久久免费视频91,青青草原影院伊人,国产剧情在线播放一区二区,亚欧日韩欧美一区

<menu id="meme2"><acronym id="meme2"></acronym></menu>
  • <dfn id="meme2"><code id="meme2"></code></dfn>
    <tbody id="meme2"><td id="meme2"></td></tbody>
  • <menu id="meme2"><acronym id="meme2"></acronym></menu>
  • 首頁 - 網(wǎng)校 - 萬題庫 - 美好明天 - 直播 - 導(dǎo)航
    您現(xiàn)在的位置: 考試吧 > 銀行專業(yè)資格考試 > 復(fù)習(xí)資料 > 個(gè)人貸款 > 正文

    2015年銀行專業(yè)資格考試《個(gè)人貸款》輔導(dǎo)精講4.2

    考試吧整理了“2015年銀行專業(yè)資格考試《個(gè)人貸款》輔導(dǎo)精講”,更多考試輔導(dǎo)及試題,請關(guān)注考試吧!

      查看匯總:2015年銀行專業(yè)資格考試《個(gè)人貸款》輔導(dǎo)精講匯總 熱點(diǎn)文章

      第二節(jié) 貸款流程

      本節(jié)是本章的重點(diǎn)內(nèi)容,也是整個(gè)貸款最核心的內(nèi)容。需要重點(diǎn)掌握個(gè)人住房貸款的受理和貸前調(diào)查的內(nèi)容和程序,審查和審批環(huán)節(jié)的內(nèi)容和程序,簽約和發(fā)放環(huán)節(jié)的內(nèi)容和程序,以及貸后與檔案管理的相關(guān)內(nèi)容。

      一、貸款的受理和調(diào)查

      (一)貸款的受理

      1.貸前咨詢

      貸前咨詢的主要內(nèi)容包括:

      (1)個(gè)人住房貸款品種介紹;(2)申請個(gè)人住房貸款應(yīng)具備的條件;(3)申請個(gè)人住房貸款需提供的資料;(4)辦理個(gè)人住房貸款的程序;(5)個(gè)人住房貸款合同中的主要條款,如貸款利率、還款方式和還款額等;(6)獲取個(gè)人住房貸款申請書、申請表格及有關(guān)信息的渠道;(7)個(gè)人住房貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)的地址及聯(lián)系電話;(8)其他相關(guān)內(nèi)容。

      2.貸款的受理程序

      (1)接受申請。申請材料清單如下:

      ①合法有效的身份證件;②借款人還款能力證明材料,包括收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等;③合法有效的購房合同;④涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的,需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵(質(zhì))押的書面證明;⑤涉及保證擔(dān)保的,需保證人出具同意提供擔(dān)保的書面承諾,并提供能證明保證人保證能力的證明材料;⑥購房首付款證明材料,包括:借款人首付款交款單據(jù)(如發(fā)票、收據(jù)、銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金交款單等),首付款尚未支付或者首付款未達(dá)到規(guī)定比例的,要提供用于購買住房的自籌資金的有關(guān)證明;⑦銀行規(guī)定的其他文件和資料。

      (2)初審。主要審查借款申請人的主體資格及所提交材料的完整性與規(guī)范性。

      如果借款申請人提交的材料不完整或不符合材料規(guī)范要求,應(yīng)要求申請人補(bǔ)齊材料或重新提供有關(guān)材料。如果不予受理,應(yīng)退回貸款申請并向申請人說明原因。經(jīng)初審符合要求后,貸款受理人應(yīng)將借款申請書及申請材料交由貸前調(diào)查人進(jìn)行貸前調(diào)查。

      (二)貸前調(diào)查

      貸前調(diào)查是對住房樓盤項(xiàng)目和借款人提供的全部文件、材料的真實(shí)性、合法性、完整性、可行性以及對借款人的品行、信譽(yù)、償債能力、擔(dān)保手段落實(shí)情況等進(jìn)行的調(diào)查和評估。

      1.對開發(fā)商及樓盤項(xiàng)目的調(diào)查

      對個(gè)人住房貸款樓盤項(xiàng)目的審查包括對開發(fā)商資信的審查、對項(xiàng)目本身的審查以及對項(xiàng)目的實(shí)地考察,最后寫出調(diào)查報(bào)告。

      (1)開發(fā)商資信審查。具體包括:房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)審查;企業(yè)資信等級或信用程度;經(jīng)國家工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照;稅務(wù)登記證明;會計(jì)報(bào)表;開發(fā)商的債權(quán)債務(wù)和為其他債權(quán)人提供擔(dān)保的情況;企業(yè)法人代表的個(gè)人信用程度和管理層的決策能力。

      (2)項(xiàng)目審查。具體包括:項(xiàng)目資料的完整性、真實(shí)性和有效性審查;項(xiàng)目的合法性審查;項(xiàng)目工程進(jìn)度審查;項(xiàng)目資金到位情況審查。

      (3)項(xiàng)目實(shí)地考察。銀行除對項(xiàng)目有關(guān)資料進(jìn)行審查外,還需對項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地調(diào)查,其主要目的:一是檢查開發(fā)商所提供的資料和數(shù)據(jù)是否屬實(shí),是否經(jīng)過政府部門批準(zhǔn),從而保證項(xiàng)目資料的真實(shí)性、合法性。二是開發(fā)商從事房地產(chǎn)建筑和銷售的資格認(rèn)定。檢查項(xiàng)目的工程進(jìn)度是否達(dá)到政府部門規(guī)定預(yù)售的進(jìn)度。三是檢查項(xiàng)目的位置是否理想,考察房屋售價(jià)是否符合市場價(jià)值,同時(shí)對項(xiàng)目的銷售前景作出理性判斷。

      (4)撰寫調(diào)查報(bào)告。信貸人員依照銀行的有關(guān)規(guī)定通過對開發(fā)商資信調(diào)查、項(xiàng)目有關(guān)資料審查以及

      實(shí)地考察后撰寫出項(xiàng)目調(diào)查報(bào)告。報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容:

     、匍_發(fā)商的企業(yè)概況、資信狀況;

     、陂_發(fā)商要求合作的項(xiàng)目情況、資金到位情況、工程進(jìn)度情況、市場銷售前景;

     、弁ㄟ^商品房銷售貸款的合作可給銀行帶來的效益和風(fēng)險(xiǎn)分析,即銀行通過與開發(fā)商進(jìn)行商品房銷售合作,將對存款、利息收入、中間業(yè)務(wù)、資產(chǎn)業(yè)務(wù)帶來哪些效益和風(fēng)險(xiǎn);

      ④項(xiàng)目合作的可行性結(jié)論以及可提供個(gè)人住房貸款的規(guī)模、相應(yīng)年限及貸款成數(shù)的相關(guān)建議。

      項(xiàng)目調(diào)查報(bào)告經(jīng)審核人員審核,交有關(guān)審批部門審查核準(zhǔn)。

      2.對借款人的調(diào)查

      (1)調(diào)查的方式和要求。貸前調(diào)查可以采取審查借款申請材料、面談借款申請人、查詢個(gè)人信用、電話調(diào)查、實(shí)地調(diào)查等多種方式進(jìn)行。

      (2)調(diào)查的內(nèi)容。貸前調(diào)查人在調(diào)查借款申請人基本情況、貸款基本情況、借款所購(建)房屋情況、貸款擔(dān)保等情況時(shí),應(yīng)重點(diǎn)調(diào)查以下內(nèi)容:

     、俨牧弦恢滦;

     、趯徍私杩钌暾埲(包括代理人)身份證明;

      ③貸前調(diào)查人應(yīng)對借款申請人的信用情況進(jìn)行調(diào)查;

     、軐徍私杩钌暾埲藘斶能力證明;

     、輰徍耸赘犊钭C明;

      ⑥審核購房合同或協(xié)議;

     、邔徍藫(dān)保材料;

      采取抵押擔(dān)保方式的,應(yīng)調(diào)查以下內(nèi)容:抵押物的合法性;抵押人對抵押物占有的合法性;抵押物價(jià)值與存續(xù)狀況。對抵押物交易價(jià)格或評估價(jià)格明顯高于當(dāng)?shù)仄骄课輧r(jià)值或明顯高于當(dāng)?shù)赝愇飿I(yè)價(jià)值的,調(diào)查人可要求經(jīng)貸款銀行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)重新評估。

      采取質(zhì)押擔(dān)保方式的,應(yīng)調(diào)查以下內(nèi)容:質(zhì)押權(quán)利的合法性。包括調(diào)查出質(zhì)人出具的質(zhì)物是否在銀行貸款規(guī)定的范圍之內(nèi),是否有偽造跡象。

      采取保證擔(dān)保方式的,應(yīng)調(diào)查以下內(nèi)容:擔(dān)保人是否符合《擔(dān)保法》及其司法解釋的規(guī)定,具備保證資格;保證人為法人的,要調(diào)查保證人是否具備保證資格、是否有代償能力;保證人與借款人的關(guān)系;核實(shí)證人保證責(zé)任的落實(shí),查驗(yàn)保證人是否有保證意愿并確定知道其保證責(zé)任;對開發(fā)商提供階段性保證的要對開發(fā)商的經(jīng)營情況、信用情況、財(cái)務(wù)狀況、高級領(lǐng)導(dǎo)層變動情況、是否卷入糾紛、與銀行合作情況等進(jìn)行調(diào)查;對住房置業(yè)擔(dān)保公司提供擔(dān)保的,要對住房置業(yè)擔(dān)保公司的營業(yè)期限、實(shí)有資本、經(jīng)營狀況、或負(fù)債和是否按貸款銀行要求存入足額保證金等進(jìn)行全面調(diào)查,核實(shí)其擔(dān)保能力。

     、鄬徍速J款真實(shí)性。貸前調(diào)查人應(yīng)調(diào)查借款申請人的購房真實(shí)性,對存在虛假購房行為套貸的,不予貸款。

    關(guān)注"銀行從業(yè)"官方微信最新資訊、考前內(nèi)部資料等!

    銀行從業(yè)題庫手機(jī)題庫下載】 | 微信搜索"xyccbp"

      相關(guān)推薦:

      2015年銀行業(yè)初級資格跨省異地報(bào)考全面解析最新文章

      2015年銀行業(yè)初級資格考試報(bào)名|上半年考試時(shí)間公布:5月30、31日

      2015年銀行業(yè)《法律法規(guī)》最新文章|《風(fēng)險(xiǎn)管理》章節(jié)練習(xí)題及答案匯總最新文章

    美好明天
    在線課程
    主講老師 必會考點(diǎn)
    精講班
    必會考點(diǎn)精講班
    課程時(shí)長:15h/科
    學(xué)習(xí)目標(biāo):精講必考點(diǎn),夯實(shí)基礎(chǔ)
    ·根據(jù)最新教材,全面梳理知識體系,構(gòu)建知識框架;
    ·精講必考知識點(diǎn),打牢基礎(chǔ),細(xì)化得分要點(diǎn)。
    專項(xiàng)
    提升班
    專項(xiàng)提升班
    課程時(shí)長:3h/科
    學(xué)習(xí)目標(biāo):專項(xiàng)歸納整合,集中突破
    ·根據(jù)考試特點(diǎn)及高頻難點(diǎn)、失分點(diǎn),進(jìn)行專項(xiàng)訓(xùn)練;
    ·對計(jì)算題、法律題等進(jìn)行專項(xiàng)歸納整合,集中突破,高效提升。
    考點(diǎn)
    串聯(lián)班
    考點(diǎn)串聯(lián)班
    課程時(shí)長:3h/科
    學(xué)習(xí)目標(biāo):高頻考點(diǎn)強(qiáng)化,考前串聯(lián)速提升
    ·濃縮高頻考點(diǎn)進(jìn)行二輪精講,考前點(diǎn)題,鞏固提升;
    ·考前圈書劃點(diǎn),掌握必會、必考、必拿分點(diǎn)!
    內(nèi)部
    資料班
    內(nèi)部資料班
    課程時(shí)長:6h/科
    學(xué)習(xí)目標(biāo):感受考試氛圍,系統(tǒng)測試備考效果
    ·大數(shù)據(jù)分析技術(shù)與名師經(jīng)驗(yàn)相結(jié)合,編寫3套內(nèi)部模擬卷,系統(tǒng)測試備考效果;
    ·搭配全套卷名師精講解析視頻,高效查漏補(bǔ)缺!
    報(bào)名
    下載 下載 下載 下載
    課時(shí)安排 15小時(shí) 3小時(shí) 3小時(shí) 6小時(shí)
    法律法規(guī)與綜合能力 小糖 報(bào)名
    個(gè)人理財(cái) 趙明 報(bào)名
    風(fēng)險(xiǎn)管理 晶鑫 報(bào)名
    公司信貸 趙明 報(bào)名
    個(gè)人貸款 伊墨 報(bào)名
    在線課程
    2022年全程班
    適合學(xué)員 ①初次報(bào)考、零基礎(chǔ)或基礎(chǔ)薄弱的考生
    ②需要全程學(xué)習(xí),全面、系統(tǒng)梳理考點(diǎn)的考生
    ③需要快速提升,高效備考爭取一次通過的考生
    在線課程
    2022年全程班
    適合學(xué)員 ①初次報(bào)考、零基礎(chǔ)或基礎(chǔ)薄弱的考生
    ②需要全程學(xué)習(xí),全面、系統(tǒng)梳理考點(diǎn)的考生
    ③需要快速提升,高效備考爭取一次通過的考生
    夯實(shí)基礎(chǔ)階段
    必會考點(diǎn)精講班
    必會考點(diǎn)精講班
    課程時(shí)長:15h/科
    學(xué)習(xí)目標(biāo):精講必考點(diǎn),夯實(shí)基礎(chǔ)
    ·根據(jù)最新教材,全面梳理知識體系,構(gòu)建知識框架;
    ·精講必考知識點(diǎn),打牢基礎(chǔ),細(xì)化得分要點(diǎn)。
    難點(diǎn)突破階段
    專項(xiàng)提升班
    專項(xiàng)提升班
    課程時(shí)長:3h/科
    學(xué)習(xí)目標(biāo):專項(xiàng)歸納整合,集中突破
    ·根據(jù)考試特點(diǎn)及高頻難點(diǎn)、失分點(diǎn),進(jìn)行專項(xiàng)訓(xùn)練;
    ·對計(jì)算題、法律題等進(jìn)行專項(xiàng)歸納整合,集中突破,高效提升。
    終極搶分階段
    考點(diǎn)串聯(lián)班
    考點(diǎn)串聯(lián)班
    課程時(shí)長:3h/科
    學(xué)習(xí)目標(biāo):高頻考點(diǎn)強(qiáng)化,考前串聯(lián)速提升
    ·濃縮高頻考點(diǎn)進(jìn)行二輪精講,考前點(diǎn)題,鞏固提升;
    ·考前圈書劃點(diǎn),掌握必會、必考、必拿分點(diǎn)!
    內(nèi)部資料班
    內(nèi)部資料班
    課程時(shí)長:6h/科
    學(xué)習(xí)目標(biāo):感受考試氛圍,系統(tǒng)測試備考效果
    ·大數(shù)據(jù)分析技術(shù)與名師經(jīng)驗(yàn)相結(jié)合,編寫3套內(nèi)部模擬卷,系統(tǒng)測試備考效果;
    ·搭配全套卷名師精講解析視頻,高效查漏補(bǔ)缺!
    VIP美題
    智能刷題
    ✬✬✬
    三星題庫
    每日一練
    真題題庫
    模擬題庫
    ✬✬✬✬
    四星題庫
    教材同步
    真題視頻解析
    ✬✬✬✬✬
    五星題庫
    高頻?
    大數(shù)據(jù)易錯(cuò)
    做題輔助功能 練題工具
    VIP配套資料 電子資料 課程講義
    VIP旗艦服務(wù) 私人訂制服務(wù) 學(xué)籍檔案
    PMAR學(xué)習(xí)規(guī)劃
    大數(shù)據(jù)學(xué)習(xí)報(bào)告
    學(xué)習(xí)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)
    官網(wǎng)查分服務(wù)
    VIP勛章
    節(jié)點(diǎn)嚴(yán)控 考試倒計(jì)時(shí)提醒
    VIP直播日歷
    上課提醒
    便捷系統(tǒng) 課程視頻、音頻、講義下載
    手機(jī)/平板/電腦 多平臺聽課
    無限次離線回放
    課程有效期
    課程有效期12個(gè)月
    增值服務(wù) 贈送2021年全部課程
    套餐價(jià)格 全科:299
    單科:298
    文章搜索
    萬題庫小程序
    萬題庫小程序
    ·章節(jié)視頻 ·章節(jié)練習(xí)
    ·免費(fèi)真題 ·?荚囶}
    微信掃碼,立即獲!
    掃碼免費(fèi)使用
    法律法規(guī)與綜合能力
    共計(jì)147課時(shí)
    講義已上傳
    42人在學(xué)
    個(gè)人理財(cái)
    共計(jì)944課時(shí)
    講義已上傳
    12957人在學(xué)
    風(fēng)險(xiǎn)管理
    共計(jì)907課時(shí)
    講義已上傳
    5277人在學(xué)
    公司信貸
    共計(jì)1455課時(shí)
    講義已上傳
    13161人在學(xué)
    個(gè)人貸款
    共計(jì)1232課時(shí)
    講義已上傳
    7187人在學(xué)
    推薦使用萬題庫APP學(xué)習(xí)
    掃一掃,下載萬題庫
    手機(jī)學(xué)習(xí),復(fù)習(xí)效率提升50%!
    版權(quán)聲明:如果銀行專業(yè)資格考試網(wǎng)所轉(zhuǎn)載內(nèi)容不慎侵犯了您的權(quán)益,請與我們聯(lián)系800@exam8.com,我們將會及時(shí)處理。如轉(zhuǎn)載本銀行專業(yè)資格考試網(wǎng)內(nèi)容,請注明出處。
    官方
    微信
    關(guān)注銀行從業(yè)微信
    領(lǐng)《大數(shù)據(jù)寶典》
    報(bào)名
    查分
    掃描二維碼
    關(guān)注銀行報(bào)名查分
    下載
    APP
    下載萬題庫
    領(lǐng)精選6套卷
    萬題庫
    微信小程序
    選課
    報(bào)名
    文章責(zé)編:liyuanyuan566