二、契稅的稅率(熟悉)
幅度比例稅率:3~5%
【例1·單選題】契稅實(shí)行的幅度比例稅率是( )
A.1%~3%
B.3%~5%
C.5%~8%
D.8%~10%
【答案】B
【例2·多選題】下列有關(guān)契稅的說(shuō)法中正確的是( )
A.契稅的納稅人是我國(guó)境內(nèi)土地、房屋權(quán)屬的承受者
B.契稅的征稅對(duì)象是我國(guó)境內(nèi)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動(dòng)產(chǎn)
C.契稅實(shí)行差別比例稅率
D.契稅納稅人不包括國(guó)有經(jīng)濟(jì)單位
E.契稅納稅人不包括外商投資企業(yè)
【答案】AB
三、契稅的計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算(掌握)
(一)計(jì)稅依據(jù)
1.土地使用權(quán)出售、房屋買賣,其計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)格。
2.土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與,其計(jì)稅依據(jù)由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。
3.土地使用權(quán)交換、房屋交換,其計(jì)稅依據(jù)為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格差額。
4.出讓國(guó)有土地使用權(quán)的,其契稅計(jì)稅依據(jù)為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。
5.土地使用者將土地使用權(quán)及所附屬建筑物、構(gòu)筑物等(包括在建的房屋、其它建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物)轉(zhuǎn)讓給他人的,應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款計(jì)征契稅。
【例1·單選題】(2007年)出售土地使用權(quán),應(yīng)按照( )計(jì)算繳納契稅。
A.市場(chǎng)價(jià)格
B.評(píng)估價(jià)格
C.成交價(jià)格
D.重置價(jià)格
【答案】C
【例2·單選題】(2008年)下列關(guān)于契稅的計(jì)稅依據(jù)的說(shuō)法中,正確的是( )。
A.士地使用權(quán)出售的以評(píng)估價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)
B.土地使用權(quán)贈(zèng)予的以市場(chǎng)價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)
C.土地使用權(quán)交換的以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)
D.出讓國(guó)有土地使用權(quán)的以重置價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)
【答案】B
(二)應(yīng)納稅額的計(jì)算
應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率
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