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    經(jīng)濟師考試
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    2008中級《房地產(chǎn)專業(yè)知識與實務(wù)》全真預(yù)測試卷

    二、多選題 (共20題,每題2分。每題的備選項中,有2個或2個以上符合題意,至少有1個錯項。錯選,本題不得分;少選,所選的每個選項得0.5分)

      61、 中心商務(wù)區(qū)土地利用模式中,界定CBD的幾項重要指標分別是( )。

      A、中心商務(wù)高度指標

      B、中心商務(wù)建筑面積指數(shù)比率

      C、中心商務(wù)用地面積指標

      D、中心商務(wù)區(qū)高層建筑數(shù)量指標

      E、中心商務(wù)強度指標

      標準答案: a, b, e

      62、土地使用權(quán)的基本特征包括( )。

      A、權(quán)利的主體唯一

      B、土地使用權(quán)不得隨意改變

      C、土地使用權(quán)是法律特別設(shè)定的一種物權(quán)

      D、土地使用權(quán)派生于土地所有權(quán)

      E、土地使用權(quán)可以買賣、轉(zhuǎn)讓

      標準答案: b, c, d, e

      解析:權(quán)力的主體唯一是所有權(quán)的特征。

      63、 在我國,一般認為產(chǎn)權(quán)是指民事權(quán)利主體所享有的具有經(jīng)濟利益的權(quán)利。它包括以所有權(quán)為主的( )等。

      A、處分權(quán)

      B、物權(quán)

      C、債權(quán)

      D、繼承權(quán)

      E、知識產(chǎn)權(quán)

      標準答案: b, c, d, e

      64、 下列表述正確的是( )。

      A土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓既受市場價值規(guī)律的調(diào)節(jié),又受土地所有者的監(jiān)督和控制

      B土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時,其地上建筑物及其附屬物一并轉(zhuǎn)讓

      C土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式有出售、交換和贈與

      D土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,原出讓合同規(guī)定的土地使用權(quán)受讓人的權(quán)利和義務(wù)由新的受讓人無條件全部承擔

      E土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,新的受讓人可以隨意改變土地的使用方式

      標準答案: a, b, c, d

      解析:土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的,土地的使用方式不能改變。

      65、 永續(xù)年金在換算時( )。

      A只能計算現(xiàn)值

      B只能計算終值

      C不能計算現(xiàn)值

      D不能計算終值

      標準答案: a, d

      66、地產(chǎn)開發(fā)商在論證設(shè)計階段的投資風險表現(xiàn)為( )。

      A資本結(jié)構(gòu)變化的影響

      B項目評估分析的準確性

      C市場預(yù)測的準確性

      D對項目控制與管理的能力

      標準答案: b, c

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