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    2010年造價員考試必備工程造價知識精華200條

    2010年造價員考試必備工程造價知識精華200條。

      107、 概算定額的編制一般分為三個階段:準(zhǔn)備階段、編制初稿階段、審查定稿階段

      108、 投資估算的編制一般分為三個階段:收集整理資料階段、平衡調(diào)整階段、測算審查階段

      109、 概算指標(biāo)是以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象,概算指標(biāo)與的區(qū)別:⑴確定各種消耗量指標(biāo)的對象不同,概算定額是以單位擴大分項工程或單位擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對象;⑵確定各種消耗量指標(biāo)的依據(jù)不同;概算定額是以預(yù)算定額為基礎(chǔ),概算指標(biāo)主要來自預(yù)算或結(jié)算資料

      110、 概算定額的編制原則:平均水平確定原則、簡明適用原則、依據(jù)具有代表性

      111、 概算指標(biāo)的分類為建筑工程概算指標(biāo)和安裝工程概算指標(biāo),表現(xiàn)形式為綜合概算指標(biāo)和單項概算指標(biāo)

      112、 投資估算指標(biāo)一般分為建設(shè)項目綜合指標(biāo)(包括單項工程投資、工程建設(shè)其它費和預(yù)備費,一般以綜合生產(chǎn)能力單位投資表示)、單項工程概算指標(biāo)(包括建筑工程費、安裝工程費、設(shè)備工器具及生產(chǎn)家具購置費和其他費用,一般以單項工程生產(chǎn)能力單位投資表示)和單位工程概算指標(biāo)(即建筑安裝工程費)

      113、 工程量清單是由招標(biāo)人提供的文件,編制人是招標(biāo)人或其委托的工程造價咨詢單位

      114、 工程量清單(主要用在工程招投標(biāo)階段)是招標(biāo)文件的組成部分,主要包括工程量清單說明和工程量清單表,是進行投資控制的前提和基礎(chǔ),工程量是招標(biāo)人估計得出,結(jié)算以實際完成的工程量為依據(jù)

      115、 工程量清單項目編碼由12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示(1~4級全國統(tǒng)一規(guī)定、5級招標(biāo)人編制),1級(2位)分類碼、2級(2位)章順序碼、3級(2位)節(jié)順序碼、4級(3位)清單項目碼、5級(3位)具體清單項目碼

      116、 工程量計算規(guī)則按主要專業(yè)劃分包括建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程、市政工程、園林綠化工程五個專業(yè)

      117、 措施項目一覽表為通用項目(措施費內(nèi)容)、建筑工程(垂直機械運輸)、安裝工程(垂直機械運輸、室內(nèi)空氣污染測試)、裝飾裝修工程、市政工程

      118、 分部分項工程量清單應(yīng)包括項目編碼、項目名稱、計量單位、工程數(shù)量4個部分

      119、 其它項目清單:招標(biāo)人部分(包括預(yù)留金、材料購置費)、投標(biāo)人部分(總承包服務(wù)費、零星工作費)——由投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求編寫

      120、 其它項目費:包含招標(biāo)人部分(不可預(yù)見費、分包工程費、其它)、投標(biāo)人部分(察看現(xiàn)場費用、履約保證金手續(xù)費、工程保險費、總承包服務(wù)費、零星工作費)

      121、 零星工作費表:招標(biāo)人提供的零星工作費表應(yīng)包括詳細(xì)的人工、材料、機械名稱、計量單位和相應(yīng)的數(shù)量

      122、 國家、地區(qū)或行業(yè)的定額資料*工程量清單——建設(shè)項目的標(biāo)底價格;企業(yè)定額*工程量清單——建設(shè)項目的投標(biāo)報價

      123、 分部分項工程費= 分部分項工程量*分部分項工程單價(單價=人工費+機械費+材料費+管理費+利潤+風(fēng)險費用)措施項目費= 措施項目工程量*措施項目綜合單價(構(gòu)成類同分部分項工程單價)——發(fā)生于該工程項目施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實體項目所需費用單位工程報價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費(該項目可能發(fā)生的其他費用)+規(guī)費+稅金——也是工程量清單計價按招標(biāo)文件完成工程量清單所需的全部費用單項工程報價= 單位工程報價 建設(shè)項目總報價= 單項工程報價

      124、 工程量清單(要求采用單價合同的計價方式)單價的套用有兩種—工料單價法(按預(yù)算定額的工、料、機消耗標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)算價格確定)和綜合單價法——評標(biāo)堅持傾向于合理低價中標(biāo)的原則

      125、 工程量清單計價方法的特點:⑴滿足競爭的需要⑵提供料一個平等的競爭條件⑶有利于工程款的撥付和工程造價的最終確定⑷有利于實現(xiàn)風(fēng)險合理分擔(dān)⑸有利于業(yè)主的投資控制

      126、 工程量清單計包括編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價、合同價款的確定與調(diào)整和辦理工程結(jié)算,是一種獨立的計價模式、一種市場定價模式

      127、 工程量清單由于漏項或設(shè)計變更引起新的工程量清單,其相應(yīng)綜合單價由承包方提出,經(jīng)發(fā)包人——工程量清單變更等均由發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)

      128、 工程量清單及價過程中,其核心作用的是統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則;工程量清單與定額及價相比,其改革的核心是工程量清單實現(xiàn)了市場的參與與雙方主體自主定價

      129、 分部分項工程費、措施項目費和其他項目費均采用綜合單價(綜合單價=人工費+機械費+材料費+管理費+利潤+風(fēng)險費用)

      130、 分部分項工程量清單綜合單價和措施項目費分析表由招標(biāo)人根據(jù)需要提出要求后填寫

      131、 英國工程量清單計價模式的核心是—SMM7,一般由開辦費、分部工程概要、工程量部分、暫定金額和基本成本組成

      132、 工程造價信息的特點:⑴區(qū)域性⑵多樣性⑶專業(yè)性⑷系統(tǒng)性⑸動態(tài)性⑹季節(jié)性

      133、 對工程造價信息進行分類,應(yīng)準(zhǔn)循以下原則:穩(wěn)定性、兼容性、可擴展性、綜合適用性

      134、 工程造價信息的主要內(nèi)容有以下三類:價格信息、指數(shù)、已完工程信息、在建工程造價信息

      135、 工程造價資料積累的內(nèi)容應(yīng)包括“量”和“價”,還包括對造價確定有重要影響的技術(shù)經(jīng)濟條件,建設(shè)項目和單項工程造價資料、單位工程造價資料、其他

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