71. 企業(yè)處置一項以成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，實際收到的金額為70萬元，投資性房地產(chǎn)的賬面余額為120萬元，累計計提的折舊金額為60萬元，計提的減值準備的金額為20萬元。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費，處置該項投資性房地產(chǎn)的凈收益為(　)萬元。

　　A.30

　　B.20

　　C.40

　　D.10

　　72. 甲公司2008年1月1日外購一建筑物，含稅售價400萬元，該建筑物用于出租，年租金30萬，每年年初收取。該公司采用公允價值模式對其進行后續(xù)計量。2008年12月31日該建筑物的公允價值為420萬元，2009年12月31日該建筑物的公允價值為410萬元，2010年1月1日甲企業(yè)出售該建筑物，售價410萬元，不考慮相關(guān)的稅費，處置時影響損益的金額合計是(　)萬元。

　　A.0

　　B.10

　　C.20

　　D.30

　　73. 乙公司2007年12月30日外購一辦公樓，含稅售價560萬元，該辦公樓用于出租，租賃期開始日為2007年12月30日，租期為2年，年租金35萬元，每年12月30日收取租金。該公司采用公允價值模式對其進行后續(xù)計量。2008年12月31日該辦公樓的公允價值為600萬元，2009年12月31乙公司出售該辦公樓，售價620萬元，營業(yè)稅稅率為5%，2009年影響損益的金額合計是(　)萬元。

　　A.60

　　B.55

　　C.22.25

　　D.31

　　74. 處置采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，下列說法正確的是(　)。

　　A.應(yīng)將確認的投資性房地產(chǎn)累計公允價值變動金額轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)收入，從而影響當期營業(yè)利潤

　　B.應(yīng)將原來在轉(zhuǎn)換日計入公允價值變動損益的金額轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)收入，從而影響當期營業(yè)利潤

　　C.應(yīng)將確認的投資性房地產(chǎn)累計公允價值變動影響公允價值變動損益的金額轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)收入，但不影響當期營業(yè)利潤

　　D.對于投資性房地產(chǎn)的累計公允價值變動金額，在處置時不需要進行會計處理

　　75. 企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報廢投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)當將所處置投資性房地產(chǎn)的賬面價值計入(　)。

　　A.公允價值變動損益

　　B.投資收益

　　C.其他業(yè)務(wù)成本

　　D.資本公積