第一部分 考前提示

　　一、關(guān)于經(jīng)濟(jì)師（中級(jí)）建筑專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)考試
　　經(jīng)濟(jì)師（中級(jí)）職稱考試實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一考試制度：由全國(guó)統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。該資格考試設(shè)置兩個(gè)級(jí)別：經(jīng)濟(jì)專業(yè)初級(jí)資格、經(jīng)濟(jì)專業(yè)中級(jí)資格。參加考試并成績(jī)合格者，獲得相應(yīng)級(jí)別的專業(yè)技術(shù)資格，由人力資源和社會(huì)保障部統(tǒng)一發(fā)放合格證書(shū)，全國(guó)范圍內(nèi)有效。經(jīng)濟(jì)師（中級(jí)）建筑專業(yè)職稱包括2個(gè)科目：《經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)理論及相關(guān)知識(shí)》和《建設(shè)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)》。
　　經(jīng)濟(jì)師（中級(jí)）職稱考試考試每年舉行一次，考試時(shí)間一般安排在11月初。2010年考試時(shí)間2010年11月7日。
　　二、關(guān)于2010年考試吧綱及教材變化情況
　　無(wú)變化。2010年大綱和教材沿用2009年大綱和教材。
　　三、考試分析
　　(一) 《經(jīng)濟(jì)師（中級(jí)）建筑專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)》試題類型
　　1．試卷結(jié)構(gòu)及題型種類
　　試卷總題量100道題，滿分140分，一般84分合格�？荚嚂r(shí)間：150分鐘。其中：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題：60道題，60分，多項(xiàng)選擇題：20道題，40分。案例分析題：20道題，40分。
　　2．題型特點(diǎn)及應(yīng)試要求
　　（1）單項(xiàng)選擇題。單項(xiàng)選擇題的特點(diǎn)是：有4個(gè)選項(xiàng)，且只有1個(gè)選項(xiàng)是正確的，一般情況下，單項(xiàng)選擇題不倒扣分。對(duì)于沒(méi)把握的試題大家一定要全答，就是不會(huì)，也要猜測(cè)性地選擇1個(gè)選項(xiàng)，因?yàn)榇疱e(cuò)不倒扣分，答了就有25%的得分概率。
　�。�2）多項(xiàng)選擇題。多項(xiàng)選擇題的特點(diǎn)是：有5個(gè)選項(xiàng)，且有兩個(gè)或兩個(gè)以上選項(xiàng)是正確的，即多項(xiàng)選擇題每題至少有兩個(gè)選項(xiàng)正確。多項(xiàng)選擇題的要求是，通常規(guī)定不倒扣分，但多選或錯(cuò)選不得分，少選但選擇正確的每個(gè)選項(xiàng)得0．5分。因此，做題時(shí)要慎重，對(duì)于沒(méi)把握的選項(xiàng)應(yīng)盡量避開(kāi)不選，也就是多項(xiàng)選擇題應(yīng)奉行寧缺毋濫。最多不超過(guò)4個(gè)選項(xiàng)，拿不準(zhǔn)的就不要選，千萬(wàn)別勉強(qiáng)自己。如果多選有4個(gè)答案。有把握的3個(gè)，另一個(gè)是猜測(cè)，最好就不要猜測(cè)了，選三個(gè)可得1．5分，但如果有一個(gè)錯(cuò)了，將一分不得，區(qū)區(qū)一分抑或半分，就可能使一年來(lái)辛辛苦苦的汗水白白揮灑，成為無(wú)果之實(shí)。
　�。�3）案例分析題。案例分析題的特點(diǎn)是：該類題型兼有單項(xiàng)選擇題和多項(xiàng)選擇題的特點(diǎn)，也就是在案例分析題中，有的是單選，也有可能是多選，要切記！此類題型的要求是，由單選和多選組成，每小題的備選答案中有一個(gè)或一個(gè)以上符合題意，全部選對(duì)的，得2分；錯(cuò)選或多選的，不得分；少選且選擇正確的，每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。
　　(二) 《經(jīng)濟(jì)師（中級(jí)）建筑專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)》試題特點(diǎn)
　　1．注重基本概念與基本原理考核
　　《經(jīng)濟(jì)師（中級(jí)）建筑專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)》采取客觀性試題形式�？陀^性試題主要側(cè)重于考查應(yīng)試者對(duì)基本概念、基本公式、基本制度、基本原理的理解和掌握。如：
　�。�1）基準(zhǔn)收益率，凈現(xiàn)值、凈年值、凈將來(lái)值；內(nèi)部收益率、投資回收期、建設(shè)工程保險(xiǎn)的基本概念等基本概念。
　�。�2）復(fù)利計(jì)算、內(nèi)部收益率、投資回收期等基本公式。
　�。�3）招標(biāo)投標(biāo)、建設(shè)工程合同管理等基本制度。
　�。�4）建設(shè)項(xiàng)目可行性研究、建設(shè)工程全過(guò)程造價(jià)管理、工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)等基本原理、基本規(guī)律和基本原則。
　　對(duì)這些基本概念、基本公式、基本制度、基本原理要注重理解，在理解的基礎(chǔ)上記憶。
　　例題：某工程合同價(jià)確定方式為：承包方按照發(fā)包方提出的工程量清單填報(bào)單價(jià)，最后的工程總價(jià)按照實(shí)際完成的工程量結(jié)算。這種合同屬于（　�。�。（2009年試題）
　　A．純單價(jià)合同
　　B．估算工程量單價(jià)合同
　　C．不可調(diào)值單價(jià)合同
　　D．可調(diào)值總價(jià)合同
　　答案：B
　　解析：此題考核的是建設(shè)工程承包合同價(jià)格的分類。估算工程量單價(jià)合同通常是由發(fā)包方委托設(shè)計(jì)單位或?qū)�業(yè)估算師提出總工程量估算表，即“工程量概算表”或“暫估工程量清單”，列出分部分項(xiàng)工程量，由承包方以此為基礎(chǔ)填報(bào)單價(jià)。最后工程的總價(jià)應(yīng)按照實(shí)際完成工程量計(jì)算，由合同中分部分項(xiàng)工程單價(jià)乘以實(shí)際工程量，得出工程結(jié)算的總價(jià)。
　　2．注重本門課程內(nèi)容的角角落落
　　從近年來(lái)試題的變化趨勢(shì)來(lái)看，試題的覆蓋面越來(lái)越廣，采分點(diǎn)逐年增多，幾乎涉及到了每個(gè)章節(jié)，基本上每章內(nèi)容都有考試內(nèi)容出現(xiàn)，并且和高等教育自學(xué)考試特點(diǎn)一樣，對(duì)教材的角角落落，甚至教材中出現(xiàn)的小例子都成了出題的極好素材，也就是一些平時(shí)可能認(rèn)為并不重要，且比較偏僻的知識(shí)點(diǎn)，也往往會(huì)出現(xiàn)在考試中，可以說(shuō)使每位考生防不勝防，這關(guān)鍵是要切認(rèn)真熟悉教材的框架、內(nèi)容，不可一知半解，抱著僥幸的心理則更不可取。
　　例題：某內(nèi)裝飾工程因遇暴雨損壞而返工，下列關(guān)于該損失賠償?shù)恼f(shuō)法中，正確的是（　�。�。（2009年試題）
　　A．暴雨屬建筑工程保險(xiǎn)物質(zhì)損失部分的除外責(zé)任，不予賠償
　　B．暴雨屬建筑工程保險(xiǎn)中的特種保險(xiǎn)，不予賠償
　　C．暴雨造成的內(nèi)裝飾工程返工損失不屬于建筑工程保險(xiǎn)保障項(xiàng)目，不予賠償
　　D．暴雨造成的內(nèi)裝飾工程返工損失屬于建筑工程保險(xiǎn)保障項(xiàng)目，應(yīng)給予賠償
　　答案：D
　　解析：此題考核的是保險(xiǎn)責(zé)任和除外責(zé)任的相關(guān)內(nèi)容。在保險(xiǎn)期限內(nèi)，保險(xiǎn)單列明的工地范圍內(nèi)的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)，除外責(zé)任之外的任何自然災(zāi)害或意外事故造成的物質(zhì)損失，保險(xiǎn)人均予負(fù)責(zé)賠償。 自然災(zāi)害包括地震、海嘯、雷電、颶風(fēng)、臺(tái)風(fēng)、龍卷風(fēng)、風(fēng)暴、暴雨、洪水、水災(zāi)、凍災(zāi)、冰雹、地崩、山崩、火山爆發(fā)、地面下沉下陷以及其他人力不可抗拒的破壞力強(qiáng)大的自然現(xiàn)象。
　　3．題干中使用肯定性或否定式設(shè)問(wèn)方式的考題比較常見(jiàn)
　　從近幾年考試來(lái)看，除案例分析題外，尤其是多項(xiàng)選擇題，單一考核某一知識(shí)點(diǎn)的試題越來(lái)越少，往往在一道試題會(huì)涉及到幾個(gè)知識(shí)點(diǎn)。特別是通過(guò)對(duì)近幾年本門課程的考試試卷分析，靈活運(yùn)用的試題題型所占的比例，呈現(xiàn)出逐年加大的趨勢(shì)，應(yīng)引起我們的高度重視。特別是，考試難度、考試內(nèi)容范圍都在增大，給考生帶來(lái)了不少壓力。這主要是全面考核應(yīng)試者的綜合分析能力，也不同程度地增加了考試難度。此類試題往往在題干中采取肯定式或否定式設(shè)問(wèn)方式的。具體表現(xiàn)在，如，“下列有關(guān)××××××的表述中，正確的是( )” 、“下列關(guān)于××××××，說(shuō)法不正確的是( )”等。做這類題就要求我們必須全面理解知識(shí)，多熟悉教材內(nèi)容，多做訓(xùn)練，多做練習(xí)。
　　例題：下列關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)回避的說(shuō)法中，正確的是（　　）。（2009年試題）
　　A．風(fēng)險(xiǎn)回避是指對(duì)風(fēng)險(xiǎn)單位進(jìn)行分隔、限制，以免互相波及發(fā)生連鎖反應(yīng)
　　B．風(fēng)險(xiǎn)回避是一種積極的防范手段
　　C．工程分包是回避風(fēng)險(xiǎn)的有效手段
　　D．轉(zhuǎn)包工程是回避風(fēng)險(xiǎn)的有效手段
　　答案：D
　　解析：此題考核的是風(fēng)險(xiǎn)回避的相關(guān)內(nèi)容�；乇茱L(fēng)險(xiǎn)雖然是一種風(fēng)險(xiǎn)防范措施，但應(yīng)該承認(rèn)這是一種消極的防范手段。轉(zhuǎn)包工程也是回避風(fēng)險(xiǎn)的有效手段之一。
　　4．注重考試出題的靈活性
　　從歷年考題的變化特點(diǎn)來(lái)看，單純靠死記硬背的試題越來(lái)越少，而更多的是考查應(yīng)試者靈活運(yùn)用、舉一反三的能力。應(yīng)試者在復(fù)習(xí)過(guò)程中要多做、多練，所謂見(jiàn)多識(shí)廣，就是這個(gè)道理。
　　例題1：某建設(shè)項(xiàng)目，當(dāng)i1=12％時(shí)，凈現(xiàn)值為450萬(wàn)元；當(dāng)i2=15％時(shí)，凈現(xiàn)值為-200萬(wàn)元，平均資金成本率為13．2％，基準(zhǔn)收益率為l0％，則該項(xiàng)目（　�。�。（2009年試題）
　　A．內(nèi)部收益率在l2～15％之間
　　B．凈現(xiàn)值小于零
　　C．可行
　　D．凈年值小于零
　　E．凈將來(lái)值小于零
　　答案：AC
　　解析：此題考核的是單一投資方案的評(píng)價(jià)方法。根據(jù)內(nèi)部收益率公式，若投資方案的內(nèi)部收益率≥基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的收益率時(shí)，該方案可以接受；若投資方案的內(nèi)部收益率基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的收益率時(shí)，該方案不可以接受。
　　例題2：某分部工程雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃如下圖所示，其存在的作圖錯(cuò)誤有（　　）。（2009年試題）
　　
　　A．節(jié)點(diǎn)編號(hào)有誤
　　B．存在循環(huán)回路
　　C．存在多余的虛工作
　　D．有多個(gè)起點(diǎn)節(jié)點(diǎn)
　　E．有多個(gè)終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)
　　答案：AC D
　　解析：此題考核的是雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖的繪制。存在①和②兩個(gè)起點(diǎn)節(jié)點(diǎn)。節(jié)點(diǎn)編號(hào)有誤，應(yīng)把⑦、⑧換一下位置；⑨是多余的虛工作。
　　5．注重計(jì)算知識(shí)點(diǎn)的計(jì)算考核
　　近年來(lái)，本門課程考試中，計(jì)算題主要集中在單項(xiàng)選擇題和案例分析題，這也大大增加了考試的難度。2009年考試，僅計(jì)算題就出了近20道題。主要計(jì)算基礎(chǔ)知識(shí)包括：復(fù)利計(jì)算的六個(gè)公式，內(nèi)部收益率、投資回收期、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值的計(jì)算，凈現(xiàn)值期望值、最小最大后悔值、資金成本率的計(jì)算，產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)的求解，直接費(fèi)和間接費(fèi)的計(jì)算，最遲開(kāi)始時(shí)間和最早開(kāi)始時(shí)間的計(jì)算，總時(shí)差和自由時(shí)差的計(jì)算，結(jié)算工程款的計(jì)算等等。
　　例題1：某投資方案凈現(xiàn)值可能為5600萬(wàn)元、4300萬(wàn)元和2680萬(wàn)元，發(fā)生的概率分別為0．2、0．3和0．5，則該投資方案凈現(xiàn)值的期望值是（　�。┤f(wàn)元。（2009年試題）
　　A．3650
　　B．3750
　　C．3880
　　D．3980
　　答案：B
　　解析：此題主要是考查風(fēng)險(xiǎn)型決策的期望值標(biāo)準(zhǔn)。該期望值E=∑Y i P i =5600×0．2+4300×0．3+2680×0．5=3750萬(wàn)元。
　　例題2：某公司發(fā)行普通股正常市價(jià)為1000萬(wàn)元，籌資費(fèi)率為3％。預(yù)計(jì)第一年股利率為8％，以后每年平均增長(zhǎng)3％，則該股票的資金成本率為（　　）。（2009年試題）
　　A．8％
　　B．8．25％
　　C．11％
　　D．11．25％
　　答案：D
　　解析：此題考核的是資金成本率的計(jì)算。g=3％，f=3％，i=8％，KC= i／（1－f）＋g= 8％／（1－3％）＋3％=11．25％。
　　四、關(guān)于本門課程的重點(diǎn)難點(diǎn)
　　重點(diǎn)是：第一章資金的時(shí)間價(jià)值與投資方案選擇、第二章 建設(shè)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)方法、第三章建設(shè)項(xiàng)目可行性研究、第五章建筑工程合同管理、第七章 建設(shè)全過(guò)程造價(jià)管理、第八章 工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)、第十一章 施工企業(yè)財(cái)務(wù)管理。
　　難點(diǎn)是：第一章資金的時(shí)間價(jià)值與投資方案選擇、第二章 建設(shè)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)方法、第三章建設(shè)項(xiàng)目可行性研究、第七章 建設(shè)全過(guò)程造價(jià)管理。
　　五、應(yīng)試導(dǎo)學(xué)
　　(一)關(guān)于本門課程的學(xué)習(xí)
　　1．圍繞大綱，通讀
　　（1）要制定學(xué)習(xí)和復(fù)習(xí)計(jì)劃。在學(xué)習(xí)之初，我們應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的工作情況，事先制訂一份切實(shí)可行、周密細(xì)致的學(xué)習(xí)時(shí)間計(jì)劃表，并嚴(yán)格執(zhí)行。建議應(yīng)試者先從宏觀上把握每一遍復(fù)習(xí)所需的時(shí)間，再?gòu)奈⒂^上細(xì)分到每一章、每一周、每一天的任務(wù)，切忌不按計(jì)劃進(jìn)行，否則，復(fù)習(xí)計(jì)劃就是一紙空文。
　　（2）要重視考試吧綱。考試吧綱是職稱考試命題的依據(jù)，也是幫助應(yīng)試者對(duì)課程進(jìn)行自學(xué)及助學(xué)的依據(jù)�？荚嚢删V進(jìn)一步規(guī)定了門課程和考試目的、考試內(nèi)容、范圍，并附有考試題型，使考試標(biāo)準(zhǔn)具體化。我們一定要仔細(xì)地進(jìn)行閱讀，在通讀教材、強(qiáng)化訓(xùn)練、升華知識(shí)后，還可以回過(guò)頭來(lái)再看一遍，做到充分吃透考試吧綱精神，必能起到事半功倍的良好效果。
　　（3）要通讀教材。在熟悉考試吧綱的前提下，緊接著要“通讀”。 應(yīng)試者在運(yùn)用大綱時(shí)，一定要根據(jù)大綱提出的要求，結(jié)合教材，全面理解和掌握教材內(nèi)容，并使其融會(huì)貫通，提高分析問(wèn)題和解決問(wèn)題的能力。切不可輕視的“通讀”，可以說(shuō)“通讀”是我們?nèi)�面掌握知識(shí)、強(qiáng)化訓(xùn)練的基礎(chǔ)。“通讀”就是對(duì)內(nèi)容一字不落的“精讀”， 精讀，是學(xué)習(xí)的關(guān)鍵，故精讀應(yīng)當(dāng)用大量的時(shí)間來(lái)做�！巴ㄗx”每章內(nèi)容前，要對(duì)照大綱要求，搞清哪些是掌握點(diǎn)？哪些又是熟悉、了解點(diǎn)？可以在教材上進(jìn)行注明，這對(duì)今后的復(fù)習(xí)會(huì)有幫助，不用再翻考試吧綱。同時(shí)在“通讀”每章內(nèi)容時(shí)，最好用鋼筆或鉛筆勾畫(huà)出重點(diǎn)，這里，特別需要強(qiáng)調(diào)的是，應(yīng)試者要學(xué)會(huì)做精讀筆記。筆記應(yīng)當(dāng)能夠提煉出教材中的知識(shí)點(diǎn)精華，以助于把知識(shí)點(diǎn)串連起來(lái)或?qū)φ掌饋?lái)看，便于日后強(qiáng)化記憶，以達(dá)到融會(huì)貫通的作用。據(jù)以往幾年考試情況看，考試命題漸呈點(diǎn)散、面寬、靈活、量大的趨勢(shì)，這就要求應(yīng)考人員須全面系統(tǒng)掌握每章內(nèi)容，“通讀”可以有效解決上述問(wèn)題。從這個(gè)意義上說(shuō)，“通讀” 是知識(shí)準(zhǔn)備、積累的載體，同時(shí)知識(shí)準(zhǔn)備還是心理準(zhǔn)備的前提和基礎(chǔ)。對(duì)知識(shí)全面、系統(tǒng)地掌握，是應(yīng)對(duì)考試最強(qiáng)有力的武器，所謂“藝高人膽大”，有扎實(shí)的知識(shí)功底做后盾，再艱難的考試也會(huì)泰然處之。
　　2．結(jié)合考試框架，多做練習(xí)
　　練習(xí)就是實(shí)戰(zhàn)練兵，練習(xí)就是鞏固已了解的知識(shí)。因此一定要多做練習(xí)，也就是做到全面復(fù)習(xí)、重點(diǎn)練習(xí)。我們參加經(jīng)濟(jì)師考試的同志，基本上都是在職，平時(shí)比較忙，都是接近考試的時(shí)候集中進(jìn)行復(fù)習(xí)，盡管如此，我們的目的是通過(guò)考試，所以必須多做練習(xí)，我們考試共三種題型，對(duì)每種題型都要有意識(shí)地進(jìn)行訓(xùn)練。通過(guò)模擬練習(xí)進(jìn)行自我測(cè)試，一方面可以發(fā)現(xiàn)自己掌握知識(shí)的漏洞，另一方面也可以熟悉試題的套路。
　　3．圍繞大綱，加強(qiáng)知識(shí)匯總，提升知識(shí)水平
　　經(jīng)過(guò)熟悉考試吧綱、通讀教材，我們可以采取前后左右、上下結(jié)合的辦法，將每章中的重要之處簡(jiǎn)化、總結(jié)為便于記憶的條條綱綱，實(shí)現(xiàn)本門課程知識(shí)的升華。但是由于每個(gè)人的學(xué)習(xí)、記憶方法不同，做法也不必強(qiáng)求一致，這項(xiàng)工作要在考前的半個(gè)月完成。
　　4．做好沖刺，強(qiáng)化知識(shí)點(diǎn)記憶鞏固
　　在關(guān)鍵的最后半個(gè)月中，要抽出時(shí)間，集中精力，專門記憶教材勾畫(huà)出的重點(diǎn)以及自己總結(jié)這些重要的條條綱綱，而不應(yīng)再抱厚厚的教材翻看，那樣容易走神，老覺(jué)自己記憶力不好，會(huì)失去考試信心。
　　5．強(qiáng)化模擬練習(xí)，多做歷年試題及有關(guān)模擬試題
　　針對(duì)歷年考試實(shí)際，可以說(shuō)歷年試題基本涵蓋了本門課程的重點(diǎn)、考點(diǎn)。做一定數(shù)量的歷年試題及模擬試題等典型習(xí)題，以使應(yīng)試人員盡快進(jìn)入臨考狀態(tài)。同時(shí)由于經(jīng)濟(jì)師考試命題靈活性與難度逐年上升趨勢(shì)，要在限定時(shí)間內(nèi)完整答題，就必須提高我們答題的快速反應(yīng)能力，唯有多做相當(dāng)?shù)臍v年試題及模擬題，才能達(dá)到熟能生巧、熟以致快目的，以使我們?cè)诳荚嚂r(shí)達(dá)到最佳臨考狀態(tài)。同時(shí)還可結(jié)合部分試題點(diǎn)評(píng)對(duì)自己的答案進(jìn)行分析。