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    造價工程師考試
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    2008年造價工程師《案例分析》學習總結(jié)匯總

      十、 其他內(nèi)容

      1、 安全施工:安全事故的責任和費用由責任方承擔。發(fā)生重大傷亡和其他安全事故由承包方上報有關(guān)部門及工程師。在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段及臨街交通要道施工應提出安全保護措施,由工程師確認實施,費用由發(fā)包人承擔。實施爆破作業(yè)、在放射和有毒害環(huán)境中施工時,承包人應在施工前14天書面通知工程師,并提出安全措施。確認后實施費用有發(fā)包人承擔。

      2、 專利技術(shù):發(fā)包人要求的由發(fā)包人辦理手續(xù)并負擔費用,承包人實施。承包人提出應報工程師批準后實施,手續(xù)、實施和費用有承包人承擔。擅自使用侵犯他人專利權(quán)的有責任人承擔全部責任。

      3、 文物及地下障礙物:施工中發(fā)現(xiàn)有文物及對考古地質(zhì)有研究價值的物品時,承包人應立即保護好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)書面報告工程師,工程師應在通知后24小時內(nèi)書面報告當?shù)匚奈锊块T,雙方應按文物部門要求采取保護措施,發(fā)包人承擔費用并順延工期。發(fā)現(xiàn)地下障礙物時應8小時內(nèi)報告書面通知工程師,并提出處置方案,工程師24小時內(nèi)確認或提出修改意見,發(fā)包人承擔費用并順延工期。

      4、 不可抗力事件:工程施工中的不可抗力的內(nèi)容包括(戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落;非承包人原因造成的爆炸、火災;專用條款約定的程度的風、雨、雪、洪水、地震等自然災害)。

      不可抗力事件發(fā)生后立即通知工程師并應積極采取措施,盡量減少損失,48小時內(nèi)向工程師通報受害情況和損失情況,以及預計清理修復的費用,若持續(xù)發(fā)生應每隔7天報告一次受害情況,事件結(jié)束14天內(nèi)提交清理 修復費用的正式報告及有關(guān)資料。

      責任承擔方式:雙方人員傷亡由各自負責并負擔相應費用;承包人的機械設(shè)備損壞及停工損失有承包人負責;工程本身損害、第三方人員傷亡、財產(chǎn)損失、運至工地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備、清理和修復費用、應工程師要求留守施工場地的管理和保衛(wèi)人員的費用均由發(fā)包方承擔;延誤的工期相應順延。

      5、 保險:工程本身、施工場地的發(fā)包方人員及第三方人員、運至工地內(nèi)用于工程的材料和待安裝的設(shè)備均有發(fā)包人(可委托承包人)辦理保險,并支付費用。承包人辦理從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害險、施工場地的自有人員和施工機械設(shè)備辦理保險,并支付費用。

      保險前雙方(保險人和被保險人)有告知的義務,保險后有提醒與改進義務,事故后有通知、保護、避免擴大、賠償?shù)牧x務。支付了全部保險金額且相當于保險價值其受損標的全部權(quán)利歸保險人,保險金額低于保險價值應取得相應保險標的的部分權(quán)利。

      6、 擔保:雙方應相互提供履約擔保。

      7、 工程分包:承包人必須自行完成建設(shè)項目(單項工程或單位工程)的主要部分且半數(shù)以上,非主要部分或?qū)I(yè)性較強的可在發(fā)包方同意前提下分包,并簽訂分包合同,分包單位應對承包單位負責,承包單位對分包單位有監(jiān)管責任及連帶責任,工程價款由承包單位與分包單位結(jié)算。

      工程變更與合同價款調(diào)整;施工索賠;

      一、 工程變更:分設(shè)計變更和其他變更

      1、 變更范圍:《建設(shè)合同》:更改基線、位置和尺寸;增減工程量;改變工程的施工質(zhì)量和順序。FIDIC:工程量、工作質(zhì)量或其他特性、標高位置尺寸、約定的內(nèi)容、施工順序或時間。

      2、 提出:承包人沒有拒絕變更的權(quán)利并不得隨意變更,合理化建議須經(jīng)工程師同意,超范圍須批準部門批。FIDIC:若承包商提出,以證明給業(yè)主帶來利益,自行設(shè)計后工程師批準。

      3、 變更價款:套用已有價格;參照類似價格;承包人提出適當價格,經(jīng)工程師批準執(zhí)行。FIDIC:按原費率計算;在原單價基礎(chǔ)上制定新費率和價格。

      二、 工程索賠:

      1、 分類:按依據(jù)(合同中明示和默示);按目的(工期和費用);按事件性質(zhì)(工程延誤;變更;合同終止;工程加速;意外風險和不可預見因素;其他因素:物價、匯率、政策。

      2、 產(chǎn)生的原因:當事人違約;不可抗力(自然事件和社會事件);合同缺陷;工程師指令;其他第三方原因。

      3、 索賠程序:索賠事件發(fā)生28天內(nèi)提出索賠申請……28天內(nèi)提交報告和資料……工程師28天內(nèi)提出意見(談判和協(xié)商或訴訟)或批準……28天內(nèi)不批或未提出意見視為默認。

      FIDIC:事件發(fā)生和發(fā)覺28天內(nèi)提出索賠申請……發(fā)生和發(fā)覺42天內(nèi)提交報告……工程師42天內(nèi)批準或不批。

      4、 索賠計算:費用:人工費(人工、窩工、降效)、材料費、設(shè)備費(臺班、折舊、租賃)、管理費、保函手續(xù)費、貸款利息、保險費、利潤。計算方法:實際費用法和修正的總費用法。

      工期:網(wǎng)絡分析法;比例分析法(受干擾部分的合同價×該部分工期拖延的時間÷原合同總價;額外增加的工程量價格×原合同總工期÷原合同總價)。

      5、索賠報告的內(nèi)容:總論部分(序言、索賠事項概述、具體索賠要求、編寫人員);根據(jù)部分(說明自己具有的索賠權(quán)利);計算部分;證據(jù)部分。

      三、 工程價款結(jié)算:

      1、 結(jié)算方式:按月結(jié)算(旬末月中預支,月末結(jié)算,我國現(xiàn)行結(jié)算常用);竣工后一次結(jié)算(工期12月內(nèi),合同價100萬元以下按月中預支,竣工后一次結(jié)算);分段結(jié)算(當年不能竣工單項和單位工程);目標結(jié)算(將工程分解為若干控制界面,以驗收控制界面為支付條件,屬主動控制,有利于工程質(zhì)量和進度)。

      2、 備料預付款=(年度承包總值×主要材料所占比重)×材料儲備天數(shù)/年度施工日歷天數(shù)。起扣點=P-(M÷N)。不遲于開工日前7天,7天后發(fā)出要求支付通知,7天后可停工。

      3、 竣工結(jié)算工程價款:合同價款+合同價款調(diào)整-預付及已結(jié)算工程價款-保修金。

      4、 工程竣工結(jié)算的審查:核對合同價款、隱蔽驗收記錄、落實設(shè)計變更簽證、工程量、單價、費用、計算誤差。

      5、 工程價款調(diào)整方法:工程造價指數(shù)調(diào)整法;實際價格調(diào)整法;調(diào)價文件計算法;調(diào)值公式法。

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