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　　一、質(zhì)量保證金的處理

　　缺陷責(zé)任期從工程通過竣工驗收之日起計。由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進行竣工驗收的，缺陷責(zé)任期從實際通過竣工驗收之日起計。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進行竣工驗收的，在承包人提交竣工驗收報告 90 天后，工程自動進入缺陷責(zé)任期。發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金總預(yù)留比例不得高于工程價款結(jié)算總額的 3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預(yù)留質(zhì)量保證金的，保函金額不得高于工程價款結(jié)算總額的 3%。

　　在工程項目竣工前，已經(jīng)繳納履約保證金的，發(fā)包人不得同時預(yù)留工程質(zhì)量保證金。采用工程質(zhì)量保證擔保、工程質(zhì)量保險等其他方式的，發(fā)包人不得再預(yù)留質(zhì)量保證金。

　　二、最終結(jié)清

　　承包人按合同約定接受了竣工結(jié)算支付證書后，應(yīng)被認為已無權(quán)再提出在合同工程接受證書頒發(fā)前所發(fā)生的任何索賠。承包人在提交的最終結(jié)清申請中，只限于提出竣工結(jié)算后的索賠，提出索賠的期限應(yīng)自承包雙方最終結(jié)清時終止。

　　三、合同價款的糾紛處理

　　仲裁協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)當包括：1)請求仲裁的意思表示;2)仲裁事項;3)選定的仲裁委員會。

　　前述三項內(nèi)容必須同時具備，仲裁協(xié)議方為有效。

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