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　　單選題

　　根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間的表述中，正確的是(　)。

　　A、納稅人購置存量房，自支付購買價款之次月起，繳納房產(chǎn)稅

　　B、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅

　　C、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借本企業(yè)房產(chǎn)之月起，繳納房產(chǎn)稅

　　D、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之月起，繳納房產(chǎn)稅

　　【正確答案】B

　　【答案解析】(1)納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅;(2)納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借本企業(yè)房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅;(3)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

　　多選題

　　關(guān)于契稅計稅依據(jù)的下列表述中，符合法律制度規(guī)定的有(　)。

　　A、受讓國有土地使用權(quán)的，以成交價格為計稅依據(jù)

　　B、受贈房屋的，由征收機關(guān)參照房屋買賣的市場價格規(guī)定計稅依據(jù)

　　C、購入土地使用權(quán)的，以評估價格為計稅依據(jù)

　　D、交換土地使用權(quán)的，以交換土地使用權(quán)的價格差額為計稅依據(jù)

　　【正確答案】ABD

　　【答案解析】根據(jù)規(guī)定，國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售，以成交價格作為計稅依據(jù)，因此選項C的說法錯誤。

　　判斷題

　　根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)費用中的財務(wù)費用，其利息支出凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤的或不能提供金融機構(gòu)證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費用按規(guī)定計算的金額之和的15%以內(nèi)計算扣除。(　)

　　【正確答案】錯

　　【答案解析】根據(jù)規(guī)定，財務(wù)費用中的利息支出，凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構(gòu)證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費用按規(guī)定計算的金額之和的10%以內(nèi)計算扣除。

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