專題五十一 瑕疵擔(dān)保責(zé)任

　　出賣人就交付的標(biāo)的物，負(fù)有保證第三人不得向買受人 主張任何權(quán)利的義務(wù)，但法律另有規(guī)定的除外。

　　買受人訂立合同時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道第三人對(duì)買賣的 標(biāo)的物享有權(quán)利的，出賣人不承擔(dān)本法第一百五十條規(guī)定的義務(wù)。

　　買受人有確切證據(jù)證明第三人可能就標(biāo)的物主張權(quán)利 的，可以中止支付相應(yīng)的價(jià)款，但出賣人提供適當(dāng)擔(dān)保的除外。

　　出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以 依照本法第一百一十一條的規(guī)定要求承擔(dān)違約責(zé)任。

　　當(dāng)事人約定檢驗(yàn)期間的，買受人應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)期間內(nèi)將 標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠于通知的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。

　　當(dāng)事人沒有約定檢驗(yàn)期間的，買受人應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物 的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的合理期間內(nèi)通知出賣人。買受人在合理期間內(nèi)未通知或者自標(biāo)的物收到之日起兩年內(nèi)未通知出賣人的，視為 標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定，但對(duì)標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的，適用 質(zhì)量保證期，不適用該兩年的規(guī)定。

　　出賣人知道或者應(yīng)當(dāng)知道提供的標(biāo)的物不符合約定的，買受人不受前 兩款規(guī)定的通知時(shí)間的限制。

　　1，權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任:所有權(quán)，其他物權(quán)，知識(shí)產(chǎn)權(quán)

　　例外：相鄰權(quán)，所有權(quán)轉(zhuǎn)移前除去瑕疵，買受人知或應(yīng)知

　　可中止付款，提供擔(dān)保后應(yīng)恢復(fù)，也可主張支付違約金，實(shí)際履行，損害賠償或解除合同

　　2，質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任

　　--有約定從約定，無約定適用法定要求

　　--出賣人對(duì)標(biāo)的物是否合乎質(zhì)量要求負(fù)證明責(zé)任

　　--風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)是否存在瑕疵由買受人證明

　　一般質(zhì)量瑕疵：減少價(jià)款，修理

　　種類物可請(qǐng)求更換

　　三包約定者，保修期內(nèi)兩次修理應(yīng)更換或退貨

　　出賣人可催告買受人30日內(nèi)解除合同，無表示喪失解除權(quán)

　　3，買受人的驗(yàn)貨責(zé)任：約定期間或合理期間通知

　　兩年或從質(zhì)量保證期

　　出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物。出賣人 提供有關(guān)標(biāo)的物質(zhì)量說明的，交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)符合該說明的質(zhì)量要求。

　　當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量要求沒有約定或者約定不明確 ，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用本法第六十二條第一項(xiàng)的規(guī)定。

　　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約 責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以 合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬 等違約責(zé)任。

　　出賣人多交標(biāo)的物的，買受人可以接收或者拒絕接收 多交的部分。買受人接收多交部分的，按照合同的價(jià)格支付價(jià)款;買受人拒絕接收多交部分的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出賣人。

　　贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的 贈(zèng)與，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。

　　贈(zèng)與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈(zèng)人損失的，應(yīng)當(dāng)承 擔(dān)損害賠償責(zé)任。

　　因拍賣標(biāo)的存在瑕疵未聲明的，訴訟時(shí)效為一年。