20.甲是乙公司采購員，已離職。丙公司是乙公司的客戶，已被告知甲離職的事實(shí)，但當(dāng)甲持乙公司蓋章的空白合同書，以乙公司名義與丙公司洽購100噸白糖時(shí)，丙公司仍與其簽訂了買賣合同。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是( )

　　A.甲的行為構(gòu)成無權(quán)代理，合同效力待定

　　B.甲的行為構(gòu)成無權(quán)代理，合同無效

　　C.丙公司有權(quán)在乙公司追認(rèn)合同之前，行使撤銷權(quán)

　　D.丙公司可以催告乙公司追認(rèn)合同，如乙公司在一個(gè)月內(nèi)未作表示，合同有效

　　【答案】A

　　【解析】根據(jù)規(guī)定，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。本題中第三人丙公司已經(jīng)被告知甲離職的事宜，但是丙公司仍然與甲簽訂合同，則丙不是善意第三人，不構(gòu)成表見代理，而是一般的無權(quán)代理，所以合同效力待定;選項(xiàng)B錯(cuò)誤。又根據(jù)規(guī)定，無權(quán)代理中，相對人可以催告被代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。所以選項(xiàng)CD錯(cuò)誤。

　　【試題點(diǎn)評】本題主要考核第九章的“效力待定合同”知識點(diǎn)。

　　21.甲向乙購買房屋一套，并已支付一半價(jià)款，剩余價(jià)款約定在過戶登記手續(xù)辦理完畢后2個(gè)工作日內(nèi)付清。乙在辦理房屋過戶登記手續(xù)前反悔，要求解除合同。甲訴至法院，要求乙繼續(xù)履行合同。下列表述中，正確的是( )

　　A.房屋產(chǎn)權(quán)未過戶，合同尚未生效

　　B.房屋產(chǎn)權(quán)未過戶，合同尚未成立

　　C.合同已經(jīng)生效，但法院應(yīng)當(dāng)判決解除合同，乙賠償甲的損失

　　D.合同已經(jīng)生效，乙應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同

　　【答案】D

　　【解析】根據(jù)規(guī)定，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方當(dāng)事人可以要求履行，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行的違約責(zé)任。本題中，乙方在辦理過戶登記手續(xù)前反悔，甲可以要求乙繼續(xù)履行合同。

　　【試題點(diǎn)評】本題主要考核第9章的“違約責(zé)任的承擔(dān)”知識點(diǎn)。