第一章 工程造價(jià)管理及其基本制度

　　第一節(jié) 工程造價(jià)的基本內(nèi)容

　　一、工程造價(jià)及其計(jì)價(jià)特征

　　(一)工程造價(jià)的含義

　　工程造價(jià)通常是指工程建設(shè)預(yù)計(jì)或?qū)嶋H支出的費(fèi)用。

　　含義一：從投資者的角度分析，工程造價(jià)是建設(shè)工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資。

　　含義二：從市場(chǎng)交易角度分析，工程造價(jià)是交易形成的價(jià)格，是一種有加價(jià)的工程價(jià)格。

　　工程承發(fā)包價(jià)格是工程造價(jià)中一種重要的、較為典型的價(jià)格交易形式，是由需求主體(投資者)和供給主體(承包商)共同認(rèn)可的價(jià)格。

　　工程造價(jià)是“購(gòu)買(mǎi)”工程項(xiàng)目要付出的價(jià)格;同時(shí)，工程造價(jià)也是投資者作為市場(chǎng)供給主體“出售”工程項(xiàng)目時(shí)確定價(jià)格和衡量投資經(jīng)濟(jì)效益的尺度。

　　(二)工程計(jì)價(jià)的特征

　　1. 計(jì)價(jià)的單件性

　　建筑產(chǎn)品的單件性特點(diǎn)決定了每項(xiàng)工程都必須單獨(dú)計(jì)算造價(jià)。

　　2. 計(jì)價(jià)的多次性

　　(1)投資估算，是進(jìn)行決策、籌集資金和合理控制造價(jià)的主要依據(jù)。

　　(2)概算造價(jià)，一般又可分為：建設(shè)項(xiàng)目概算總造價(jià)、各個(gè)單項(xiàng)工程概算綜合造價(jià)、各單位工程概算造價(jià)。

　　(3)修正概算造價(jià)，是對(duì)初步設(shè)計(jì)階段的概算造價(jià)的修正和調(diào)整，比概算造價(jià)準(zhǔn)確，但受概算造價(jià)控制。

　　(4)預(yù)算造價(jià)，比概算造價(jià)或修正概算造價(jià)更為詳盡和準(zhǔn)確，但同樣要受前一階段工程造價(jià)的控制。

　　(5)合同價(jià)

　　(6)結(jié)算價(jià)，反映的是工程項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)，一般由承包單位編制，由發(fā)包單位審查。

　　(7)決算價(jià)，綜合反映竣工項(xiàng)目從籌建開(kāi)始到項(xiàng)目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用，一般是由建設(shè)單位編制，上報(bào)相關(guān)主管部門(mén)審查。

　　3.計(jì)價(jià)的組合性

　　項(xiàng)目按單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程等不同層次分解。

　　工程造價(jià)的組合過(guò)程是：分部分項(xiàng)工程單價(jià)→單位工程造價(jià)→單項(xiàng)工程造價(jià)→建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。

　　4. 計(jì)價(jià)方法的多樣性

　　5. 計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性

　　二、工程造價(jià)相關(guān)概念

　　(一)靜態(tài)投資與動(dòng)態(tài)投資

　　靜態(tài)投資包括：建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備和工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)，以及因工程量誤差而引起的工程造價(jià)的增減等。

　　動(dòng)態(tài)投資除包括靜態(tài)投資，還包括建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)等。

　　動(dòng)態(tài)投資包含靜態(tài)投資，靜態(tài)投資是動(dòng)態(tài)投資最主要的組成部分，也是動(dòng)態(tài)投資的計(jì)算基礎(chǔ)。

　　(二)建設(shè)項(xiàng)目總投資與固定資產(chǎn)投資

　　建設(shè)項(xiàng)目按用途可分為生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目和非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目。

　　生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分;

　　非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資只包括固定資產(chǎn)投資，不含流動(dòng)資產(chǎn)投資。

　　建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)是指項(xiàng)目總投資中的固定資產(chǎn)投資總額。

　　固定資產(chǎn)投資是投資主體為達(dá)到預(yù)期收益的資金墊付行為。

　　我國(guó)的固定資產(chǎn)投資包括基本建設(shè)投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資四種。

　　(三)建筑安裝工程造價(jià)

　　考試吧提醒：

　　本文內(nèi)容節(jié)選自雄鷹網(wǎng)校"2014年造價(jià)工程師造價(jià)管理精講班"課程，如果你想了解最新知識(shí)重點(diǎn)及難點(diǎn)，并根據(jù)知識(shí)點(diǎn)精選歷年真題進(jìn)行練習(xí)，那么建議你去學(xué)習(xí)雄鷹網(wǎng)校"造價(jià)工程師精講班 "，可以幫助你全面強(qiáng)化知識(shí)，深層了解考點(diǎn)和重點(diǎn)。

　　》》》點(diǎn)擊在線免費(fèi)試聽(tīng)　　點(diǎn)擊進(jìn)入報(bào)名頁(yè)面　　講義免費(fèi)下載

搜索公眾微信號(hào)"考試吧造價(jià)工程師" 

　　相關(guān)推薦：

　　2005年-2013年造價(jià)工程師考試各科歷年真題匯總

　　考試吧造價(jià)工程師微信二維碼 歡迎掃描關(guān)注

　　各地2013年造價(jià)工程師考試合格證書(shū)領(lǐng)取信息匯總