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    2010中級經(jīng)濟師考試《中級房地產(chǎn)》輔導講義(1)

    2010年經(jīng)濟師考試時間為11月7日舉行?荚嚢商卣砹恕2010中級經(jīng)濟師考試《中級房地產(chǎn)》輔導講義”,幫助大家鞏固知識。更多有關(guān)經(jīng)濟師考試信息請訪問考試吧經(jīng)濟師頻道。

      三、工業(yè)區(qū)位理論

      工業(yè)區(qū)位理論的奠基人是德國經(jīng)濟學家韋伯,其區(qū)位理論的核心是通過對運輸、勞動力及集聚因素相互作用的分析和計算,找出工業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)成本最低點,作為配置工業(yè)企業(yè)的理想?yún)^(qū)位。

      (一)韋伯工業(yè)區(qū)位理論假設(shè)條件

     、傺芯康膶ο笫且粋均質(zhì)的國家或特定的地區(qū)。在此范圍內(nèi)只探討影響工業(yè)區(qū)位的經(jīng)濟因素,不涉及其他因素。

     、诠I(yè)原料、燃料產(chǎn)地分布在特定地點,并假設(shè)該地點為已知。

     、酃I(yè)產(chǎn)品的消費地點和范圍為已知,且需求量不變。

     、軇趧恿┙o也為已知,勞動力不能流動,且在工資率固定情況下,勞動力的供給是充裕的。

      ⑤運費是重量和距離的函數(shù)。

     、迌H就同一產(chǎn)品討論其生產(chǎn)和銷售問題。

      (二)以運輸成本定向的工業(yè)區(qū)位分析

      韋伯認為,工業(yè)企業(yè)自然應(yīng)選擇在原料和制成品兩者的總運費為最小的地方。

      遍布性原料,指到處都有的原料,此類原料對工業(yè)區(qū)位影響不大;

      限地性原料,也稱地方性原料,指只分布在某些固定地點的原料,對工業(yè)區(qū)位模式產(chǎn)生重大影響。

      原料指數(shù),是指需要運輸?shù)南薜匦栽霞捌渲亓亢椭瞥善分亓恐龋矗涸现笖?shù):限地性原料總重量÷制成品總重量。

      (三)勞工成本影響工業(yè)區(qū)位趨向的分析

      勞工成本,就是指每單位產(chǎn)品中所包含的工人工資額,或稱勞動力費用。

      韋伯認為,當勞工成本(工資)在特定區(qū)位對工廠配置有利時,可能使一個工廠離開或者放棄運輸成本最小的區(qū)位,而移向廉價勞動力(工資較低)的地區(qū)選址建廠。其前提是在工資率固定、勞動力供給充分的條件之下,工廠從舊址遷往新址,所需原料和制成品的追加運費小于節(jié)省的勞動力費用。在具體選擇工廠區(qū)位時,韋伯使用了單位原料或單位產(chǎn)品等運費點的連線即等費用線的方法加以分析。同時,還考慮了勞工成本指數(shù)(即每單位產(chǎn)品之平均工資 成本)與所需運輸?shù)?原料和制成品)總重量的比值即勞工系數(shù)的影響。

      (四)集聚與分散因素影響工業(yè)區(qū)位的分析

      1.集聚因素 :是指促使工業(yè)向一定地區(qū)集中的因素,分為一般集聚因素和特殊集聚因素。它們主要通過以下兩方面對工業(yè)企業(yè)的經(jīng)濟效益產(chǎn)生影響。

      (1)生產(chǎn)或技術(shù)集聚:也稱純集聚,它對工業(yè)效益的影響主要通過兩種方式,一是由企業(yè)規(guī)模的擴大帶來的;二是同一工業(yè)部門中,企業(yè)間的協(xié)作,使各企業(yè)的生產(chǎn)在地域上集中,且分工序列化。

      (2)社會集聚:也稱偶然集聚,是由于企業(yè)外部因素引起的,包括兩個方面,一是由于大城市的吸引,交通便利以及礦產(chǎn)資源豐富使工業(yè)集中;二是一個企業(yè)選擇了與其他企業(yè)相鄰的位置,獲得額外利益。

      生產(chǎn)集聚是一般集聚因素,社會集聚是特殊集聚因素。前者是集聚的固定內(nèi)在因素,后者是集聚的偶然外在因素。因此,在討論工業(yè)區(qū)位時,主要是注意一般集聚因素,不必注意特殊集聚因素。

      2.分散因素

      “分散因素”與“集聚因素”相反,指不利于工業(yè)集中到一定區(qū)位的因素。

      例題1:工業(yè)區(qū)位理論的核心是通過對運輸、勞動力及集聚因素相互作用的分析和計算,找出工業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)成本( ),作為配置工業(yè)企業(yè)的理想?yún)^(qū)位。

      A 最低點B最高點 C平衡點 D 區(qū)位

      答案:A

      解析:工業(yè)區(qū)位理論的核心是通過對運輸、勞動力及集聚因素相互作用的分析和計算,找出工業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)成本最低點,作為配置工業(yè)企業(yè)的理想?yún)^(qū)位

      例題2:需要運輸?shù)南薜匦栽霞捌渲亓亢椭瞥善分亓恐冉?   )

      A 原料重量B 成本重量 C原料指數(shù)D 成本指數(shù)

      答案:C

      解析:需要運輸?shù)南薜匦栽霞捌渲亓亢椭瞥善分亓恐冉性现笖?shù).

      例題3:勞工成本指數(shù)與所需運輸?shù)目傊亓康谋戎到? )。

      A 運輸成本 B勞工系數(shù) C 勞工成本 D 工資系數(shù)

      答案:B

      解析:勞工成本指數(shù)(即每單位產(chǎn)品之平均工資 成本)與所需運輸?shù)?原料和制成品)總重量的比值即勞工系數(shù).

      例題4:在討論工業(yè)區(qū)位時,主要是注意( ),不必注意( )。

      A 勞工系數(shù) B勞工成本 C 一般集聚因素 D 特殊集聚因素 E運輸成本

      答案:CD

      解析:生產(chǎn)集聚是一般集聚因素,社會集聚是特殊集聚因素。前者是集聚的固定內(nèi)在因素,后者是集聚的偶然外在因素。因此,在討論工業(yè)區(qū)位時,主要是注意一般集聚因素,不必注意特殊集聚因素。

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