第三節(jié) 定額單價的組成、換算與確定

　　一、人工單價的組成與確定

　　人工單價是指一個建筑安裝工人一個工作日在預(yù)算中應(yīng)計入的全部人工費(fèi)用。一般地講，其組成大致包括工資、工資性補(bǔ)貼、輔助工資、勞保福利費(fèi)等。

　　二、材料單價的組成與確定

　　材料的預(yù)算價格是指材料從其來源地到達(dá)施工工地倉庫后的出庫價格。材料預(yù)算價格的計算方法如下：

　　材料預(yù)算價格=(材料原價+供銷部門手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi))*(1+采購及保管費(fèi)率)-包裝品回收值

　　三、機(jī)械臺班單價的組成及確定

　　機(jī)械臺班單價是指1臺施工機(jī)械，在正常運(yùn)轉(zhuǎn)條件下1個工作班中所發(fā)生的全部費(fèi)用，它共由7項(xiàng)內(nèi)容組成：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)、燃料動力費(fèi)、人工費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅。

　　其中，有關(guān)項(xiàng)目的常用計算公式如下：1

　　折舊費(fèi)=[機(jī)械預(yù)算價格*(1—?dú)堉德?*貸款利息系數(shù)]/耐用總臺班

　　大修理費(fèi)=[一次大修理費(fèi)*壽命期內(nèi)大修理次數(shù)]/耐用總臺班

　　臺班人工費(fèi)=定額機(jī)上人工工日*日工資單價

　　第四節(jié) 施工圖預(yù)算的編制與審查

　　施工圖預(yù)算是確定建安工程預(yù)算造價的文件，是由設(shè)計單位在施工圖完成后，根據(jù)施工圖設(shè)計圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用定額以及地區(qū)設(shè)備、材料、人工、施工機(jī)械臺班等預(yù)算價格編制和確定的建安工程造價的文件，相對于設(shè)計概算中的單位工程概算和單項(xiàng)工程概算，施工圖預(yù)算要更加具體、準(zhǔn)確，更符合實(shí)際情況。

　　一、施工圖預(yù)算的編制

　　施工圖預(yù)算有單位工程預(yù)算、單項(xiàng)工程預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算。單位工程預(yù)算是根據(jù)施工圖設(shè)計文件、現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以及人工、材料、設(shè)備、機(jī)械臺班等預(yù)算價格資料，以一定的方法，編制單位工程的施工圖預(yù)算。單位工程施工圖預(yù)算的匯總，就是單項(xiàng)工程的施工圖預(yù)算。而建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算，則是各個單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算的匯總。

　　(一)編制依據(jù)

　　施工圖預(yù)算的編制依據(jù)主要包括：

　　(1)施工圖紙及說明書和標(biāo)準(zhǔn)圖集;

　　(2)現(xiàn)行預(yù)算定額及單位估價表;

　　(3)施工組織設(shè)計及施工方案;

　　(4)人工、材料、機(jī)械臺班預(yù)算價格及調(diào)價規(guī)定;

　　(5)建安工程費(fèi)用定額;

　　(6)預(yù)算工作手冊及有關(guān)工具書。

　　(二)編制步驟

　　施工圖預(yù)算的編制過程大致可分為五個步驟。

　　(1)根據(jù)施工圖紙及全國統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則，計算各分項(xiàng)工程的工程量。工程量的計算是施工圖預(yù)算編制中工作量最大，也是十分重要的一項(xiàng)工作，在案例分析中，應(yīng)注意把這一部分的內(nèi)容與前面工程量計算部分的內(nèi)容結(jié)合起來進(jìn)行學(xué)習(xí)。

　　(2)根據(jù)計算出(或在案例題目中給出)的各分項(xiàng)工程的工程量、定額消耗指標(biāo)、砂漿及混凝土配合比等資料進(jìn)行工料分析，計算出工程所需的人工、材料、機(jī)械的消耗量。

　　(3)根據(jù)題目中給出的資源價格表計算出人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，此三項(xiàng)費(fèi)用的合計即為定額直接費(fèi)。

　　(4)根據(jù)題目中給出的費(fèi)率計算規(guī)定計算各項(xiàng)費(fèi)用。在這一步驟中，主要應(yīng)注意各項(xiàng)費(fèi)用的計算基礎(chǔ)，如間接費(fèi)的計算基礎(chǔ)是直接工程費(fèi)，利潤的計算基礎(chǔ)是直接工程費(fèi)加間接費(fèi)，而稅金的計算基礎(chǔ)是直接工程費(fèi)加間接費(fèi)加利潤。另外還應(yīng)注意各項(xiàng)費(fèi)用的組成內(nèi)容，如直接工程費(fèi)不僅包括定額直接費(fèi)，還包括腳手架費(fèi)及零星工程費(fèi)等，這些都是案例分析應(yīng)注意的問題。

　　(5)匯總以上計算出的各項(xiàng)費(fèi)用，即可編制出工程的施工圖預(yù)算。

　　(三)編制方法

　　編制施工圖預(yù)算主要有單價法和實(shí)物法兩種方法。

　　1.單價法

　　單價法是用事先編制好的分項(xiàng)工程的單位估價表編制施工圖預(yù)算的一種方法，其計算公式為：

　　單位工程施工圖預(yù)算直接費(fèi)=[∑(工程量*預(yù)算綜合單價)]*(1+其他直接費(fèi)率+現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)率)

　　利用單價法編制施工圖預(yù)算時，主要步驟有二個，一是工程量的計算，這一點(diǎn)在前面已經(jīng)講過，另一是預(yù)算定額單價的套用。

　　預(yù)算定額單價的套用，是指在工程量計算完畢并核對無誤后，用各分項(xiàng)工程量套用單位估價表中相應(yīng)的預(yù)算基價，相乘后相加匯總，即可求出單位工程的直接費(fèi)。在套用預(yù)算定額單價時，注意以下幾點(diǎn)：

　　(1)分項(xiàng)工程量的名稱、規(guī)格、計量單位等均應(yīng)與預(yù)算定額或單位估價表所列的內(nèi)容一致，不要發(fā)生重套、錯套、漏套的現(xiàn)象;

　　(2)若施工圖紙的某些設(shè)計要求與定額單價的特征不完全符合時，必須根據(jù)定額使用說明對定額基價進(jìn)行調(diào)整或換算;

　　(3)若施工圖紙的某些設(shè)計要求與定額單價的特征相差甚遠(yuǎn)，則應(yīng)編制補(bǔ)充定額或單位估價表。