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　　單選題

　　下列關(guān)于土地增值稅稅收優(yōu)惠的表述，不正確的是(　)。

　　A、自2008年11月1日起，對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房一律免征土地增值稅

　　B、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房房源的，免征土地增值稅

　　C、因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅

　　D、納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，予以免稅;超過(guò)20%的，應(yīng)按全部增值額繳納土地增值稅

　　【正確答案】B

　　【答案解析】企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房房源且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅。

　　多選題

　　趙某原有兩套相同的住房，2015年8月，將其中一套無(wú)償贈(zèng)送給戰(zhàn)友錢(qián)某;將另一套以市場(chǎng)價(jià)格60萬(wàn)元與謝某的住房進(jìn)行了等價(jià)置換;又以100萬(wàn)元價(jià)格購(gòu)置了一套新住房，已知契稅的稅率為3%。根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，下列說(shuō)法正確的有(　)。

　　A、趙某應(yīng)繳納契稅3萬(wàn)元

　　B、趙某應(yīng)繳納契稅4.8萬(wàn)元

　　C、錢(qián)某應(yīng)繳納契稅1.8萬(wàn)元

　　D、錢(qián)某無(wú)需繳納契稅

　　【正確答案】AC

　　【答案解析】趙某應(yīng)繳納的契稅的應(yīng)納稅額=100×3%=3萬(wàn);錢(qián)某應(yīng)繳納的契稅的應(yīng)納稅額=60×3%=1.8萬(wàn)元。

　　判斷題

　　對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。(　)

　　房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房屋，由于房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，所以與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備也應(yīng)作為房屋一并征稅。上述的“與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備”包括獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如水塔、煙囪等。(　)

　　【正確答案】錯(cuò)

　　【答案解析】上述的“各種附屬設(shè)備”不包括獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如水塔、煙囪等。

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