57.

　　[答案] A

　　[解析] 外購投資性房地產的成本，包括購買價款、相關稅費和可直接歸屬于該資產的其他支出。

　　[該題針對“投資性房地產的初始計量”知識點進行考核]

　　58.

　　[答案] B

　　[解析] 自用房地產轉換為采用公允價值計量模式計量的投資性房地產時，投資性房地產應該按照轉換當日的公允價值計量。

　　[該題針對“固定資產轉為公允價值模式計量的投資性房地產”知識點進行考核]

　　59.

　　[答案] B

　　[解析] 自行建造投資性房地產的成本，由建造該項資產達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構成。

　　[該題針對“投資性房地產的初始計量”知識點進行考核]

　　60.

　　[答案] A

　　[解析] 企業(yè)對投資性房地產從成本模式轉為公允價值模式的應當做為會計政策變更進行處理，企業(yè)對投資性房地產的計量模式一經確定不得隨意變更。

　　[該題針對“投資性房地產計量模式轉換”知識點進行考核]

　　61.

　　[答案] B

　　[解析] 采用公允價值模式計量的投資性房地產不能轉換為成本模式。

　　[該題針對“投資性房地產計量模式轉換”知識點進行考核]

　　62.

　　[答案] C

　　[該題針對“固定資產轉為公允價值模式計量的投資性房地產”知識點進行考核]

　　63.

　　[答案] C

　　[解析] 采用成本模式計量的投資性房地產轉換為自用的房地產，固定資產應該以投資性房地產的賬面價值作為其賬面價值。

　　[該題針對“成本模式計量的投資性房地產轉換為固定資產”知識點進行考核]

　　64.

　　[答案] B

　　[解析] 轉換當日的公允價值小于原賬面價值的，其差額計入當期損益(公允價值變動損益);轉換當日的公允價值大于原賬面價值的，其差額作為資本公積(其他資本公積)，計入所有者權益。處置該項投資性房地產時，原計入所有者權益的部分應當轉入處置當期損益(其他業(yè)務收入)。

　　[該題針對“存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產”知識點進行考核]

　　65.

　　[答案] A

　　[解析] 自用房地產轉換為采用公允價值計量模式計量的投資性房地產時，投資性房地產應該按照轉換當日的公允價值計量，公允價值大于賬面價值的差額計入到所有者權益(資本公積)。

　　[該題針對“固定資產轉為公允價值模式計量的投資性房地產”知識點進行考核]