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    2016銀行專業(yè)資格考試《個(gè)人貸款》考點(diǎn)串講三十四

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      貸款的簽約和發(fā)放

      1 . 商用房貸款的簽約和發(fā)放

      (1)貸款的簽約

      對(duì)經(jīng)審批同意的貸款,應(yīng)及時(shí)通知借款申請(qǐng)人以及其他相關(guān)人(包括抵押人和出質(zhì)人等),確認(rèn)簽約的時(shí)間,簽訂書面借款合同和相關(guān)擔(dān)保合同等協(xié)議文件。主要包括:借款合同的內(nèi)容和簽約流程

     、 借款合同內(nèi)容。商用房貸款合同的內(nèi)容主要包括:當(dāng)事人的姓名和住所,貸款種類,幣種,貸款用途,貸款金額,貸款利率,貸款期限(或還款期限),還款方式,借貸雙方的權(quán)利與義務(wù),擔(dān)保方式,違約責(zé)任,以及雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)等。

     、 簽約流程。貸款發(fā)放人應(yīng)要求借款人當(dāng)面簽訂借款合同及其他相關(guān)文件,但電子銀行渠道辦理的貸款除外,簽約流程主要包括填寫合同、審核合同和簽訂合同三部分。

      a.填寫合同。貸款發(fā)放人應(yīng)根據(jù)審批意見確定應(yīng)使用的合同文本并填寫合同。在填寫有關(guān)合同文本過程中,應(yīng)當(dāng)注意以下問題:

      合同填寫必須做到標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、要素齊全、數(shù)字正確、字跡清晰、不錯(cuò)漏、不潦草,禁止涂改。

      貸款金額、貸款期限、貸款利率、擔(dān)保方式和還款方式等有關(guān)條款要與最終審批意見一致。

      b.審核合同。合同填寫完畢后,填寫人員應(yīng)及時(shí)將有關(guān)合同文本移交合同復(fù)核人員進(jìn)行復(fù)核。同筆貸款的合同填寫人與合同復(fù)核人不得為同一人。

      合同復(fù)核人員負(fù)責(zé)根據(jù)審批意見復(fù)核合同文本及附件填寫的完整性、準(zhǔn)確性和合規(guī)性,主要包括文本書寫是否規(guī)范,內(nèi)容是否與審批意見一致;合同條款填寫是否齊全、準(zhǔn)確;文字表達(dá)是否清晰;主從合同及附件是否齊全等。

      c.簽訂合同。合同填寫并復(fù)核無誤后,貸款發(fā)放人應(yīng)負(fù)責(zé)與借款人(包括共同借款人)、擔(dān)保人、(抵押人、出質(zhì)人、保證人)簽訂合同。

      (2)貸款的發(fā)放

      貸款發(fā)放要遵循審貸與放貸分離的原則,由獨(dú)立的放款管理部門落實(shí)放款條件、發(fā)放滿足約定條件的貸款。借款合同生效后,貸款人應(yīng)該按照合同約定發(fā)放貸款。

      2、有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款的簽約和發(fā)放

      關(guān)于有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款的簽約和發(fā)放請(qǐng)參照商用房貸款部分。

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