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    2013年造價工程師考試《案例分析》公式概括
    第 1 頁:財務(wù)評價指標(biāo)
    第 2 頁:互斥型方案評價
    第 3 頁:設(shè)備租賃的計算
    第 4 頁:盈虧平衡分析
    第 5 頁:固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算

      一、財務(wù)評價指標(biāo)

      1、全部投資收益率R=(F+Y+D)/I

      2、自有資金收益率Re=(F+D)/Q

      3、全部投資利潤率R/=(F+Y)/I

      4、自有資金利潤率R/=F/Q注:F:正常年銷售利潤(銷售利潤=銷售收入—經(jīng)營成本—折舊費(fèi)—稅金—利息)

      Y:正常年貸款利息。I:總投資(包括基建投資和流動資金)。 D:折舊費(fèi)。

      5、投資收益率=(年凈收益)/(項(xiàng)目全部投資)注:項(xiàng)目全部投資=固定資產(chǎn)投資+流動資金投資。

      6、投資利潤率=(稅前利潤總額)/(投資總額)。

      7、投資利稅率=(稅前利潤總額+銷售稅金及附加)/(投資總額)

      8、資本金利潤率=(稅后利潤)/(資本金)。

      9、資產(chǎn)負(fù)債率=(負(fù)債總額)/(資產(chǎn)總額)

      10、動比率=(流動資產(chǎn)總額)/(流動負(fù)債總額)

      11、速動比率=(速動資產(chǎn)總額)/(流動負(fù)債總額)

      12、借款償還期=償清債務(wù)年份數(shù)-1+(償清債務(wù)當(dāng)年應(yīng)付的本息)/(當(dāng)年可用于償債的資金總額)

      13、投資回收期=累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值開始出現(xiàn)正值的年份-1+(上一年累計現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對值)/(當(dāng)年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值)

      14、產(chǎn)權(quán)比率=(負(fù)債總額)/(股東權(quán)益)

      15、有形資產(chǎn)凈值債務(wù)率=[負(fù)債總額/(股東權(quán)益-無形資產(chǎn)凈值)]*100%

      16、 已獲利息的倍數(shù)=(息前稅前利潤)/(利息費(fèi)用)

      17、銷售凈利率=(凈利潤)/(銷售收入)

      18、資產(chǎn)凈利率=(凈利潤)/(平均資產(chǎn)總額)

      19、凈資產(chǎn)收益率=(凈利潤)/(平均所有者權(quán)益)

      20、 資產(chǎn)負(fù)債率=(負(fù)債總額)/(資產(chǎn)總額)

      21、利息備付率=(當(dāng)期稅前利潤+當(dāng)期利息)/(當(dāng)期應(yīng)付利息)。注:《計控》

      22、利息備付率=(稅息前利潤)/(當(dāng)期應(yīng)付利息費(fèi)用)。注:《相關(guān)》注:稅息前利潤=利潤總額+計入總成本費(fèi)用的利息費(fèi)用。正常經(jīng)營的企業(yè),利息備付率應(yīng)當(dāng)大于2.

      23、償債備付率=(折舊+攤銷+全部利息+稅后利潤)/(當(dāng)期還本付息額)注:《計控》。

      24、償債備付率=(可用于還本付息資金)/(當(dāng)期應(yīng)還本付息金額)。注:《相關(guān)》。注:可用于還本付息的資金包括:可用于還款的折舊和攤銷,成本中列支的利息費(fèi)用,可用于還款的利潤等。當(dāng)期應(yīng)還本付息金額包括當(dāng)期應(yīng)還貸款本金及計入成本的利息。應(yīng)大于1.

      25、 財務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)

      財務(wù)內(nèi)部收益率是使項(xiàng)目在整個計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率,財務(wù)內(nèi)部收益率可根據(jù)現(xiàn)金流量表中凈現(xiàn)金流量采用插值法計算求得:利用:FIRR=i1+[i2-i1]*NPV1/[NPV1+NPV2] .

      注意:

      (1)、NPV2要用絕對值。

      (2)、[i2-i1]要在3%以內(nèi),至少要在5%以內(nèi)。

      26、凈現(xiàn)值率:是項(xiàng)目凈現(xiàn)值與項(xiàng)目全部投資現(xiàn)值之比:NPVR=(NPV)/(Ip)

      27、凈年值NAV=[Σ(CI-CO)t(1+ic)-t](A/P, ic,n);或 NAV=NPV(A/P,ic,n)

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