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    2011年經(jīng)濟(jì)師《中級(jí)房地產(chǎn)》考試大綱

    考試吧整理了“2011年經(jīng)濟(jì)師《中級(jí)房地產(chǎn)》考試大綱”,指導(dǎo)考生備考。

      三、建設(shè)用地使用制度

      考試目的

      測(cè)查應(yīng)試人員是否掌握國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥、出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、收回和終止、閑置國(guó)有建設(shè)用地的處理以及集體建設(shè)用地使用制度等知識(shí),以及把握國(guó)有建設(shè)用地和集體建設(shè)用地使用制度的能力。

      考試內(nèi)容

      (一)建設(shè)用地概述

      建設(shè)用地的概念和分類(lèi),建設(shè)用地的取得方式;建設(shè)用地管理的概念、對(duì)象、原則和主要內(nèi)容。

      (二)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)劃拔和有償使用

      建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的范圍和程序,劃撥建設(shè)用地使用權(quán)的管理;建設(shè)用地使用權(quán)出讓的方式和特征,建設(shè)用地使用權(quán)出讓金,招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌、協(xié)議出讓方式及程序,協(xié)議出讓與招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓的區(qū)別;建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的概念、特征和內(nèi)容,合同雙方的權(quán)利和義務(wù),合同的變更和解除;國(guó)有建設(shè)用地租賃的范圍、方式、期限和合同,承租土地使用權(quán)的權(quán)能,承租土地使用權(quán)的收回;建設(shè)用地使用權(quán)作價(jià)出資(入股)或授權(quán)經(jīng)營(yíng)的適用范圍、報(bào)批程序。

      (三)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

      建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和限制,建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式和程序。

      (四)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出租

      建設(shè)用地使用權(quán)出租的條件和程序,建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同的主要內(nèi)容,建設(shè)用地使用權(quán)出租與出讓、轉(zhuǎn)讓、抵押的區(qū)別。

      (五)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)抵押

      建設(shè)用地使用權(quán)抵押權(quán)的設(shè)定,建設(shè)用地使用權(quán)抵押的程序和登記制度,建設(shè)用地使用權(quán)的占用、管理和處分,建設(shè)用地抵押權(quán)的滅失,最高額抵押權(quán)。

      (六)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)收回和終止

      建設(shè)用地使用權(quán)收回和終止的各種情形。

      (七)閑置國(guó)有建設(shè)用地的處置

      閑置土地的認(rèn)定、處置方式,征收土地閑置費(fèi)和無(wú)償收回土地使用權(quán)等規(guī)定。

      (八)集體建設(shè)用地使用制度

      集體建設(shè)用地的概念、使用范圍及原則,集體建設(shè)用地使用權(quán)的取得、收回、流轉(zhuǎn)和抵押,農(nóng)村宅基地及其管理。

      四、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研

      考試目的

      測(cè)查應(yīng)試人員是否掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的程序、內(nèi)容、類(lèi)型和方法,房地產(chǎn)市場(chǎng)分析和預(yù)測(cè)的方法,并能夠?qū)Ψ康禺a(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行分析和預(yù)測(cè),讀懂和撰寫(xiě)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。

      考試內(nèi)容

      (一)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研概述

      房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的含義和作用;房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的程序(確定調(diào)研目標(biāo),制訂調(diào)研計(jì)劃,設(shè)計(jì)調(diào)查問(wèn)卷,、確定抽樣方案,,整理分析調(diào)研資料,撰寫(xiě)調(diào)研報(bào)告);房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研準(zhǔn)

      備、實(shí)施和結(jié)果。

      (二)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的內(nèi)容

      房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境調(diào)研的內(nèi)容(政治法律環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、社會(huì)文化環(huán)境、區(qū)域環(huán)境);,房地產(chǎn)市場(chǎng)需求調(diào)研的內(nèi)容(房地產(chǎn)消費(fèi)者、消費(fèi)動(dòng)機(jī)、消費(fèi)行為);房地產(chǎn)市場(chǎng)供給調(diào)研的內(nèi)容(房地產(chǎn)市場(chǎng)行情、市場(chǎng)反響、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手)。

      (三)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研資料的搜集

      房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研資料搜集的途徑;房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研資料搜集的內(nèi)容。、

      (四)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的類(lèi)型和方法

      房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的類(lèi)型(探測(cè)性調(diào)研、描述性調(diào)研、因果性調(diào)研、預(yù)測(cè)性調(diào)研);房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的側(cè)重點(diǎn)、調(diào)研對(duì)象、調(diào)研抽樣方法、調(diào)研手段和形式、實(shí)地調(diào)研基本方法。

      (五)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析和預(yù)測(cè)

      房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的概念、作用和內(nèi)容;房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)的種類(lèi)和方法。

      (六)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告

      房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告寫(xiě)作要求;房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告基本結(jié)構(gòu)。

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