時(shí)事政治：據(jù)北京市住建委網(wǎng)站消息，《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規(guī)定(征求意見稿)》已于近日發(fā)布，面向社會(huì)公開征求意見�！兑�(guī)定》提出，自住型商品房項(xiàng)目取得預(yù)售許可或辦理現(xiàn)房銷售備案后，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織公開搖號(hào)，確定購(gòu)房家庭的選房順序。而市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同相關(guān)部門在20個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)購(gòu)房家庭的資格進(jìn)行審核。通過購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。
《規(guī)定》還提出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站及銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公示。公示內(nèi)容包括項(xiàng)目名稱、企業(yè)名稱、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價(jià)等信息，公示期不少于15天。
以下為《規(guī)定》全文：
北京市自住型商品住房銷售管理暫行規(guī)定
(征求意見稿)
第一條 為切實(shí)做好我市中低價(jià)位自住型改善型商品住房(以下簡(jiǎn)稱：自住型商品房)銷售管理工作，根據(jù)《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》(京建發(fā)〔2013〕510號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《意見》)，制定本規(guī)定。
第二條 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委)負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作。各區(qū)、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督轄區(qū)內(nèi)自住型商品房項(xiàng)目的銷售工作。
第三條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站及銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公示。公示內(nèi)容包括項(xiàng)目名稱、企業(yè)名稱、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價(jià)等信息，公示期不少于15天。
第四條 在本市具有購(gòu)房資格的家庭，可在項(xiàng)目公示期內(nèi)，向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購(gòu)房申請(qǐng)，并按照《關(guān)于落實(shí)本市住房限購(gòu)政策有關(guān)問題的通知》(京建發(fā)[2011]65號(hào))要求，提交相關(guān)材料。
經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭申請(qǐng)購(gòu)買自住型商品住房的，應(yīng)提交《北京市城市居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。
第五條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)購(gòu)房家庭的申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，符合條件的，在本市自住型商品房資格審核系統(tǒng)(以下簡(jiǎn)稱審核系統(tǒng))中填報(bào)家庭信息，并將聯(lián)機(jī)打印的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《承諾書》經(jīng)由購(gòu)房家庭簽字確認(rèn)后，在審核系統(tǒng)中提交資格審核申請(qǐng)�！都彝ベ�(gòu)房申請(qǐng)表》一式兩份，購(gòu)房家庭和開發(fā)企業(yè)各留存一份。
開發(fā)企業(yè)應(yīng)留存相關(guān)申請(qǐng)材料復(fù)印件和經(jīng)家庭簽字確認(rèn)的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《承諾書》原件。前述材料將作為購(gòu)房合同附件，在辦理房屋登記時(shí)提交登記部門。
第六條 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同相關(guān)部門在20個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)購(gòu)房家庭的資格進(jìn)行審核。購(gòu)房家庭可登陸市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果。通過購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。
對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以自資格審核完成之日起10個(gè)工作日內(nèi)，持相關(guān)證明材料到市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委申請(qǐng)復(fù)核。
第七條 自住型商品房項(xiàng)目取得預(yù)售許可或辦理現(xiàn)房銷售備案后，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織公開搖號(hào)，確定購(gòu)房家庭的選房順序。搖號(hào)應(yīng)當(dāng)使用全市統(tǒng)一的搖號(hào)軟件。搖號(hào)結(jié)果在住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示3天。
第八條 開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照搖號(hào)確定的選房順序，組織購(gòu)房家庭選房，并在選房之日5個(gè)工作日以前，在銷售現(xiàn)場(chǎng)和市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站發(fā)布選房公告，明確選房時(shí)間、地點(diǎn)、批次安排等。
每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住型商品住房。《意見》規(guī)定的優(yōu)先家庭選房后，其他申請(qǐng)家庭繼續(xù)依次選房。
已通過購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭放棄選房，或者已完成選房的申請(qǐng)家庭放棄購(gòu)房的，由未選房的申請(qǐng)家庭按照搖號(hào)確定的順序依次遞補(bǔ)選房。未按照選房公告要求參加選房的，視為放棄。
第九條 搖號(hào)、選房過程應(yīng)當(dāng)由公證機(jī)關(guān)全程公證，接受屬地區(qū)、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門監(jiān)督，并可以邀請(qǐng)社會(huì)公眾現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。
第十條 開發(fā)企業(yè)與購(gòu)房家庭簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房家庭的成員今后不得再申請(qǐng)購(gòu)買自住型商品房;屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的，自動(dòng)放棄輪候資格。
第十一條 辦理自住型商品房登記手續(xù)時(shí)，各房屋登記部門應(yīng)按《關(guān)于落實(shí)我市住房限購(gòu)政策做好房屋登記有關(guān)問題的通知》(京建發(fā)[2011]140號(hào))規(guī)定，對(duì)購(gòu)房家庭資格證明材料和已擁有住房狀況進(jìn)行核查。
購(gòu)房家庭為經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭的，還應(yīng)收取核對(duì)以下材料：
(一)《北京市城市居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》;
(二)保障家庭申請(qǐng)人的身份證明(驗(yàn)原件，留存復(fù)印件)。
第十二條 對(duì)通過隱瞞家庭信息、偽造證明材料等方式，弄虛作假，騙購(gòu)自住型商品房的家庭，一經(jīng)查實(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)與其解除購(gòu)房合同，購(gòu)房家庭承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，且5年內(nèi)不得在本市購(gòu)買住房。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
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