1.土地使用權出讓的特征為(　)。

　　A.排他性 B.是國家壟斷行為

　　C.出讓年限是有限的 　　D.出讓是有償的

　　E.土地使用者享有權利的范圍不含地下之物

　　答案：BCDE

　　2.影響房地產供給的因素有(　)。

　　A.該種房地產的價格水平 B.房地產開發(fā)建設成本

　　C.房地產開發(fā)技術水平 　　D.人口數量

　　E.房地產開發(fā)商對未來的預期

　　答案：ABCE

　　3.杜能認為，某個經營者是否能在單位面積土地上獲得最大利潤將由( )因素所決定。

　　A.農業(yè)生產成本 B.農地的肥沃程度

　　C.農產品的市場價格 D.把農產品從產地運到市場的費用

　　E.勞動者的經營能力

　　答案：ACD

　　解析：農業(yè)生產成本、農產品的市場價格、把農產品從產地運到市場的費用三項因素是決定因素。

　　4.征收與征用相同點包括(　　)

　　A.移轉所有權 B.不移轉所有權

　　C.強制性 D.補償性

　　E.前提條件是發(fā)生搶險、救災等緊急情況

　　答案：CD

　　解析：移轉所有權是征收的特征，發(fā)生搶險、救災等緊急情況是征用的限制條件，

　　5.國有建設用地使用權出讓的特征包括( )。

　　A.國家壟斷行為 B.有一定使用期限

　　C.出讓是無償 D.使用權可分別設立

　　E.使用權人享有的權利范圍是有限制

　　答案：ABDE

　　解析：國有建設用地使用權出讓的特征包括：

　　(1)建設用地使用權出讓是一種國家壟斷行為。

　　(2)建設用地使用權是有一定使用期限的。①居住用地70年;②工業(yè)用地50年;③教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;④商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;⑤綜合或者其他用地50年。

　　(3)建設用地使用權出讓是有償的。

　　(4)建設用地使用權可分別設立。

　　(5)建設用地使用權人享有的權利范圍是有限制的。