2.集體土地征收的審批(兩步)
2.1 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批-用途變化
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項(xiàng)目批準(zhǔn)單位 |
土地審批單位 |
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省級(jí)政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 |
國(guó)務(wù)院 |
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為實(shí)施規(guī)劃而農(nóng)地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的 |
由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn) |
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已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)具體建設(shè)項(xiàng)目用地 |
市縣政府 |
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其它項(xiàng)目 |
省級(jí)政府 |
2.2 土地征收審批-所有權(quán)變化(國(guó)務(wù)院和省級(jí)兩級(jí)審批)
國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的項(xiàng)目
所有的基本農(nóng)田
基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的
其他土地超過70公頃的(包括耕地和其它土地之和超過70公頃的)
省級(jí)政府批準(zhǔn)的項(xiàng)目
除由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)之外的其它土地
必須同時(shí)報(bào)國(guó)務(wù)院備案
農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批與土地征收審批的關(guān)系(三種情況)
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農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)權(quán)限 |
征收土地批準(zhǔn)權(quán)限 |
處理方式 |
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國(guó)務(wù)院 |
國(guó)務(wù)院或省級(jí)政府 |
由國(guó)務(wù)院同時(shí)批準(zhǔn) |
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省級(jí)政府 |
省級(jí)政府 |
省級(jí)政府同時(shí)批準(zhǔn) |
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省級(jí)政府 |
國(guó)務(wù)院 |
先由省級(jí)政府批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，再由國(guó)務(wù)院辦理征地審批 |
【例題·多選題】【典型例題】下列征地屬于非法征地、無效征地的是()。
A.縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)征收農(nóng)地20畝的
B.省級(jí)人民政府批準(zhǔn)征收基本農(nóng)田
C.先辦立項(xiàng)后征地的
D.省級(jí)人民政府批準(zhǔn)共征收100公頃，但其中耕地只有20公頃，其余為荒地
E.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)征收的荒地
[答案]ABDE
3.城市房屋拆遷的管理體制(四類主體)
國(guó)家一級(jí)的房屋拆遷管理部門
國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門-負(fù)責(zé)全國(guó)房屋拆遷工作的監(jiān)督管理
地方一級(jí)的房屋拆遷管理部門
縣級(jí)以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門-對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理
拆遷協(xié)管部門
縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)部門-互相配合，保證拆遷管理工作順利進(jìn)行
與房屋拆遷有關(guān)的土地管理部門
縣級(jí)以上人民政府土地管理主管部門-負(fù)責(zé)有關(guān)拆遷的土地管理工作
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