六、練習目的：練習無形資產+投資性房地產

　　四川股份有限公司(以下簡稱四川公司)對投資性房地產采用成本模式計量。四川公司有關土地使用權的相關業(yè)務資料如下：

　　(1)2007年1月5日，四川公司通過競價取得一塊使用年限為50年的土地使用權，已用銀行存款支付土地出讓金4800萬元。該土地使用權計劃用于建設辦公樓。

　　(2)因資金一時難以到位，從2007年7月起出租給乙公司，租期2年(2007年7月1日—2009年6月30日)，每年租金240萬元，分別在2007年7月初和2008年7月初收取。

　　(3)2009年7月初，四川公司收回出租的土地用于建設辦公樓，同月開始動工興建。

　　(4)該土地使用權采用直線法攤銷，不考慮相關稅費。

　　【要求】

　　(1)編制四川公司取得土地使用權的會計分錄。

　　(2)計算該土地使用權每月應攤銷金額，在半年末編制攤銷分錄。

　　(3)編制四川公司2007年7月將自用土地使用權轉為出租和收到租金的會計分錄。

　　(4)編制四川公司2007年末結轉收入和成本的會計分錄。

　　(5)編制四川公司2009年7月收回出租土地轉為自用的會計分錄。

　　(答案中的金額單位用萬元表示。)

　　【答案】

　　(1)編制四川公司取得土地使用權的會計分錄

　　借：無形資產——土地使用權 4800

　　貸：銀行存款 4800

　　(2)計算該土地使用權每月應攤銷金額，在半年末編制攤銷分錄

　　每月攤銷額=4800÷50÷12=8(萬元)

　　2007年6月30日編制攤銷分錄

　　借：管理費用 48

　　貸：累計攤銷 48

　　(3)編制四川公司將自用土地使用權轉為出租和收到租金的會計分錄

　　將土地使用權轉為出租，應將無形資產轉為投資性房地產，并采用成本模式計量

　　借：投資性房地產 4800

　　累計攤銷 48

　　貸：無形資產——土地使用權 4800

　　投資性房地產累計攤銷 48

　　借：銀行存款 240

　　貸：預收賬款 240