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    2013年注冊會計師考試《稅法》單元測試題(8)

    第 1 頁:單選題
    第 2 頁:多選題
    第 3 頁:計算題
    第 4 頁:單選題答案
    第 5 頁:多選題答案
    第 6 頁:計算題答案

      查看匯總:2013年注冊會計師考試《稅法》單元測試題13套 熱點文章

      第八章 土地增值稅(單元測試)

      一、單項選擇題

      1.下列各項中,屬于土地增值稅征收范圍的是( )。

      A.出讓國有土地使用權(quán)

      B.轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)

      C.出租國有土地使用權(quán)

      D.繼承國有土地使用權(quán)

      2.下列行為中,需要繳納土地增值稅的是( )。

      A.企業(yè)向銀行借款500萬元,以其自有的廠房作為抵押,廠房尚在抵押期間

      B.李某將其擁有的一塊土地使用權(quán)作價入股,投資給某工業(yè)企業(yè)

      C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將一塊土地使用權(quán)通過中國境內(nèi)非營利的社會團體贈與教育事業(yè)

      D.企業(yè)將其自有的廠房抵償所欠乙企業(yè)的債務,并辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)

      3.2012年3月某房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓新建普通標準住宅一幢,取得收入5000萬元,轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納營業(yè)稅金及附加合計275萬元,該公司為取得該住宅地的土地使用權(quán)支付地價款和有關(guān)稅費合計2000萬元,房地產(chǎn)開發(fā)成本1000萬元,利息支出100萬元(能夠按房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構(gòu)證明)。該公司所在地政府規(guī)定的其他房地產(chǎn)開發(fā)費用的計算扣除比例為5%。該公司應繳納土地增值稅( )萬元。

      A.0

      B.140.25

      C.223.75

      D.262.5

      4.某市一家房地產(chǎn)開發(fā)公司,1月份通過競拍取得一宗土地使用權(quán),支付價款、稅費合計6000萬元,本年度占用80%開發(fā)寫字樓。開發(fā)期間發(fā)生開發(fā)成本4000萬元;發(fā)生管理費用2800萬元、銷售費用1600萬元、利息費用400萬元(不能提供金融機構(gòu)的證明)。9月份該寫字樓竣工驗收。10~12月,房地產(chǎn)開發(fā)公司將寫字樓總面積的3/5直接銷售,銷售合同記載取得收入為12000萬元;12月,該房地產(chǎn)開發(fā)公司的建筑材料供應商催要材料價款,經(jīng)雙方協(xié)商,房地產(chǎn)開發(fā)公司用所開發(fā)寫字樓的l/5抵償材料價款。剩余的l/5公司對外出租,當年取得租金收入80萬元。已知當?shù)卣?guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)費用的計算扣除比例為l0%。則該房地產(chǎn)開發(fā)公司應繳納土地增值稅( )萬元。

      A.1038.0

      B.1236.0

      C.1416.0

      D.1885.6

      5.某工業(yè)企業(yè)2011年轉(zhuǎn)讓一幢2002年購置的廠房,轉(zhuǎn)讓時簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù),取得銷售收入50萬元。該廠房購置原價為90萬元,已提取折舊50萬元,經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估,該廠房的重置成本價為60萬元,成新度折扣率為七成。該企業(yè)轉(zhuǎn)讓廠房應繳納的土地增值稅為( )萬元。

      A.0

      B.2.39

      C.1.57

      D.2.17

      6.某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得一宗土地使用權(quán)用于開發(fā)建造寫字樓,支付地價款和相關(guān)稅費共計180萬元;開發(fā)期間支付前期工程費130萬元、基礎設施費200萬元、公共配套設施費40萬元,支付建筑企業(yè)工程款540萬元(合同規(guī)定工程總價款600萬元,當期實際支付總價款的90%,剩余的10%作為質(zhì)量保證金留存2年,建筑企業(yè)按照工程總價款開具了發(fā)票);項目竣工后,企業(yè)對外銷售了90%,剩余的10%用于對外出租。則該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行土地增值稅清算時,可以扣除的房地產(chǎn)開發(fā)成本是( )萬元。

      A.970

      B.873

      C.819

      D.910

      7.位于市區(qū)的某國有工業(yè)企業(yè)利用廠區(qū)空地委托建筑公司建造一棟辦公樓,取得該項土地使用權(quán)時支付土地出讓金1000萬元,繳納相關(guān)稅費60萬元;該辦公樓開發(fā)成本800萬元;發(fā)生管理費用200萬元、財務費用300萬元(其中該辦公樓應分攤的利息支出100萬元,包括超過貸款期限而支付的利息20萬元和罰息10萬元,利息支出可以提供金融機構(gòu)證明);辦公樓竣工驗收后,全部對外銷售,簽訂銷售合同,取得銷售收入5500萬元。已知當?shù)厥∪嗣裾?guī)定,其他房地產(chǎn)開發(fā)費用計算比例為5%。該企業(yè)銷售辦公樓應繳納土地增值稅( )萬元。

      A.975.34

      B.994.82

      C.1236.64

      D.1217.64

      8.位于市區(qū)的某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其開發(fā)的普通標準住宅全部銷售,取得銷售收入8000萬元,建此住宅支付地價款和相關(guān)過戶手續(xù)費2000萬元,房地產(chǎn)開發(fā)成本3000萬元,該公司不能按房地產(chǎn)項目計算分攤借款利息;該省政府規(guī)定,納稅人不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構(gòu)貸款證明的,允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用計算比例為8%。該企業(yè)應繳納土地增值稅( )萬元。

      A.0

      B.348

      C.480

      D.648

      9.根據(jù)土地增值稅法律制度的有關(guān)規(guī)定,納稅人建造普通標準住宅出售,增值額未超過扣除項目金額( )的,免征土地增值稅。

      A.20%

      B.30%

      C.40%

      D.50%

      10.根據(jù)土地增值稅的有關(guān)規(guī)定,納稅人應在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂后的( )內(nèi),到房地產(chǎn)所在地主管稅務機關(guān)辦理納稅申報。

      A.7日

      B.10日

      C.15日

      D.30日

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