全套講義：2014注冊會計師考試《經(jīng)濟法》預(yù)習(xí)講義匯總
二、物權(quán)的常見分類
【解釋1】所有權(quán)的四項權(quán)能：占有、使用、收益、處分
【解釋2】地役權(quán)：指不動產(chǎn)權(quán)利人，為了自己利用不動產(chǎn)的方便或者不動產(chǎn)利用價值的提高，通過約定得以利用他人不動產(chǎn)的權(quán)利。
【解釋3】抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人所提供擔(dān)保的財產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法享有的就所擔(dān)保的財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
【解釋4】質(zhì)權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利證書轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，以之作為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)就該動產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利的價值優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
【解釋5】留置權(quán)：指債權(quán)人按照合同的約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)留置該動產(chǎn)，并依照法律的規(guī)定將動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣后的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
(一)用益物權(quán)VS擔(dān)保物權(quán)
| 用益物權(quán) | 擔(dān)保物權(quán) | ||
| 定義 | 非所有人對他人所有的物占有、使用、收益的他物權(quán)。 | 為擔(dān)保債權(quán)實現(xiàn)，在債務(wù)人或第三人的特定物或權(quán)利上設(shè)立的他物權(quán)。 | |
| 區(qū)別 | 目的 | 追求使用價值 | 追求交換價值 |
| 性質(zhì) | 除地役權(quán)外，為主權(quán)利 | 從權(quán)利 | |
| 期間 | 往往有明確的存續(xù)期間 | 以債權(quán)的存在為前提 | |
| 占有的地位 | 以占有標的物為前提 | 不必對物進行有形的支配 | |
| 物上代位性 | 不具有物上的代位性。標的價值形態(tài)如變化，會對權(quán)利人的使用收益權(quán)產(chǎn)生影響 | 具有物上的代位性（標的物毀損、滅失、被征用，可以從保險金、賠償金中行使優(yōu)先受償權(quán)） | |
(二)抵押權(quán)VS質(zhì)權(quán)VS留置權(quán)
| 抵押權(quán) | 質(zhì)權(quán) | 留置權(quán) | |
| 是否移轉(zhuǎn)占有 | 不移轉(zhuǎn)占有 | 移轉(zhuǎn)占有 | 移轉(zhuǎn)占有 |
| 標的 | 動產(chǎn)或不動產(chǎn) | 動產(chǎn)或權(quán)利 | 動產(chǎn) |
| 設(shè)立方式 | 約定 | 約定 | 法定 |
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