全國造價員《工程造價基礎知識》考試輔導資料(24)

　　二、建設工程施工合同示范文本

　　(一)建設工程施工合同文件的組成

　　建設部和國家工商行政管理局 1999 年 12 月印發(fā)的 《 建設工程施工合同(示范文本) 》是各類公用建筑、民用住宅、工業(yè)廠房、交通設施及線路工程施工和設備安裝的合同范本。由《 協(xié)議書 》 、 《 通用條款 》 、 《 專用條款 》 三部分組成，并附有三個附件。

　　1 .協(xié)議書

　　合同協(xié)議書是建設工程施工合同的總綱性法律文件，經(jīng)過雙方當事人簽字蓋章后合同即成立。標準化的協(xié)議書文字量不大，需要結合承包工程特點填寫。主要內容包括：工程概況、工程承包范圍、合同工期、質量標準、合同價款、合同生效時間，以及對雙方當事人均有約束力的合同文件組成。

　　建設工程施工合同文件包括：

　�、偈┕ず贤瑓f(xié)議書;

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　�、弁稑藭�及其附件;

　�、苁┕ず贤瑢Ｓ脳l款;

　�、菔┕ず贤�通用條款;

　�、迾藴�、規(guī)范及有關技術文件;

　　⑦圖紙;

　　⑧工程量清單;

　�、峁こ虉髢r單或預算書。

　　在合同履行過程中，雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件也構成對雙方有約束力的合同文件，將其視為協(xié)議書的組成部分。

　　2 .通用條款

　　通用條款是在全面總結國內工程實施中的成功經(jīng)驗和失敗教訓的基礎上，參考 FIDIC 編寫的 《 土木工程施工合同條件 》 相關內容的規(guī)定，編制的規(guī)范發(fā)包人和承包人雙方權利義務的標準化合同條款。通用條款的內容包括：詞語定義及合同文件;雙方一般權利和義務;施工組織設計和工期;質量與檢驗;安全施工;合同價款與支付;材料設備供應;工程變更;竣工驗收與結算;違約、索賠和爭議;其他。注意，《 建設工程價款結算暫行辦法 》 (財建「 2004 」 369 號)第二十八條規(guī)定，凡《 合同示范文本 》 內容與本“價款結算辦法”不一致之處，以本“價款結算辦法”為準。

　　3 .專用條款

　　考慮到具體實施的建設工程的內容各不相同，工期、造價也隨之變動，承包人、發(fā)包人各自的能力、施工現(xiàn)場和外部環(huán)境條件也各異，通用條款不能完全適用于各個具體工程。為反映發(fā)包工程的具體特點和要求，配之以專用條款對通用條款進行必要的修改或補充，使通用條款和專用條款成為當事人雙方統(tǒng)一意愿的體現(xiàn)。專用條款只為合同當事人提供合同內容的編制指南，具體內容需要當事人根據(jù)發(fā)包工程的實際情況進行細化。

　　4 .附件

　　《 合同示范文本 》 為使用者提供了“承包方承攬工程項目一覽表”、“發(fā)包方供應材料設備一覽表”和“房屋建筑工程質量保修書”三個標準化表格形式的附件，如果所發(fā)包的工程項目為包工包料承包，則可以不使用“發(fā)包方供應材料設備一覽表”。

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