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    2008中級《房地產(chǎn)專業(yè)知識與實(shí)務(wù)》全真預(yù)測試卷

    三、案例分析題 (共20題,每題2分。由單選和多選組成。錯選,本題不得分;少選,所選的每個選項(xiàng)得0.5分)

      81、某物業(yè)管理公司在2001年末接管一住宅小區(qū),公司在籌建該管理處時(shí),投入自有資金100萬元,購置固定資產(chǎn),計(jì)劃在 5年內(nèi)收回該項(xiàng)成本,在2002年一年內(nèi).公司管理處經(jīng)營狀況如下:

      l.承包小區(qū)內(nèi)房屋大修工程結(jié)算收入20萬元

      2.經(jīng)營小區(qū)內(nèi)公用停車場,收入5萬元

      3.物業(yè)管理兼收入 50萬元,其中公共性服務(wù)費(fèi) 30萬元

      4.給小區(qū)內(nèi)用戶進(jìn)行房屋裝修裝飾工程結(jié)算收入 30萬元,小區(qū)外用戶裝修工程結(jié)算收入25萬元

      5.房地產(chǎn)開發(fā)商補(bǔ)貼 25萬元,另給30萬元用于解決小區(qū)施工質(zhì)量問題費(fèi)用

      6.投入小區(qū)外餐館 50萬元,當(dāng)年凈收入30萬元

      7.公司主營業(yè)務(wù)各項(xiàng)稅金及費(fèi)用支出 10萬元

      請問:

      1、2002年公司管理處主營業(yè)務(wù)利潤( )。

      A. 75萬元

      B.70萬元

      C. 65萬元

      D.60萬元

      2、2002年管理處其它業(yè)務(wù)利潤( )。

      A、85萬元

      B、65萬元

      C、55萬元

      D、35萬元

      3、2002年利潤總額( )。

      A、155萬元

      B、135萬元

      C、75萬元

      D、55萬元 

      標(biāo)準(zhǔn)答案: C,D,B

      解析:1.50+20+5-10=65萬元

      2.30+25+30-50=35萬元

      3.65+35+25+30-20=135萬元

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