五、房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同

　　在訂立房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同時(shí)，投保人對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的應(yīng)當(dāng)具有保險(xiǎn)利益。投保人對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的不

　　具有保險(xiǎn)利益的，保險(xiǎn)合同無(wú)效。

　　(一)房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同的形式及主要內(nèi)容

　　房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同形式有：保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)憑證，暫保單、投保單和批單等，保險(xiǎn)單為主。

　　1.保險(xiǎn)單。保險(xiǎn)單是房產(chǎn)保險(xiǎn)人與投保人之間簽訂的正式的保險(xiǎn)合同。 、

　　保險(xiǎn)單的內(nèi)容主要涉及保險(xiǎn)標(biāo)的、保險(xiǎn)價(jià)值、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)等。

　　2.保險(xiǎn)憑證。保險(xiǎn)憑證又稱小保單，是保險(xiǎn)人簽發(fā)給投保人的證明房產(chǎn)保險(xiǎn)人已經(jīng)承保

　　的書面證明。保險(xiǎn)憑證是一種簡(jiǎn)化的保險(xiǎn)單，它一般不記載房產(chǎn)保險(xiǎn)合同的全部?jī)?nèi)容和條款，并聲明以某種保險(xiǎn)單所載明的條款為準(zhǔn)。保險(xiǎn)憑證與保險(xiǎn)單有沖突或保險(xiǎn)憑證另有特約條款時(shí)，應(yīng)該以保險(xiǎn)憑證的記載為準(zhǔn)，也即保險(xiǎn)憑證的法律效力優(yōu)于保險(xiǎn)單的效力。

　　3.暫保單。暫保單又稱臨時(shí)保險(xiǎn)單，它是在保險(xiǎn)單或保險(xiǎn)憑證未出具之前，房產(chǎn)保險(xiǎn)人或保險(xiǎn)代理人向房產(chǎn)投保人簽發(fā)的證明房產(chǎn)保險(xiǎn)人已經(jīng)承保的書面證明。

　　4.投保單。投保單又稱要保單，它是房產(chǎn)投保人向房產(chǎn)保險(xiǎn)人申請(qǐng)訂立房產(chǎn)保險(xiǎn)合同的書面要約。

　　5.批單。批單是房產(chǎn)保險(xiǎn)人應(yīng)房產(chǎn)投保人或被保險(xiǎn)人的要求出具的修訂、補(bǔ)充或增減房產(chǎn)保險(xiǎn)合同內(nèi)容的書面憑證。

　　(二)房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同的訂立，變更及終止

　　投保人和保險(xiǎn)人訂立保險(xiǎn)合同，應(yīng)當(dāng)遵循公平互利、協(xié)商一致、自愿訂立的原則，不得損害社會(huì)公共利益。

　　房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同的終止包括四種情況：自然終止、履約終止、合同無(wú)效和合同解除。