專題四十四 合同解除

　　當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

　　當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除 權(quán)人可以解除合同。

　　有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

　　(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

　　(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為 表明不履行主要債務(wù);

　　(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履 行;

　　(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合 同目的;

　　(五)法律規(guī)定的其他情形。

　　法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事 人不行使的，該權(quán)利消滅。

　　法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對(duì)方催告后在 合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。

　　當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī) 定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。

　　法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其 規(guī)定。

　　合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù) 履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。

　　1,分類： 協(xié)議解除，(雙方解除)

　　單方解除：約定解除權(quán)，法定解除權(quán)

　　2，法定解除權(quán)之一般規(guī)定

　　不可抗力：雙方均有解除權(quán)，需致使合同目的不可實(shí)現(xiàn)，可免除損害賠償責(zé)任(即使通知，負(fù)責(zé)證明，非遲延履行)

　　預(yù)期違約：?jiǎn)畏浇獬龣?quán)，可要求損害賠償責(zé)任

　　遲延履行：經(jīng)催告于合理期限仍不履行

　　致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)

　　其他根本違約行為：后果嚴(yán)重，不能實(shí)現(xiàn)合同目的，且為違約方預(yù)知道(不履行，遲延履行，瑕疵履行，部分履行，其他)

　　2，法定解除權(quán)之特別規(guī)定

　　---任意解除權(quán)：贈(zèng)與人，不定期租賃合同(雙方)，承攬合同之定作人，貨運(yùn)合同之托運(yùn)人，標(biāo)的已公開的技術(shù)開發(fā)合同的雙方，委托合同的雙方，無保證期間的最高額保證人，保險(xiǎn)合同之投保人，無合伙期限的合伙人

　　---特別解除權(quán)：不安抗辯權(quán)人，分歧付款買受人欠款1/5以上，借款人違反貸款用途，承租人擅自轉(zhuǎn)租，租賃物危及安全，健康，承攬人擅自轉(zhuǎn)包，圖書脫銷后出版者拒絕重印，再版，合伙企業(yè)除名，退伙

　　---明令不得解除：保險(xiǎn)人，貨運(yùn)保險(xiǎn)，運(yùn)輸工具航程保險(xiǎn)，海上保險(xiǎn)責(zé)任開始后，還上貨運(yùn)保險(xiǎn)，船舶的航次保險(xiǎn)責(zé)任開始后被保險(xiǎn)人，用人單位

　　3，解除權(quán)的行使

　　--形成權(quán)，約定除斥期間或?yàn)榇吒婧蟮暮侠砥谙?/P>

　　--到達(dá)生效，不以對(duì)方同意為要件，有異議提起確認(rèn)之訴

　　4，法律效果

　　--對(duì)將來發(fā)生效力

　　--繼續(xù)性合同無溯及力，非繼續(xù)性合同視情況

　　--解除權(quán)人有損失的，可要求違約方賠償損失

　　--一般無權(quán)要求違約金，定金責(zé)任

　　--因主物不合約定解除的，效力及于從物

　　子法條

　　保證人依照本法第十四條規(guī)定就連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作保證，未約定保證期間的，保證人可以隨時(shí)書面通知債權(quán)人終止保證合同，但保證人對(duì)于通知到債權(quán)人前所發(fā)生的債權(quán)，承擔(dān)保證責(zé)任。

　　當(dāng)事人依照本法第六十八條的規(guī)定中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時(shí) 通知對(duì)方。對(duì)方提供適當(dāng)擔(dān)保時(shí)，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一 方可以解除合同。

　　因標(biāo)的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同 的效力及于從物。因標(biāo)的物的從物不符合約定被解除的，解除的效力不及于主物。

　　標(biāo)的物為數(shù)物，其中一物不符合約定的，買受人可以 就該物解除，但該物與他物分離使標(biāo)的物的價(jià)值顯受損害的，當(dāng)事人可以就數(shù)物解除合同。

　　出賣人分批交付標(biāo)的物的，出賣人對(duì)其中一批標(biāo)的物 不交付或者交付不符合約定，致使該批標(biāo)的物不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以就該批標(biāo)的物解除。

　　出賣人不交付其中一批標(biāo)的物或者交付不符合約定，致使今后其他各 批標(biāo)的物的交付不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以就該批以及今后其他各批標(biāo)的物解除。

　　買受人如果就其中一批標(biāo)的物解除，該批標(biāo)的物與其他各批標(biāo)的物相 互依存的，可以就已經(jīng)交付和未交付的各批標(biāo)的物解除。

　　分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià) 款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同。

　　出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。

　　贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或 者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。

　　借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以 停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。

　　承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。 承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

　　當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本 法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。

　　租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂 立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。

　　定作人可以隨時(shí)解除承攬合同，造成承攬人損失的， 應(yīng)當(dāng)賠償損失。

　　在承運(yùn)人將貨物交付收貨人之前，托運(yùn)人可以要求承運(yùn) 人中止運(yùn)輸、返還貨物、變更到達(dá)地或者將貨物交給其他收貨人，但應(yīng)當(dāng)賠償承運(yùn)人因此受到的損失。

　　因作為技術(shù)開發(fā)合同標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開，致 使技術(shù)開發(fā)合同的履行沒有意義的，當(dāng)事人可以解除合同。

　　委托人或者受托人可以隨時(shí)解除委托合同。因解除合同 給對(duì)方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。