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　　中級會計實務(wù)

　　【單項選擇題】

　　下列各項中屬于投資性房地產(chǎn)的是(　　)。

　　A.企業(yè)計劃出租但是尚未出租的土地使用權(quán)

　　B.企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)并用于出租的建筑物

　　C.按照國家有關(guān)規(guī)定認(rèn)定的閑置土地

　　D.企業(yè)租入后再轉(zhuǎn)租給其他單位的房地產(chǎn)

　　【正確答案】B

　　【答案解析】

　　投資性房地產(chǎn)包括：(1)已出租的土地使用權(quán);(2)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán);(3)已出租的建筑物。所以只有選項B，屬于投資性房地產(chǎn)的核算范圍。

　　財務(wù)管理

　　【單項選擇題】

　　關(guān)于MM理論基本假設(shè)條件中錯誤的是(　　)。

　　A.企業(yè)只有長期債券和普通股票，債券和股票均在完善的資本市場上交易，不存在交易成本

　　B.個人投資者與機(jī)構(gòu)投資者的借款利率與公司的借款利率相同且無借債風(fēng)險

　　C.具有相同經(jīng)營風(fēng)險的公司稱為風(fēng)險同類，經(jīng)營風(fēng)險可以用息稅前利潤的方差衡量

　　D.所有的現(xiàn)金流量不一定都是永續(xù)的

　　【正確答案】D

　　【答案解析】

　　最初的MM理論是建立在以下基本假設(shè)基礎(chǔ)上的：(1)企業(yè)只有長期債券和普通股票，債券和股票均在完善的資本市場上交易，不存在交易成本;(2)個人投資者與機(jī)構(gòu)投資者的借款利率與公司的借款利率相同且無借債風(fēng)險;(3)具有相同經(jīng)營風(fēng)險險的公司稱為風(fēng)險同類，經(jīng)營風(fēng)險可以用息稅前利潤的方差衡量;(4)每一個投資者對公司未來的收益、風(fēng)險的預(yù)期都相同;(5)所有的現(xiàn)金流量都是永續(xù)的，債券也是。

　　經(jīng)濟(jì)法

　　【單項選擇題】

　　納稅人銷售貨物的同時收取的下列費用中，屬于價外費用的是(　　)。

　　A.受托加工應(yīng)征消費稅的消費品所代收代繳的消費稅

　　B.代購買方繳納的車輛購置稅、車輛牌照費

　　C.因合同違約收取的合同違約金

　　D.銷售貨物的同時代辦保險向購買方收取的保險費

　　【正確答案】C

　　【答案解析】

　　受托加工應(yīng)征消費稅的消費品所代收代繳的消費稅和銷售貨物的同時代辦保險向購買方收取的保險費，以及向購買方收取的代購買方繳納的車輛購置稅、車輛牌照費不屬于價外費用。

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