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    2013年造價工程師計價與控制復(fù)習(xí)提綱:第五章(5)

    造價工程師正在備考,考試吧整理“2013年造價工程師計價與控制復(fù)習(xí)提綱”幫助大家有線索的復(fù)習(xí)!

      第五節(jié) 施工圖預(yù)算的編制與審查

      一、施工圖預(yù)算的基本概念

      (一)施工圖預(yù)算的含義

      它是由設(shè)計單位在施工圖設(shè)計完成后,根據(jù)施工圖設(shè)計圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用定額以及地區(qū)設(shè)備、材料、人工、施工機(jī)械臺班等預(yù)算價格編制和確定的建筑安裝工程造價的文件。

      (二)施工圖預(yù)算的作用

      (1)施工圖預(yù)算是設(shè)計階段控制工程造價的重要環(huán)節(jié),是控制施工圖設(shè)計不突破設(shè)計概算的重要措施。

      (2)施工圖預(yù)算是編制或調(diào)整固定資產(chǎn)投資計劃的依據(jù)。

      (3)對于實(shí)行施工招標(biāo)的工程,施工圖預(yù)算是編制標(biāo)底的依據(jù),也是承包企業(yè)投標(biāo)報價的基礎(chǔ)

      (4)對于不宜實(shí)行招標(biāo)而采用施工圖預(yù)算加調(diào)整價結(jié)算的工程,施工圖預(yù)算可作為確定合同價款的基礎(chǔ)或作為審查施工企業(yè)提出的施工圖預(yù)算的依據(jù)。

      (三)施工圖預(yù)算的內(nèi)容

      施工圖預(yù)算有單位工程預(yù)算、單項(xiàng)工程預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算。

      單位工程預(yù)算包括建筑工程預(yù)算和設(shè)備安裝工程預(yù)算。

      二、施工圖預(yù)算的編制依據(jù)

      1.施工圖紙及說明書和標(biāo)準(zhǔn)圖集

      2,現(xiàn)行預(yù)算定額及單位估價表

      3.施工組織設(shè)計或施工方案

      4.材料、人工、機(jī)械臺班預(yù)算價格及調(diào)價規(guī)定

      5.建筑安裝工程費(fèi)用定額

      6.預(yù)算員工作手冊及有關(guān)工具書

      三、施工圖預(yù)算的編制方法

      (一)單價法編制施工圖預(yù)算

      1.單價法的含義

      單價法是用事先編制好的分項(xiàng)工程的單位估價表來編制施工圖預(yù)算的方法。按施工圖計算的各分項(xiàng)工程的工程量,并乘以相應(yīng)單價,匯總相加,得到單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)之和;再加上按規(guī)定程序計算出來的其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、計劃利潤和稅金,便可得出單位工程的施工圖預(yù)算造價。

      單價法編制施工圖預(yù)算的計算公式表述為:

      單位工程施工圖預(yù)算直接費(fèi)=∑(工程量X預(yù)算定額單價)

      2.單價法編制施工圖預(yù)算的步驟

      單價法編制施工圖預(yù)算的步驟如數(shù)p243所示。

      (1)搜集各種編制依據(jù)資料。

      (2)熟悉施工圖紙和定額。

      (3)計算工程量。

      (4)套用預(yù)算定額單價。

      (5)編制工料分析表。

      (6)計算其他各項(xiàng)應(yīng)取費(fèi)用和匯總造價。

      (7)復(fù)核。

      (8)編制說明、填寫封面。

      (二)實(shí)物法編制施工圖預(yù)算及實(shí)例

      1.實(shí)物法的含義

      實(shí)物法是首先根據(jù)施工圖紙分別計算出分項(xiàng)工程量,然后套用相應(yīng)預(yù)算人工、材料、機(jī)械臺班的定額用量,再分別乘以工程所在地當(dāng)時的人工、材料、機(jī)械臺班的實(shí)際單價,求出單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi),并匯總求和,進(jìn)而求得直接工程費(fèi),最后按規(guī)定計取其他各項(xiàng)費(fèi)用,最后匯總就可得出單位工程施工圖預(yù)算造價。

      實(shí)物法編制施工圖預(yù)算,其中直接費(fèi)的計算公式為:

      單位工程預(yù)算直接費(fèi)=∑(工程量x人工預(yù)算定額用量x當(dāng)時當(dāng)?shù)厝斯すべY單價)+ ∑(工程量x材料預(yù)算定額用量x當(dāng)時當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算價格) +∑(工程量x施工機(jī)械臺班預(yù)算定額用量x當(dāng)時當(dāng)?shù)貦C(jī)械臺班單價)

      2、實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的步驟 (見書p247圖)

      實(shí)物法與單價法首尾部分的步驟是相同的,所不同的主要是中間的三個步驟,即:

      (1)工程量計算后,套用相應(yīng)預(yù)算人工、材料、機(jī)械臺班定額用量。

      (2)求出各分項(xiàng)工程人工、材料、機(jī)械臺班消耗數(shù)量并匯總單位工程所需各類人工工日、材料和機(jī)械臺班的消耗量。

      (3)用當(dāng)時當(dāng)?shù)氐母黝惾斯ぁ⒉牧虾蜋C(jī)械臺班的實(shí)際單價分別乘以相應(yīng)的人工、材料和機(jī)械臺班的消耗量,并匯總便得出單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)。

      四、施工圖預(yù)算的審查

      (一)審查施工圖預(yù)算的意義

      (1)有利于控制工程造價,克服和防止預(yù)算超概算。

      (2)有利于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資管理,節(jié)約建設(shè)資金。

      (3)有利于施工承包合同價的合理確定和控制。

      (4)有利于積累和分析各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),不斷提高設(shè)計水平。

      (二)審查施工圖預(yù)算的內(nèi)容

      審查施工圖預(yù)算的重點(diǎn),應(yīng)該放在工程量計算、預(yù)算單價套用、設(shè)備材料預(yù)算價格取定是否正確,各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定等方面。

      1.審查工程量

      (1)土方工程:

      (2)打樁工程:

      (3)磚石工程:

      (4)混凝土及鋼筋混凝土工程:

      (5)木結(jié)構(gòu)工程:

      (6)樓地面工程:

      (7)屋面工程:

      (8)構(gòu)筑物工程:

      (9)裝飾工程:

      (10)金屬構(gòu)件制作工程:

      (11)水暖工程:

      (12)電氣照明工程:

      (13)設(shè)備及其安裝工程:

      2.審查設(shè)備、材料的預(yù)算價格

      (1)審查設(shè)備、材料的預(yù)算價格是否符合工程所占地的真實(shí)價格及價格水平。

      (2)設(shè)備、材料的原價確定方法是否正確。

      (3)設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)率及其運(yùn)雜費(fèi)的計算是否正確,材料預(yù)算價格的各項(xiàng)費(fèi)用的計算是否符合規(guī)定、正確。

      3,審查預(yù)算單價的套用

      審查預(yù)算單價套用是否正確,是審查預(yù)算工作的主要內(nèi)容之一。審查時應(yīng)注意以下幾個方面:

      (1)預(yù)算中所列各分項(xiàng)工程預(yù)算單價是否與現(xiàn)行預(yù)算定額的預(yù)算單價相符,其名稱、規(guī)格、計量單位和所包括的工程內(nèi)容是否與單位估價表一致。

      (2)審查換算的單價,首先要審查換算的分項(xiàng)工程是否是定額中允許換算的,其次

      審查換算是否正確。

      (3)審查補(bǔ)充定額和單位估價表的編制是否符合編制原則,單位估價表計算是否正確。

      4.審查有關(guān)費(fèi)用項(xiàng)目及其計取

      (1)其他直接費(fèi)和現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)及間接費(fèi)的計取基礎(chǔ)是否符合現(xiàn)行規(guī)定,有無不能作為計費(fèi)基礎(chǔ)的費(fèi)用,列入計費(fèi)的基礎(chǔ)。

      (2)預(yù)算外調(diào)增的材料差價是否計取了間接費(fèi)。直接費(fèi)或人工費(fèi)增減后,有關(guān)費(fèi)用是否相應(yīng)作了調(diào)整。

      (3)有無巧立名目,亂計費(fèi)、亂攤費(fèi)用現(xiàn)象。

      (三)審查施工圖預(yù)算的方法

      審查施工圖預(yù)算的方法較多,主要有八種方法。

      1,全面審查法

      全面審查又叫逐項(xiàng)審查法,就是按預(yù)算定額順序或施工的先后順序,逐一地全部進(jìn)行審查的方法。其具體計算方法和審查過程與編制施工圖預(yù)算基本相同。此方法的優(yōu)點(diǎn)是全面、細(xì)致,經(jīng)審查的工程預(yù)算差錯比較少,質(zhì)量比較高。缺點(diǎn)是工作量大。對于一些工程量比較小、工藝比較簡單的工程,編制工程預(yù)算的技術(shù)力量又比較薄弱,可采用全面審查法。

      2.標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法

      對于利用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙施工的工程,先集中力量,編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算,以此為標(biāo)準(zhǔn)審查預(yù)算的方法。按標(biāo)準(zhǔn)圖紙設(shè)計或通用圖紙施工的工程一般上部結(jié)構(gòu)和做法相同,可集中力量細(xì)審一份預(yù)算或編制一份預(yù)算,作為這種標(biāo)準(zhǔn)圖紙的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算,或用這種標(biāo)準(zhǔn)圖紙的工程量為標(biāo)準(zhǔn),對照審查,而對局部不同的部分作單獨(dú)審查即可。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是時間短、效果好、好定案;缺點(diǎn)是只適應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)圖紙設(shè)計的工程,適用范圍小。

      3.分組計算審查法

      分組計算審查法是一種加快審查工程量速度的方法,把預(yù)算中的項(xiàng)目劃分為若干組,并把相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目編為一組,審查或計算同一組中某個分項(xiàng)工程量,利用工程量間具有相同或相似計算基礎(chǔ)的關(guān)系,判斷同組中其他幾個分項(xiàng)工程量計算的準(zhǔn)確程度的方法。

      4,對比審查法

      是用已建成工程的預(yù)算或雖未建成但已審查修正的工程預(yù)算對比審查擬建的類似工程預(yù)算的一種方法。

      5.篩選審查法

      篩選法是統(tǒng)籌法的一種,也是一種對比方法。建筑工程雖然有建筑面積和高度的不同,但是它們的各個分部分項(xiàng)工程的工程量、造價、用工量在每個單位面積上的數(shù)值變化不大,我們把這些數(shù)據(jù)加以匯集、優(yōu)選、歸納為工程量、造價(價值)、用工三個單方基本值表,并注明其適用的建筑標(biāo)準(zhǔn)。這些基本值猶如“篩子孔”,用來篩選各分部分項(xiàng)工程,篩下去的就不審查了,沒有篩下去的就意味著此分部分項(xiàng)的單位建筑面積數(shù)值不在基本值范圍之內(nèi),應(yīng)對該分部分項(xiàng)工程詳細(xì)審查。當(dāng)所審查的預(yù)算的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)與“基本值”所適用的標(biāo)準(zhǔn)不同,就要對其進(jìn)行調(diào)整。

      篩選法的優(yōu)點(diǎn)是簡單易懂,便于掌握,審查速度和發(fā)現(xiàn)問題快。但解決差錯分析其原因需繼續(xù)審查。因此,此法適用于住宅工程或不具備全面審查條件的工程。

      6.重點(diǎn)抽查法

      重點(diǎn)抽查法是抓住工程預(yù)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審查的方法。審查的重點(diǎn)一般是:工程量大或造價較高、工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程,補(bǔ)充單位估價表,計取各項(xiàng)費(fèi)用(計費(fèi)基礎(chǔ)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等)。

      重點(diǎn)抽查法的優(yōu)點(diǎn)是重點(diǎn)突出,審查時間短、效果好。

      7.利用手冊審查法

      利用手冊審查法是把工程中常用的構(gòu)件、配件事先整理成預(yù)算手冊,按手冊對照審查的方法。

      8.分解對比審查法

      一個單位工程,按直接費(fèi)與間接費(fèi)進(jìn)行分解,然后再把直接費(fèi)按工種和分部工程進(jìn)行分解,分別與審定的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算進(jìn)行對比分析的方法,叫分解對比審查法。

      (四)審查施工圖預(yù)算的步驟

      1.做好審查前的準(zhǔn)備工作

      (1)熟悉施工圖紙。

      (2)了解預(yù)算包括的范圍。

      (3)弄清預(yù)算采用的單位估價表。

      2.選擇合適的審查方法,按相應(yīng)內(nèi)容審查

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    課程目標(biāo):強(qiáng)化案例題突破要點(diǎn),答題技巧,掌握答題模板
    課程優(yōu)勢:挖掘出題規(guī)律,重點(diǎn)講解,分析出題陷阱、誤區(qū)
    真題技巧班
    真題技巧班
    錄播 2小時/科
    課程目標(biāo):強(qiáng)化鞏固知識點(diǎn),高頻考點(diǎn)再強(qiáng)化,高效提升
    課程優(yōu)勢:行業(yè)名師逐題詳解,剖析命題套路及陷阱,傳授解題技巧
    沖刺搶分階段
    沖刺提分班
    沖刺提分班
    直播 6小時/科
    課程目標(biāo):同步梳理出題要點(diǎn),掌握考試命題規(guī)律
    課程優(yōu)勢:考前串講,對高頻知識點(diǎn)匹配合適題目,再次鞏固重點(diǎn)
    考前密押班
    考前密押班
    直播 4小時/科
    課程目標(biāo):考前名師預(yù)測成卷,快速查漏補(bǔ)缺
    課程優(yōu)勢:使用大數(shù)據(jù)演算分析技術(shù),預(yù)測考試風(fēng)向,編寫2套卷全部講解
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