【第十一章 建設(shè)項(xiàng)目施工階段的工程造價(jià)確定與控制】
1、施工預(yù)算是施工企業(yè)為了適應(yīng)內(nèi)部管理的需要，按照項(xiàng)目核算要求，根據(jù)施工圖紙，施工定額、施工組織設(shè)計(jì)，考慮挖掘企業(yè)內(nèi)部潛力由施工單位編制的預(yù)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。
2、施工預(yù)算的編制方法：實(shí)物法、單位估價(jià)法。
3、“兩算”是指施工圖預(yù)算和施工預(yù)算。前者是發(fā)承包雙方確定工程造價(jià)的依據(jù)，后者是施工企業(yè)內(nèi)部控制工程成本的尺度。
4、施工預(yù)算的人工數(shù)量及人工費(fèi)與施工圖預(yù)算對(duì)比，一般要低6%左右。施工定額的材料損耗率一般都低于計(jì)價(jià)定額。
5、在工程項(xiàng)目的實(shí)施過程中，由于種種原因，常常會(huì)出現(xiàn)設(shè)計(jì)、工程量、計(jì)劃進(jìn)度、使用材料等方面的變化，這些變化統(tǒng)稱工程變更。包括：設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度計(jì)劃變更、施工條件變更以及原招標(biāo)文件和工程量清單中未包括的“新增工程”。
6、無論哪一方提提出工程變更，均需由工程師確認(rèn)并簽發(fā)工程變更指令。
7、建設(shè)單位需對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，根據(jù)《建設(shè)工程施工合同文本》的規(guī)定，發(fā)包方應(yīng)不遲于變更前14天以書面形式向承包方發(fā)出變更通知。因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包方損失，由發(fā)包方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。
8、施工中乙方不得擅自對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。
9、工程變更價(jià)款的計(jì)算方法：A乙方在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行：a合同中已有適用于變更工程師的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格計(jì)算變得合同價(jià)款b合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款c合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。B乙方在雙方確定變更后14天內(nèi)不和工程師提出變更工程報(bào)告時(shí)，可視該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更C工程師收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起14天內(nèi)，應(yīng)予以確造價(jià)員工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)，工程計(jì)量與計(jì)價(jià)實(shí)務(wù)
認(rèn)，工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自變更價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天后變更工程價(jià)款報(bào)告自行生效。D工程師不同意乙方提出的變更價(jià)款，可以和解或者要求合同管理及其他有關(guān)主管部門調(diào)解。調(diào)解不成可以起訴。E工程師確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。F因乙方自身原因?qū)е碌墓こ套兏�，乙方無權(quán)追加合同價(jià)款。
10、施工索賠是指在合同履行過程中，對(duì)于并非自己的過錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成產(chǎn)實(shí)際損失向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和(或)時(shí)間補(bǔ)償?shù)囊蟆?/P>
11、索賠是工程承包中經(jīng)常發(fā)生的正�，F(xiàn)象。
12、工程承包界將承包商向業(yè)主的施工索賠簡稱為“索賠”;將業(yè)主向承包商的索賠稱為“反索賠”
13、索賠的性質(zhì)屬于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償行為，而不是處罰。
14、索賠的原因：A由現(xiàn)代承包工程的特點(diǎn)引起B(yǎng)合同內(nèi)容的有限性C應(yīng)業(yè)主要求D各承包商之間的相互影響E對(duì)合同理解的差異。
15、索賠的條件：A客觀性B合法性C合理性。
16、索賠意識(shí)：A法律意識(shí)B市場經(jīng)濟(jì)意識(shí)C工程管理意識(shí)。
17、按索賠發(fā)生的成因分：A增加(或減少)工程量索賠B地基變化索賠C工期延長索賠D加速施工索賠E不利自然條件及人為障礙索賠F工程范圍變更索賠G工程拖期索賠H暫停施工索賠I終止合同索賠J設(shè)計(jì)圖紙拖交索賠K拖延付款索賠L物價(jià)上漲索賠M業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)索賠N特殊風(fēng)險(xiǎn)索賠O不可抗拒天災(zāi)索賠P業(yè)主違約索賠Q法令變更索賠。
18、按索賠的目的分：工期索賠、經(jīng)濟(jì)索賠。
19、按索賠的合同依據(jù)分：合同規(guī)定的索賠、非合同規(guī)定索賠、道義索賠。
20、按索賠的有關(guān)當(dāng)事人分：工程承包同業(yè)主之間的索賠、總承包同分包商之間的索賠、承包商同供貨商之間的索賠、業(yè)主與供貨商索賠。
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