3.

　　【正確答案】 (1)計(jì)算2008年專門借款和一般借款利息資本化金額

　　2008年專門借款利息資本化金額=2 000×8%-500×0.5%×6=145(萬元)

　　2008年占用了一般借款資金的資產(chǎn)支出加權(quán)平均數(shù)=2 500×180/360=1 250(萬元)

　　一般借款加權(quán)平均資本化率(年)=(2 500×6%+2 000×10%)/(2 500+2 000)=7.78%

　　2008年一般借款利息資本化金額=1 250×7.78%=97.25(萬元)

　　借款利息資本化金額=145+97.25=242.25(萬元)

　　(2)編制2008年與利息資本化金額有關(guān)的會(huì)計(jì)分錄

　　借：在建工程 242.25

　　銀行存款 15(500×0.5%×6)

　　財(cái)務(wù)費(fèi)用 252.75

　　貸：應(yīng)付利息 510(160+150+200)

　　(3)計(jì)算該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值并編制工程完工有關(guān)的會(huì)計(jì)分錄

　　投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值=4 500+242.25=4 742.25(萬元)

　　借：投資性房地產(chǎn)——成本 4 742.25

　　貸：在建工程 4 742.25

　　(4)編制A公司2009年12月31日取得該項(xiàng)建筑物租金收入及期末計(jì)價(jià)的會(huì)計(jì)分錄

　　借：銀行存款 300

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 300

　　借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 257.75(5 000-4 742.25)

　　貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 257.75

　　(5)編制甲公司2010年1月1日出售該項(xiàng)建筑物的會(huì)計(jì)分錄

　　借：銀行存款 5 100

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 5 100

　　借：其他業(yè)務(wù)成本 5000

　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本 4 742.25

　　——公允價(jià)值變動(dòng) 257.75

　　借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 257.75

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 257.75

　　【該題針對(duì)“借款利息資本化金額的確定”,“.借款利息資本化金額的處理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】