1.根據(jù)國家規(guī)定，從滿足建設項目投資和投資規(guī)模的角度，建設項目投資的估算包括固定資產投資估算和流動資產投資估算兩部分;

　　2.固定資產投資估算的內容按照費用的性質劃分，包括建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費用、基本預備費用、漲價預備費、建設期利息、固定資產投資方向調節(jié)稅;其中，建筑工程費、設備及工器具購置費、安裝工程費直接形成實體固定資產，被稱為工程費用;工程建設其他費用可分別形成無形資產、及其它資產，基本預備費、漲價預備費、建設期利息，在可行性研究階段為簡化計算，一并計入固定資產。固定資產投資方向調節(jié)稅現(xiàn)已暫停征收;

　　3.流動資金=流動資產-流動負債。其中流動資產主要考慮現(xiàn)金、應收帳款和存貨;流動負債主要考慮應付帳款;

　　4.固定資產投資靜態(tài)投資部分的估算：單位生產能力估算法;C2=(C1/C2)Q2f，式中C1—已建類似項目的靜態(tài)投資額;C2—擬建項目靜態(tài)投資額;Q1—已建類似項目的生產能力;Q2—擬建類似項目生產能力;f—不同時期、不同地點的定額、單價、費用變更等的綜合調整系數(shù);

　　5.單位生產能力估算法誤差羅大，應用時要注意以下幾點：地方性;配套性;時間性;

　　6.生產能力指數(shù)法又稱指數(shù)估算法，C2=C1(Q2/Q1)x*f;式中x—生產能力指數(shù);

　　7.系數(shù)估算法也稱為因子估算法，分為設備系數(shù)法;主體專業(yè)系數(shù)法;朗格系數(shù)法;比例估算法;指標估算法;

　　8.建設投資動態(tài)部分主要包括價格變動可能增加的投資額、建設期利息兩部分;如果是涉外項目還應計算匯率的影響;

　　9.流動資金一般采用分項詳細估算法：流動資金=流動資產-流動負債;流動資產=應收帳款+存貨+現(xiàn)金;流動負債=應付帳款

　　10.周轉次數(shù)=360/流動資金最低周轉天數(shù);應收帳款=年銷售收入/應收帳款周轉次數(shù);存貨=外購原材料+外購燃料+在產品+產成品;外購燃料=年外購燃料/按種類分項周轉次數(shù);在產品=(年外購原材料、燃料+年工資福利費+年修理費+年其他制造費)/在產品周轉次數(shù);產成品=年經營成本/產成品周轉次數(shù);

　　11.項目流動資金中的現(xiàn)金是指貨幣資金，包括企業(yè)庫存現(xiàn)金和銀行存款;現(xiàn)金需要量=(年工資福利費+年其他費用)/現(xiàn)金周轉次數(shù);

　　12.流動負債只考慮應付帳款一項。應付帳款=(年外購原材料+年外購燃料)/應付帳款周轉次數(shù);

　　13.財務基礎數(shù)據(jù)測算的內容：項目總投資及其資金來源和籌措;生產成本費用;銷售收入與稅金;銷售利潤的形成與分配;貸款還本付息測算;

　　14.生產成本費用是指項目生產運營支出的各種費用;按成本與生產過程的關系分為制造成本和期間費用;按成本與產量的關系，分為固定成本和可變成本;按財務評價的特定要求分為總成本費用和經營成本;

　　15.總成本費用包括產品制造成本、期間費用;

　　16.產品制造費用由直接費用和制造費用組成;期間費用包括管理費用、財務費用、銷售費用;期間費用不計入成本;直接費用由直接材料、直接工資及福利費、其他直接支出組成;直接費用直接計入成本;

　　17.銷售收入的估算：確定銷售量;確定產品的銷售價格;確定銷售收入;

　　18.還本付息的資金來源：歸還借款的利息;固定資產折舊;無形資產攤銷費;和其他還款資金來源;

　　19.國外借款的還款方式：等額還本付息;等額還本、利息照付;

　　20.財務評價的作用：考慮項目財務盈利能力;用于制定適宜的資金規(guī)劃;為協(xié)調企業(yè)利益與國家利益提供依據(jù);財務評價的內容：財務盈利能力評價主要考察投資項目的盈利水平;為此目的，需編制全部現(xiàn)金流量表、自有資金現(xiàn)金流量表和損益表三個基本財務報表;計算財務內部收益率、凈現(xiàn)值、投資回收期、投資收益率等指標;償債能力分析主要編制資金來源與運用表、資產負債表;