全國造價員《工程造價基礎(chǔ)知識》考試輔導(dǎo)資料(23)
(二)建設(shè)工程施工合同類型的選擇
建設(shè)工程施工合同的形式繁多、特點各異,業(yè)主應(yīng)綜合考慮以下因素選擇不同計價模式的合同:
1.工程項目的復(fù)雜程度
規(guī)模大且技術(shù)復(fù)雜的工程項目,承包風(fēng)險較大,各項費用不易準(zhǔn)確估算,因而不宜采用固定總價合同。最好是有把握的部分采用總價合同,估算不準(zhǔn)的部分采用單價合同或成本加酬金合同。有時,在同一工程項目中采用不同的合同形式,是業(yè)主和承包商合理分擔(dān)施工風(fēng)險因素的有效辦法。
2.工程項目的設(shè)計深度
施工招標(biāo)時所依據(jù)的工程項目設(shè)計深度,經(jīng)常是選擇合同類型的重要因素。招標(biāo)圖紙和工程量清單的詳細程度能否使投標(biāo)人進行合理報價,取決于已完成的設(shè)計深度。表3—2中列出了不同設(shè)計階段與合同類型的選擇關(guān)系。
表3—2合同類型選擇參考表
合同類型 |
設(shè)計階段 |
設(shè)計主要內(nèi)容 |
設(shè)計應(yīng)滿足的條件 |
總價合同
|
施工圖設(shè)計
|
1.詳細的設(shè)備清單 2.詳細的材料清單 3.施工詳圖 4.施工圖預(yù)算 5.施工組織設(shè)計 |
1.設(shè)備、材料的安排 2.非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的制造 3.施工圖預(yù)算的編制 4.施工組織設(shè)計的編制 5.其他施工要求 |
單價合同
|
技術(shù)設(shè)計
|
1.較詳細的設(shè)備清單 2.較詳細的材料清單 3.工程必需的設(shè)計內(nèi)容 4.修正概算 |
1.設(shè)計方案中重大技術(shù)問題 的要求 2.有關(guān)試驗方面確定的要求 3.有關(guān)設(shè)備制造方面的要求 |
成本加酬金合同 或單價合同
|
初步設(shè)計
|
1.總概算 2.設(shè)計依據(jù)、指導(dǎo)思想 3.建設(shè)規(guī)模 4.主要設(shè)備選型和配置 5.主要材料需要量 6.主要建筑物、構(gòu)筑物的 型式和估計工程量 7.公用輔助設(shè)施 8.主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) |
1.主要材料、設(shè)備訂購 2.項目總造價控制 3.技術(shù)設(shè)計的編制 4.施工組織設(shè)計的編制
|
3 .工程施工技術(shù)的先進程度如果工程施工中有較大部分采用新技術(shù)和新工藝,當(dāng)業(yè)主和承包商在這方面過去都沒有經(jīng)驗,且在國家頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、定額中又沒有可作為依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)時,為了避免投標(biāo)人盲目地提高承包價款,或由于對施工難度估計不足而導(dǎo)致承包虧損,不宜采用固定價合同,而應(yīng)選用成本加酬金合同。
4 .工程施工工期的緊迫程度有些緊急工程(如災(zāi)后恢復(fù)工程等)要求盡快開工且工期較緊時,可能僅有實施方案,還沒有施工圖紙,因此,承包商不可能報出合理的價格,宜采用成本加酬金合同。對于一個建設(shè)工程項目而言,究竟采用何種合同形式不是固定不變的。即使在同一個工程項目中,各個不同的工程部分或不同階段,也可以采用不同類型的合同。在劃分標(biāo)段、進行合同策劃時,應(yīng)根據(jù)實際情況,綜合考慮各種因素后再作出決策。
相關(guān)推薦:
全國造價員《工程造價基礎(chǔ)知識》考試輔 導(dǎo)資料匯總
直播錄播 雙模式 |
主講 老師 |
導(dǎo)學(xué) 規(guī)劃班 導(dǎo)學(xué)規(guī)劃班(錄播課1小時/科)
學(xué)習(xí)目標(biāo):零基礎(chǔ)入門必修課,建立行業(yè)基礎(chǔ)思維 ·介紹課程體系、學(xué)習(xí)思路和方法 ·初步對課本抽象內(nèi)容提前鋪墊講解 ·讓學(xué)員理清學(xué)習(xí)套路,緊跟老師步伐順利通關(guān) |
特邀名師 精講班 特邀名師精講班(錄播課12小時/科)
學(xué)習(xí)目標(biāo):特邀名師鞏固精講必考點,切實夯實考試基礎(chǔ) ·根據(jù)考試大綱對教材進行全面系統(tǒng)講解 ·梳理知識體系,重點講解重難點知識 ·將工程再現(xiàn)于課堂,零基礎(chǔ)也能直觀易懂 |
強化 串講班 強化串講班(錄播課4小時/科)
學(xué)習(xí)目標(biāo):講練結(jié)合,必考點濃縮提煉,把握考試重點 ·緊抓2020年考試命題特點 ·必考點濃縮提煉,講練結(jié)合 ·同步梳理出題要點,掌握考題規(guī)律 |
母題 點睛班 母題點睛班(錄播課3小時/科)
學(xué)習(xí)目標(biāo):一網(wǎng)打盡應(yīng)試核心考點及衍生考點 ·學(xué)科名師花費半年時間整理 ·每科濃縮提煉核心考點及衍生考點 ·配合歷年考題、習(xí)題現(xiàn)場訓(xùn)練,直擊命題 |
直播 密訓(xùn) 直播密訓(xùn)(管理科目 直播3小時)
學(xué)習(xí)目標(biāo):考前總結(jié)重要考點內(nèi)容 ·傳授考點解題技巧,真正做到會做題、巧做題 ·初步預(yù)測出題規(guī)律,把握考試重難點。 |
應(yīng)試 技巧班 應(yīng)試技巧班(管理科目 直播1小時)
學(xué)習(xí)目標(biāo):考前最后一擊,實用猜蒙技巧! ·傳授猜蒙技巧,背不會考點照樣拿分; ·考前心理指導(dǎo),專享迎戰(zhàn)策略,確保通關(guān)。 |
報名 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
下載 | 下載 | 下載 | 下載 | 下載 | 下載 | |||
課時安排 | 1小時/科 | 12小時/科 | 4小時/科 | 3小時/科 | 3小時 | 1小時 | ||
建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識 | 楊強 | 報名 | ||||||
建設(shè)工程計量與計價實務(wù)(土建) | 吳新華 | 報名 |
在線課程 |
高端旗艦班
59%學(xué)員選擇 |
VIP簽約班
41%學(xué)員選擇 |
||
適合學(xué)員 | ①需要全面系統(tǒng)學(xué)習(xí); ②自學(xué)能力不足/喜歡陪伴式學(xué)習(xí)(需要全程督學(xué)的學(xué)員); ③希望一次順利通過全部科目 |
①考試基礎(chǔ)薄弱的考生; ②有一定學(xué)習(xí)能力,能夠自覺主動學(xué)習(xí)的考生; ③學(xué)習(xí)時間較多的考生; ④需要老師幫助濃縮考點的考生! |
在線課程 |
高端旗艦班
59%學(xué)員選擇 |
VIP簽約班
41%學(xué)員選擇 |
||
適合學(xué)員 | ①需要全面系統(tǒng)學(xué)習(xí); ②自學(xué)能力不足/喜歡陪伴式學(xué)習(xí)(需要全程督學(xué)的學(xué)員); ③希望一次順利通過全部科目 |
①考試基礎(chǔ)薄弱的考生; ②有一定學(xué)習(xí)能力,能夠自覺主動學(xué)習(xí)的考生; ③學(xué)習(xí)時間較多的考生; ④需要老師幫助濃縮考點的考生! |
||
五大學(xué)習(xí)階段 | 導(dǎo)學(xué)入門 | 導(dǎo)學(xué)規(guī)劃班 導(dǎo)學(xué)規(guī)劃班(錄播課1小時/科) 學(xué)習(xí)目標(biāo):零基礎(chǔ)入門必修課,建立行業(yè)基礎(chǔ)思維 ·介紹課程體系、學(xué)習(xí)思路和方法 ·初步對課本抽象內(nèi)容提前鋪墊講解 ·讓學(xué)員理清學(xué)習(xí)套路,緊跟老師步伐順利通關(guān) |
||
夯實基礎(chǔ) | 特邀名師精講班 特邀名師精講班(錄播課12小時/科) 學(xué)習(xí)目標(biāo):特邀名師鞏固精講必考點,切實夯實考試基礎(chǔ) ·根據(jù)考試大綱對教材進行全面系統(tǒng)講解 ·梳理知識體系,重點講解重難點知識 ·將工程再現(xiàn)于課堂,零基礎(chǔ)也能直觀易懂 |
|||
強化突破 | 強化串講班 強化串講班(錄播課4小時/科) 學(xué)習(xí)目標(biāo):講練結(jié)合,必考點濃縮提煉,把握考試重點 ·緊抓2020年考試命題特點 ·必考點濃縮提煉,講練結(jié)合 ·同步梳理出題要點,掌握考題規(guī)律 |
|||
考前沖刺 | 母題點睛班
母題點睛班(錄播課3小時/科)
學(xué)習(xí)目標(biāo):一網(wǎng)打盡應(yīng)試核心考點及衍生考點 ·學(xué)科名師花費半年時間整理 ·每科濃縮提煉核心考點及衍生考點 ·配合歷年考題、習(xí)題現(xiàn)場訓(xùn)練,直擊命題 |
(獨享) | ||
終極搶分 | 直播密訓(xùn) 直播密訓(xùn)(管理科目 直播3小時) 學(xué)習(xí)目標(biāo):考前總結(jié)重要考點內(nèi)容 ·傳授考點解題技巧,真正做到會做題、巧做題 ·初步預(yù)測出題規(guī)律,把握考試重難點。 |
(獨享) | ||
應(yīng)試技巧班 應(yīng)試技巧班(管理科目 直播1小時) 學(xué)習(xí)目標(biāo):考前最后一擊,實用猜蒙技巧! ·傳授猜蒙技巧,背不會考點照樣拿分; ·考前心理指導(dǎo),專享迎戰(zhàn)策略,確保通關(guān)。 |
(獨享) | |||
萬題庫 智能練習(xí) |
智慧刷題 | 每日一練 |
||
教材強化 |
||||
權(quán)威試卷 | 模擬題庫 |
|||
輔助練習(xí) | 練習(xí)工具 |
|||
VIP配套資料 | 電子資料 | 課程講義 | ||
全程學(xué)習(xí)計劃書 | ||||
VIP旗艦服務(wù) | 私教服務(wù) | 一對一班主任督學(xué) | ||
學(xué)籍檔案 | ||||
學(xué)習(xí)規(guī)劃 | ||||
AI智能服務(wù) | 大數(shù)據(jù)學(xué)習(xí)報告 | |||
學(xué)習(xí)進度統(tǒng)計 | ||||
考試成績預(yù)測 | ||||
官網(wǎng)查分服務(wù) | ||||
VIP勛章 | ||||
節(jié)點嚴控 | 考試倒計時提醒 | |||
VIP直播日歷 | ||||
上課提醒 | ||||
便捷系統(tǒng) | 課程視頻、音頻、講義下載 | |||
手機、電腦多平臺聽課 | ||||
無限次離線回放 | 備考保障 |
考試不過科目,第二年免費重學(xué)!協(xié)議>> | 考試不過科目,第二年免費重學(xué)!協(xié)議>> | |
套餐價格 | 全科:¥2180 單科:¥1280 |
全科:¥1580 單科:¥880 |