　A.3個月

　　B. 6個月

　　C.1年

　　D. 2年

　　【答案】B

　　【解析】P217正中間往下“(三)再申請”。

　　29. 某施工合同僅約定工程質(zhì)量產(chǎn)生爭議時由甲仲裁委員會仲裁。合同履行中，發(fā)包人與承包人在工程質(zhì)量和工程價款上產(chǎn)生糾紛。承包人向甲仲裁委員會申請仲裁，發(fā)包人提出管轄異議，關(guān)于該案件仲裁受理的說法中，正確的是( )。

　　A.質(zhì)量與結(jié)算爭議均應(yīng)由甲仲裁委員會受理

　　B. 合同仲裁條款約定無效

　　C.雙方必須簽訂補(bǔ)充仲裁協(xié)議

　　D. 雙方協(xié)商不成，質(zhì)量糾紛由甲仲裁委員會受理

　　【答案】D

　　【解析】P220第一行。這個點是第一次考核，很重要。

　　30. 債務(wù)人向債權(quán)人表示同意支付欠款，該行為引起訴訟時效的( )

　　A.中止

　　B. 中斷

　　C.延長

　　D. 消滅

　　【答案】B

　　【解析】P20“三、訴訟時效的中止和中斷”。中止的原因是客觀的、外界的;而中斷的原因是主觀的、當(dāng)事人之間造成的。

　　31. 下列財產(chǎn)中，不能作為抵押財產(chǎn)的是( )。

　　A.正在建造的船舶

　　B. 在建工程項目

　　C.城市土地使用權(quán)

　　D. 被法院扣押的車輛

　　【答案】D

　　【解析】超綱題，穿越到一級教材中去了。

　　32. 同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置，( )優(yōu)先受償。

　　A.抵押權(quán)人

　　B. 質(zhì)權(quán)人

　　C.留置權(quán)人

　　D. 已登記的擔(dān)保物權(quán)人

　　【答案】C

　　【解析】P23最下面“(2)留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)”，第一次考核，很重要。

　　33. 根據(jù)《物權(quán)法》，建設(shè)用地使用權(quán)自( )之日起設(shè)立。

　　A.取得建設(shè)用地使用權(quán)證書

　　B. 建設(shè)用地使用權(quán)登記

　　C.建設(shè)用地使用權(quán)登記信息公示

　　D. 建設(shè)用地使用權(quán)登記信息公示

　　【答案】B

　　【解析】P24最上面“(一)不動產(chǎn)物權(quán)”第一句。

　　不動產(chǎn)物權(quán)，登記設(shè)立;動產(chǎn)物權(quán)，交付設(shè)立。

　　34. 根據(jù)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，使用期限由( )，但不得超過建設(shè)用地使用權(quán)剩余期限。

　　A.法律直接規(guī)定

　　B. 當(dāng)事人約定

　　C.出讓人決定

　　D. 受讓人決定

　　【答案】B

　　【解析】P25倒數(shù)第2行。

　　35. 建設(shè)單位取施工許可證后，若不能按期開工，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期，延期不超過( )個月。

　　A.1

　　B. 2

　　C.3

　　D. 4

　　【答案】C

　　【解析】P30正中間(一)。

　　36. 專業(yè)工程分包單位可以將( )分包給符合資質(zhì)條件的分包單位。

　　A.全部專業(yè)工程

　　B. 部分專業(yè)工程

　　C.專業(yè)工程施工管理

　　D. 勞務(wù)作業(yè)

　　【答案】D

　　【解析】P38最上面“2.3.4”，09年以來，一二級建造師考試考核違法分包的方向全部集中在工程分包與勞務(wù)分包的區(qū)別。

　　1、工程分包需建設(shè)單位認(rèn)可，而勞務(wù)分包不需要認(rèn)可;

　　2、主體結(jié)構(gòu)不允許分包，但主體結(jié)構(gòu)施工中的勞務(wù)作業(yè)可以全部分包;

　　3、分包單位不得再分包，但分包單位可以將勞務(wù)作業(yè)全部分包。

　　37. 工程監(jiān)理單位與所監(jiān)理工程的( )有隸屬關(guān)系時，不得承擔(dān)該工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

　　A.建設(shè)單位

　　B. 設(shè)計單位

　　C.施工單位

　　D. 勘察單位

　　【答案】C

　　【解析】P41最上面“1.獨立監(jiān)理”。

　　38. 關(guān)于建設(shè)項目招標(biāo)的說法，正確的是( )

　　A.

　　B.

　　C.

　　D.

　　39. 某建筑公司對已經(jīng)提交的投標(biāo)文件進(jìn)行修改，可以在( )修改投標(biāo)文件，并書面通知招標(biāo)人。

　　A.投標(biāo)有效期內(nèi)

　　B. 評標(biāo)之前

　　C.投標(biāo)文件截止時間后

　　D. 提交投標(biāo)文件截止時間前

　　【答案】D

　　【解析】P44最上面“(三)投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改、替代或撤回”第一句。

　　40. 下列行為中，屬于投標(biāo)人與招標(biāo)人串通投標(biāo)行為的是( )。

　　A.投標(biāo)人為了爭取中標(biāo)而降低報價

　　B. 投標(biāo)人之間通過競價內(nèi)定中標(biāo)人，再參加投標(biāo)

　　C.某投標(biāo)人為其他投標(biāo)人陪標(biāo)

　　D. 開標(biāo)前招標(biāo)人將其他投標(biāo)人投標(biāo)信息告知某投標(biāo)人

　　【答案】D

　　【解析】P45最下面。