久久免费视频91,青青草原影院伊人,国产剧情在线播放一区二区,亚欧日韩欧美一区

<menu id="meme2"><acronym id="meme2"></acronym></menu>
  • <dfn id="meme2"><code id="meme2"></code></dfn>
    <tbody id="meme2"><td id="meme2"></td></tbody>
  • <menu id="meme2"><acronym id="meme2"></acronym></menu>
  • 首頁(yè) - 網(wǎng)校 - 萬(wàn)題庫(kù) - 美好明天 - 直播 - 導(dǎo)航
    您現(xiàn)在的位置: 考試吧 > 銀行專業(yè)資格考試 > 復(fù)習(xí)資料 > 個(gè)人貸款 > 正文

    2016年銀行專業(yè)資格考試《個(gè)人貸款》考點(diǎn)串講十一

    考試吧整理了“2016年銀行專業(yè)資格考試《個(gè)人貸款》考點(diǎn)串講”,更多好的內(nèi)容,請(qǐng)微信搜索“xyccbp”進(jìn)行關(guān)注,各種權(quán)威考試內(nèi)容,一手掌握!

      四、個(gè)人住房貸款的要素

      (一)貸款對(duì)象

      (二)貸款利率

      (三)貸款期限

      (四)還款方式

      (五)擔(dān)保方式

      個(gè)人住房貸款可實(shí)行抵押、質(zhì)押和保證三種擔(dān)保方式

      (六)貸款額度

      (一)貸款對(duì)象

      個(gè)人住房貸款的對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人。申請(qǐng)人還須滿足貸款銀行的其他要求:

     、俸戏ㄓ行У纳矸莼蚓恿糇C明

      ②有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力

     、塾泻戏ㄓ行У馁(gòu)買(建造、大修)住房的合同、協(xié)議、符合規(guī)定的首付款證明材料及貸款銀行要求提供的其他。

     、苡匈J款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;

      (二)貸款利率

      個(gè)人住房貸款的期限在1年以內(nèi)(含1年)的貸款,實(shí)行合同利率,遇法定利率調(diào)整不分段計(jì)息;貸款期限在1年以上的,合同期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時(shí),可由借貸雙方按商業(yè)原則確定,可在合同期間按月、按季、按年調(diào)整,也可采用固定利率的確定方式。但實(shí)踐中,銀行多于次年1月1日起按相應(yīng)的利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

      (三)貸款期限

      個(gè)人一手房貸款和二手房貸款的期限由銀行根據(jù)實(shí)際情況合理確定,最長(zhǎng)期限都為30年。個(gè)人二手房貸款的期限不能超過(guò)所購(gòu)住房的剩余使用年限。對(duì)于借款人已離退休或即將離退休的(目前法定退休年齡為男60歲,女55歲),貸款期限不宜過(guò)長(zhǎng),一般男性自然人的還款期限不超過(guò)65歲,女性自然人的還款年限不超過(guò)60歲。符合相關(guān)條件的,男性可放寬至70歲,女性可放寬至65歲。根據(jù)自身情況,各行規(guī)定有所差異。

      (四)還款方式

      個(gè)人住房貸款還款方式有:一次還本付息法、等額本息還款法、等額本金還款法、等比累進(jìn)還款法、等額累進(jìn)還款法及組合還款法等多種方法。

      一般來(lái)說(shuō),貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的,借款人可采取一次還本付息法,即在貸款到期日前一次性還清貸款本息。貸款期限在1年以上的,可采用等額本息還款法和等額本金還款法等。借款人可以根據(jù)需要選擇還款方法,但一筆借款合同只能選擇一種還款方法,貸款合同簽訂后,未經(jīng)貸款銀行同意,不得更改還款方式。

      (五)擔(dān)保方式

      個(gè)人住房貸款可實(shí)行抵押、質(zhì)押和保證三種擔(dān)保方式。

      在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中,采取的擔(dān)保方式以抵押擔(dān)保

      為主,在未實(shí)現(xiàn)抵押登記前,普遍采取抵押加階段性保證

      的方式。

      抵押加階段性保證人通常是借款人所購(gòu)住房的開(kāi)發(fā)商或售房單位,且與銀行簽訂了《商品房銷售貸款合作協(xié)議書(shū)》。

      一手房貸款中,在房屋辦妥抵押登記前,一般由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)階段性保證責(zé)任。

      二手房貸款中,一般由中介機(jī)構(gòu)或擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)階段性保證的責(zé)任。借款人、抵押人、保證人應(yīng)同時(shí)與貸款銀行簽訂抵押加階段性保證借款合同。

      在所抵押的住房取得房屋所有權(quán)證并辦妥抵押登記后,根據(jù)合同約定,抵押加階段性保證人不再履行保證責(zé)任。

      采用抵押擔(dān)保方式的,抵押的財(cái)產(chǎn)必須符合《擔(dān)保法》的法定條件。抵押物的價(jià)值按照抵押物的市場(chǎng)成交價(jià)或評(píng)估價(jià)格確定。借款人以所購(gòu)住房作抵押的,銀行通常要求將住房?jī)r(jià)值全額用于貸款抵押;若以貸款銀行認(rèn)可的其他財(cái)產(chǎn)作抵押的,銀行往往規(guī)定其貸款額度不得超過(guò)抵押物價(jià)值的一定比例。

      采用質(zhì)押擔(dān)保方式的,質(zhì)物可以是國(guó)家財(cái)政部發(fā)行的憑證式國(guó)庫(kù)券、國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)債券、金融債券、符合貸款銀行規(guī)定的企業(yè)債券、單位定期存單、個(gè)人定期儲(chǔ)蓄存款存單等有價(jià)證券。

      采用保證擔(dān)保方式的,保證人應(yīng)與貸款銀行簽訂保證合同。保證人為借款人提供的貸款擔(dān)保為全額連帶責(zé)任保證,借款人之間、借款人與保證人之間不得相互提供保證。

      (六)貸款額度

      個(gè)人住房貸款中,對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的,貸款的發(fā)放額度一般是按擬購(gòu)住房?jī)r(jià)格扣除其不低于價(jià)款20%的首期付款后的數(shù)額來(lái)確定;對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的,貸款首付款比例不低于30%,對(duì)已利用貸款購(gòu)買住房又申請(qǐng)購(gòu)買二套(含)以上住房的首付款比例不低于40%。

    關(guān)注"銀行從業(yè)"官方微信最新資訊、考前內(nèi)部資料等!

    銀行從業(yè)題庫(kù)手機(jī)題庫(kù)下載】 | 微信搜索"xyccbp"

      相關(guān)推薦:

      2013-2014銀行專業(yè)資格考試真題及答案|解析|估分|下載

      考試吧推薦:2016年銀行專業(yè)資格考試終極沖刺專題最新文章

      2015銀行從業(yè)資格考試《風(fēng)險(xiǎn)管理》章節(jié)考點(diǎn)匯總|銀行專業(yè)報(bào)考指南專題

      2015下半年考試時(shí)間:10月31日、11月1日最新文章/2016年上半年合格標(biāo)準(zhǔn)已公布最新文章

    美好明天
    在線課程
    主講老師 必會(huì)考點(diǎn)
    精講班
    必會(huì)考點(diǎn)精講班
    課程時(shí)長(zhǎng):15h/科
    學(xué)習(xí)目標(biāo):精講必考點(diǎn),夯實(shí)基礎(chǔ)
    ·根據(jù)最新教材,全面梳理知識(shí)體系,構(gòu)建知識(shí)框架;
    ·精講必考知識(shí)點(diǎn),打牢基礎(chǔ),細(xì)化得分要點(diǎn)。
    專項(xiàng)
    提升班
    專項(xiàng)提升班
    課程時(shí)長(zhǎng):3h/科
    學(xué)習(xí)目標(biāo):專項(xiàng)歸納整合,集中突破
    ·根據(jù)考試特點(diǎn)及高頻難點(diǎn)、失分點(diǎn),進(jìn)行專項(xiàng)訓(xùn)練;
    ·對(duì)計(jì)算題、法律題等進(jìn)行專項(xiàng)歸納整合,集中突破,高效提升。
    考點(diǎn)
    串聯(lián)班
    考點(diǎn)串聯(lián)班
    課程時(shí)長(zhǎng):3h/科
    學(xué)習(xí)目標(biāo):高頻考點(diǎn)強(qiáng)化,考前串聯(lián)速提升
    ·濃縮高頻考點(diǎn)進(jìn)行二輪精講,考前點(diǎn)題,鞏固提升;
    ·考前圈書(shū)劃點(diǎn),掌握必會(huì)、必考、必拿分點(diǎn)!
    內(nèi)部
    資料班
    內(nèi)部資料班
    課程時(shí)長(zhǎng):6h/科
    學(xué)習(xí)目標(biāo):感受考試氛圍,系統(tǒng)測(cè)試備考效果
    ·大數(shù)據(jù)分析技術(shù)與名師經(jīng)驗(yàn)相結(jié)合,編寫3套內(nèi)部模擬卷,系統(tǒng)測(cè)試備考效果;
    ·搭配全套卷名師精講解析視頻,高效查漏補(bǔ)缺!
    報(bào)名
    下載 下載 下載 下載
    課時(shí)安排 15小時(shí) 3小時(shí) 3小時(shí) 6小時(shí)
    法律法規(guī)與綜合能力 小糖 報(bào)名
    個(gè)人理財(cái) 趙明 報(bào)名
    風(fēng)險(xiǎn)管理 晶鑫 報(bào)名
    公司信貸 趙明 報(bào)名
    個(gè)人貸款 伊墨 報(bào)名
    在線課程
    2022年全程班
    適合學(xué)員 ①初次報(bào)考、零基礎(chǔ)或基礎(chǔ)薄弱的考生
    ②需要全程學(xué)習(xí),全面、系統(tǒng)梳理考點(diǎn)的考生
    ③需要快速提升,高效備考爭(zhēng)取一次通過(guò)的考生
    在線課程
    2022年全程班
    適合學(xué)員 ①初次報(bào)考、零基礎(chǔ)或基礎(chǔ)薄弱的考生
    ②需要全程學(xué)習(xí),全面、系統(tǒng)梳理考點(diǎn)的考生
    ③需要快速提升,高效備考爭(zhēng)取一次通過(guò)的考生
    夯實(shí)基礎(chǔ)階段
    必會(huì)考點(diǎn)精講班
    必會(huì)考點(diǎn)精講班
    課程時(shí)長(zhǎng):15h/科
    學(xué)習(xí)目標(biāo):精講必考點(diǎn),夯實(shí)基礎(chǔ)
    ·根據(jù)最新教材,全面梳理知識(shí)體系,構(gòu)建知識(shí)框架;
    ·精講必考知識(shí)點(diǎn),打牢基礎(chǔ),細(xì)化得分要點(diǎn)。
    難點(diǎn)突破階段
    專項(xiàng)提升班
    專項(xiàng)提升班
    課程時(shí)長(zhǎng):3h/科
    學(xué)習(xí)目標(biāo):專項(xiàng)歸納整合,集中突破
    ·根據(jù)考試特點(diǎn)及高頻難點(diǎn)、失分點(diǎn),進(jìn)行專項(xiàng)訓(xùn)練;
    ·對(duì)計(jì)算題、法律題等進(jìn)行專項(xiàng)歸納整合,集中突破,高效提升。
    終極搶分階段
    考點(diǎn)串聯(lián)班
    考點(diǎn)串聯(lián)班
    課程時(shí)長(zhǎng):3h/科
    學(xué)習(xí)目標(biāo):高頻考點(diǎn)強(qiáng)化,考前串聯(lián)速提升
    ·濃縮高頻考點(diǎn)進(jìn)行二輪精講,考前點(diǎn)題,鞏固提升;
    ·考前圈書(shū)劃點(diǎn),掌握必會(huì)、必考、必拿分點(diǎn)!
    內(nèi)部資料班
    內(nèi)部資料班
    課程時(shí)長(zhǎng):6h/科
    學(xué)習(xí)目標(biāo):感受考試氛圍,系統(tǒng)測(cè)試備考效果
    ·大數(shù)據(jù)分析技術(shù)與名師經(jīng)驗(yàn)相結(jié)合,編寫3套內(nèi)部模擬卷,系統(tǒng)測(cè)試備考效果;
    ·搭配全套卷名師精講解析視頻,高效查漏補(bǔ)缺!
    VIP美題
    智能刷題
    ✬✬✬
    三星題庫(kù)
    每日一練
    真題題庫(kù)
    模擬題庫(kù)
    ✬✬✬✬
    四星題庫(kù)
    教材同步
    真題視頻解析
    ✬✬✬✬✬
    五星題庫(kù)
    高頻常考
    大數(shù)據(jù)易錯(cuò)
    做題輔助功能 練題工具
    VIP配套資料 電子資料 課程講義
    VIP旗艦服務(wù) 私人訂制服務(wù) 學(xué)籍檔案
    PMAR學(xué)習(xí)規(guī)劃
    大數(shù)據(jù)學(xué)習(xí)報(bào)告
    學(xué)習(xí)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)
    官網(wǎng)查分服務(wù)
    VIP勛章
    節(jié)點(diǎn)嚴(yán)控 考試倒計(jì)時(shí)提醒
    VIP直播日歷
    上課提醒
    便捷系統(tǒng) 課程視頻、音頻、講義下載
    手機(jī)/平板/電腦 多平臺(tái)聽(tīng)課
    無(wú)限次離線回放
    課程有效期
    課程有效期12個(gè)月
    增值服務(wù) 贈(zèng)送2021年全部課程
    套餐價(jià)格 全科:299
    單科:298
    文章搜索
    萬(wàn)題庫(kù)小程序
    萬(wàn)題庫(kù)小程序
    ·章節(jié)視頻 ·章節(jié)練習(xí)
    ·免費(fèi)真題 ·?荚囶}
    微信掃碼,立即獲!
    掃碼免費(fèi)使用
    法律法規(guī)與綜合能力
    共計(jì)147課時(shí)
    講義已上傳
    42人在學(xué)
    個(gè)人理財(cái)
    共計(jì)944課時(shí)
    講義已上傳
    12957人在學(xué)
    風(fēng)險(xiǎn)管理
    共計(jì)907課時(shí)
    講義已上傳
    5277人在學(xué)
    公司信貸
    共計(jì)1455課時(shí)
    講義已上傳
    13161人在學(xué)
    個(gè)人貸款
    共計(jì)1232課時(shí)
    講義已上傳
    7187人在學(xué)
    推薦使用萬(wàn)題庫(kù)APP學(xué)習(xí)
    掃一掃,下載萬(wàn)題庫(kù)
    手機(jī)學(xué)習(xí),復(fù)習(xí)效率提升50%!
    版權(quán)聲明:如果銀行專業(yè)資格考試網(wǎng)所轉(zhuǎn)載內(nèi)容不慎侵犯了您的權(quán)益,請(qǐng)與我們聯(lián)系800@exam8.com,我們將會(huì)及時(shí)處理。如轉(zhuǎn)載本銀行專業(yè)資格考試網(wǎng)內(nèi)容,請(qǐng)注明出處。
    官方
    微信
    關(guān)注銀行從業(yè)微信
    領(lǐng)《大數(shù)據(jù)寶典》
    報(bào)名
    查分
    掃描二維碼
    關(guān)注銀行報(bào)名查分
    下載
    APP
    下載萬(wàn)題庫(kù)
    領(lǐng)精選6套卷
    萬(wàn)題庫(kù)
    微信小程序
    選課
    報(bào)名
    文章責(zé)編:yanghailin