久久免费视频91,青青草原影院伊人,国产剧情在线播放一区二区,亚欧日韩欧美一区

<menu id="meme2"><acronym id="meme2"></acronym></menu>
  • <dfn id="meme2"><code id="meme2"></code></dfn>
    <tbody id="meme2"><td id="meme2"></td></tbody>
  • <menu id="meme2"><acronym id="meme2"></acronym></menu>
  • 首頁考試吧論壇Exam8視線考試商城網(wǎng)絡(luò)課程模擬考試考友錄實(shí)用文檔求職招聘論文下載
    2013中考
    法律碩士
    2013高考
    MBA考試
    2013考研
    MPA考試
    在職研
    中科院
    考研培訓(xùn) 自學(xué)考試 成人高考
    四 六 級(jí)
    GRE考試
    攻碩英語
    零起點(diǎn)日語
    職稱英語
    口譯筆譯
    申碩英語
    零起點(diǎn)韓語
    商務(wù)英語
    日語等級(jí)
    GMAT考試
    公共英語
    職稱日語
    新概念英語
    專四專八
    博思考試
    零起點(diǎn)英語
    托福考試
    托業(yè)考試
    零起點(diǎn)法語
    雅思考試
    成人英語三級(jí)
    零起點(diǎn)德語
    等級(jí)考試
    華為認(rèn)證
    水平考試
    Java認(rèn)證
    職稱計(jì)算機(jī) 微軟認(rèn)證 思科認(rèn)證 Oracle認(rèn)證 Linux認(rèn)證
    公 務(wù) 員
    導(dǎo)游考試
    物 流 師
    出版資格
    單 證 員
    報(bào) 關(guān) 員
    外 銷 員
    價(jià)格鑒證
    網(wǎng)絡(luò)編輯
    駕 駛 員
    報(bào)檢員
    法律顧問
    管理咨詢
    企業(yè)培訓(xùn)
    社會(huì)工作者
    銀行從業(yè)
    教師資格
    營養(yǎng)師
    保險(xiǎn)從業(yè)
    普 通 話
    證券從業(yè)
    跟 單 員
    秘書資格
    電子商務(wù)
    期貨考試
    國際商務(wù)
    心理咨詢
    營 銷 師
    司法考試
    國際貨運(yùn)代理人
    人力資源管理師
    廣告師職業(yè)水平
    衛(wèi)生資格 執(zhí)業(yè)醫(yī)師 執(zhí)業(yè)藥師 執(zhí)業(yè)護(hù)士
    會(huì)計(jì)從業(yè)資格
    基金從業(yè)資格
    統(tǒng)計(jì)從業(yè)資格
    經(jīng)濟(jì)師
    精算師
    統(tǒng)計(jì)師
    會(huì)計(jì)職稱
    法律顧問
    ACCA考試
    注冊(cè)會(huì)計(jì)師
    資產(chǎn)評(píng)估師
    審計(jì)師考試
    高級(jí)會(huì)計(jì)師
    注冊(cè)稅務(wù)師
    國際內(nèi)審師
    理財(cái)規(guī)劃師
    美國注冊(cè)會(huì)計(jì)師
    一級(jí)建造師
    安全工程師
    設(shè)備監(jiān)理師
    公路監(jiān)理師
    公路造價(jià)師
    二級(jí)建造師
    招標(biāo)師考試
    物業(yè)管理師
    電氣工程師
    建筑師考試
    造價(jià)工程師
    注冊(cè)測繪師
    質(zhì)量工程師
    巖土工程師
    造價(jià)員考試
    注冊(cè)計(jì)量師
    環(huán)保工程師
    化工工程師
    咨詢工程師
    結(jié)構(gòu)工程師
    城市規(guī)劃師
    材料員考試
    監(jiān)理工程師
    房地產(chǎn)估價(jià)
    土地估價(jià)師
    安全評(píng)價(jià)師
    房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
    投資項(xiàng)目管理師
    環(huán)境影響評(píng)價(jià)師
    土地登記代理人
    繽紛校園 實(shí)用文檔 英語學(xué)習(xí) 作文大全 求職招聘 論文下載 訪談|游戲
    公務(wù)員考試
    您現(xiàn)在的位置: 考試吧(Exam8.com) > 公務(wù)員考試 > 申論 > 模擬試題 > 國家 > 正文

    2013年國家公務(wù)員考試《申論》模擬試題(11)

    第 1 頁:注意事項(xiàng)、給定資料及作答要求
    第 3 頁:參考答案

      4.其實(shí),我國推行“以房養(yǎng)老”還面臨一個(gè)特殊的國情,即我國住宅用地的使用年限一般只有70年,這也是保險(xiǎn)公司和銀行等機(jī)構(gòu)普遍擔(dān)憂的問題!胺课蓦S它的主人一起就墓”,這是對(duì)我國房屋“大限”形象而生動(dòng)的描述。當(dāng)然,它還不完全準(zhǔn)確,因?yàn)閾?jù)統(tǒng)計(jì),我國居民平均壽命為71歲,如果再扣除建房時(shí)間,事實(shí)上房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)年限肯定不到70年。如果“以房養(yǎng)老”的話,等于人還沒“走”,房屋早已就墓。

      我國某著名學(xué)者X指出:“現(xiàn)在‘以房養(yǎng)老’存在兩個(gè)大的問題:一是70年的產(chǎn)權(quán)問題。二是我國的住房質(zhì)量問題!爆F(xiàn)在大多數(shù)人買一套房,都想把它留給孩子,但70年的產(chǎn)權(quán)有可能連第二代都住不到頭,所以,“以房養(yǎng)老”就不現(xiàn)實(shí)了。雖然說產(chǎn)權(quán)到期后,還可以交土地出讓金延長產(chǎn)權(quán),但是對(duì)老年人來說,他收入本來就低,再讓他拿出一筆錢來,顯然就存在問題。相關(guān)部門的官員曾經(jīng)說過,我國房子的平均壽命只有30年。現(xiàn)在有二三十年房齡的房子,看上去已經(jīng)很破舊了。很明顯,到70年的時(shí)候,這樣的房子已經(jīng)成危房了。

      雖然我國2007年出臺(tái)的《物權(quán)法》已經(jīng)規(guī)定,“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期”,但“自動(dòng)”并不意味著“無償”。如果70年產(chǎn)權(quán)到期后,抵押房屋要有償續(xù)期,那么續(xù)期費(fèi)用將是一個(gè)巨大的未知風(fēng)險(xiǎn)。中信銀行市場營銷部總經(jīng)理王劍在接受記者采訪的時(shí)候也表達(dá)了類似觀點(diǎn):“現(xiàn)在政策法規(guī)還有很多不配套的地方,因?yàn)橥恋厥?0年產(chǎn)權(quán),70年以后怎么辦?還不明確;另外在目前房價(jià)上漲的情況下可能還好,如果以后房價(jià)下跌了,這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)誰來承擔(dān)?雖然法律界的人士說70年并不是問題,但是政府層面都在爭論不休,從銀行的操作層面就有很多的問題不太好把握,本身“倒按揭”業(yè)務(wù)要去預(yù)測未來幾十年以后的情況,在政策不明朗的情況下,我們?cè)诓僮鲗用嫔弦裁媾R很多的困難!

      章老太今年72歲,去年她辦理了所在Z市商業(yè)銀行推出“以房養(yǎng)老”業(yè)務(wù),從自己生活過大半輩子的房子搬了出去,到了Z市中心的一所與該業(yè)務(wù)相聯(lián)接的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。章老太曾經(jīng)也想過在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)頤享天年,但是到養(yǎng)老院住了半個(gè)月就搬回了家。她說那兒不像家,沒有家的感覺。調(diào)查中,許多人都說,好點(diǎn)的養(yǎng)老院收費(fèi)太高,還要找關(guān)系才能進(jìn)去;差的服務(wù)又不到位,致使一些老人進(jìn)了養(yǎng)老院不久,又搬回了家。

      目前,老人不愿意離開自己的房子到養(yǎng)老機(jī)構(gòu),很大程度上也是因?yàn)轲B(yǎng)老機(jī)構(gòu)不夠完善,老人在那里生活找不到家的感覺。

      5.借鑒國外成熟做法,我國首個(gè)開展“以房養(yǎng)老”試點(diǎn)業(yè)務(wù)的保險(xiǎn)公司——幸福人壽近期已獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)。投保人可將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給保險(xiǎn)公司,自己可以終身繼續(xù)使用該房屋;保險(xiǎn)公司則按月向投保人終身支付給付金,直至投保人亡故,保險(xiǎn)公司收回房屋,進(jìn)行銷售、出租或者拍賣。

      一位專家表示,作為我國養(yǎng)老保險(xiǎn)保障制度的一種補(bǔ)充,“住房反向抵押貸款”在我國存在推行的基礎(chǔ)和潛在的市場。

      建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,引入反向抵押貸款的“以房養(yǎng)老”模式除了健全社會(huì)保障體系之外,還具有一定的積極意義。一方面引入反向抵押貸款后,老人可以在繼續(xù)享有住房使用權(quán)的情況下,將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)化為現(xiàn)金收入,成為養(yǎng)老資金的重要來源,使房產(chǎn)具有融資和養(yǎng)老的功能。另一方面,老人去世后,保險(xiǎn)公司收回住房的使用權(quán),必然要將住房出售或出租,可以增加“二手房”供應(yīng)量,有利于促進(jìn)我國還不發(fā)達(dá)的“二手房”市場和住房租賃市場的發(fā)展。

      我國人口基數(shù)大,社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)保障不足,商業(yè)養(yǎng)老市場十分巨大,反向抵押貸款針對(duì)擁有自己住房的老人,解決其養(yǎng)老問題,市場潛力可觀,有望成為商業(yè)保險(xiǎn)的一個(gè)新增長點(diǎn)?梢詫B(yǎng)老保險(xiǎn)、社會(huì)保障與購房養(yǎng)老相結(jié)合,為巨額保險(xiǎn)資金尋找到安全、收益穩(wěn)定可靠的投資出路,形成保險(xiǎn)金“從養(yǎng)老中來,到養(yǎng)老中去”的新型社會(huì)保障循環(huán)機(jī)制。

      6.美國社會(huì)保險(xiǎn)體系俗稱“三腳凳”,是一個(gè)非常完備的多層次的養(yǎng)老保障體系。包括政府主辦的社會(huì)保險(xiǎn)、雇主資助的私營養(yǎng)老金和個(gè)人儲(chǔ)蓄。其中最重要的是1935年美國頒布的《社會(huì)保險(xiǎn)法》,建立了政府主辦的社會(huì)保障制度,強(qiáng)制覆蓋所有有收入的被雇傭者?梢姡^的“以房養(yǎng)老”雖然受到熱捧,但是只是“第二腿”中名目繁多的各種商業(yè)保險(xiǎn)計(jì)劃中的一種。不乏有個(gè)別地方借助個(gè)體的“以房養(yǎng)老”緩解了政府的養(yǎng)老負(fù)擔(dān)。但是在任何國家任何時(shí)候,“以房養(yǎng)老”并非解決養(yǎng)老的“標(biāo)準(zhǔn)答案”。

      在中國,國家政策方面“以房養(yǎng)老”的風(fēng)向也已漸趨明朗。早在2006年,全國政協(xié)委員、時(shí)任建設(shè)部科學(xué)技術(shù)司司長賴明就建議對(duì)此成立課題組進(jìn)行調(diào)研,選擇大城市做試點(diǎn),等到運(yùn)作成熟后向全國推廣。2007年的時(shí)候,上海公積金管理中心曾試推過一種叫做“住房自助養(yǎng)老”的創(chuàng)新型“以房養(yǎng)老”模式。當(dāng)然,“以房養(yǎng)老”目前只是一個(gè)框架性意向,國內(nèi)金融機(jī)構(gòu)均沒有推出這項(xiàng)業(yè)務(wù)。

      7.中國最嚴(yán)峻的養(yǎng)老及老齡化問題,并不在城市而在農(nóng)村。據(jù)“我國農(nóng)村老齡問題研究”課題組的研究表明,農(nóng)村老年人口規(guī)模是城市的1.69倍,城市老年人口比重為7.97%,而農(nóng)村老年比重已超過18.3%。這也就是說,目前我國老年人口中的絕大多數(shù)都在農(nóng)村,農(nóng)村老人總數(shù)超過1.2億。而眾所周知,相比于城市人口,農(nóng)村人口的人均收入不僅更為微薄,而且其住房也更不可能被用來養(yǎng)老——一方面,較之城市住房,農(nóng)村住房的財(cái)產(chǎn)價(jià)值要低得多,難以承擔(dān)養(yǎng)老功能;另一方面更重要的是,依據(jù)現(xiàn)行制度,農(nóng)村住房也根本不可能自由入市交易。根據(jù)我國目前的政策,農(nóng)村的房子、宅基地根本不允許抵押,對(duì)于人口數(shù)量更多的農(nóng)業(yè)戶口老人來說,這成了“以房養(yǎng)老”不可觸碰的“高壓線”。再者,也應(yīng)看到,即便是在城市,真正需要并且有條件實(shí)行“以房養(yǎng)老”的人,其實(shí)并不多——僅限于那些退休金不夠多,又擁有產(chǎn)權(quán)房的人群。

      “以房養(yǎng)老”是個(gè)龐大的系統(tǒng)工程,很難在短期內(nèi)說辦就辦。何況以上三點(diǎn),僅僅是對(duì)有“以房養(yǎng)老”能力的人而言。我們注意到《沈陽日?qǐng)?bào)》中有這樣一個(gè)細(xì)節(jié):沈陽月退休金在1000元以下的老年人占57.38%。為什么會(huì)這樣低?在CPI不斷高企的今天,1000元也就維持個(gè)生計(jì)罷了,有很多領(lǐng)這樣少退休金的老年人因?yàn)闆]有“閑房”,所以喪失了“以房養(yǎng)老”的資格!耙苑筐B(yǎng)老”只是國家整體養(yǎng)老體系中的“小鮮”“零食”,萬萬當(dāng)不得飯吃,在烹“以房養(yǎng)老”這道小鮮前,首先應(yīng)把整個(gè)養(yǎng)老體制這道硬菜做好、做精。因?yàn),無論“以房養(yǎng)老”前景多么美妙,都不能脫離多層次養(yǎng)老保障體系的改革和完善,不能成為養(yǎng)老保障缺位的推辭。在我國人口結(jié)構(gòu)發(fā)生快速變遷,傳統(tǒng)家庭養(yǎng)老保障功能萎縮、政府財(cái)政支付壓力加大的情況下,推進(jìn)多層次社會(huì)化養(yǎng)老保障模式應(yīng)該是符合中國國情的首選模式。而這種需要養(yǎng)老公共服務(wù)體系、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、社會(huì)化養(yǎng)老保險(xiǎn)、企業(yè)補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)和個(gè)人儲(chǔ)蓄養(yǎng)老保險(xiǎn)等一系列制度跟進(jìn)的多層次、社會(huì)化養(yǎng)老模式,能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)不同人群養(yǎng)老需求的全覆蓋。

      作答要求

      (一)“以房養(yǎng)老”作為一種新型的養(yǎng)老手段,請(qǐng)根據(jù)給定資料,概括“以房養(yǎng)老”模式在推行過程中遭遇到哪些困難。(15分)

      要求:概括準(zhǔn)確、語言簡練,字?jǐn)?shù)不超過200字。

      (二)市政府?dāng)M進(jìn)一步宣傳“以房養(yǎng)老”的養(yǎng)老模式,以期更好地提高老年人的生活水平,讓老年人老有所依。請(qǐng)根據(jù)給定資料,以市民政局的名義,草擬一份宣傳綱要。(25分)

      要求:體現(xiàn)政府精神,合理可行,要點(diǎn)清晰,條理清楚,語言簡練,字?jǐn)?shù)不超過400字。

      (三)根據(jù)給定資料6、7,談?wù)勀銓?duì)“以房養(yǎng)老并非解決養(yǎng)老問題的‘標(biāo)準(zhǔn)答案’”這句話的理解。(20分)

      要求:觀點(diǎn)明確、分析合理、條理清楚、語言簡練,字?jǐn)?shù)不超300字。

      (四)結(jié)合給定資料,就如何完善以房養(yǎng)老政策,整理自己的思考,自選角度,自擬題目,寫一篇文章。(40分)

      要求:

      1.聯(lián)系實(shí)際,觀點(diǎn)明確,論述深刻;

      2.結(jié)構(gòu)完整,條理清晰,語言流暢;

      3.字?jǐn)?shù)800-1000字。

    上一頁  1 2 3 4 下一頁
    文章搜索
    在線名師 1 2 3 4
    華圖公務(wù)員考試研究中心申論教研室主任,法學(xué)博士,中國社會(huì)科學(xué)院青年學(xué)者。長期從事公務(wù)員...詳細(xì)
    公務(wù)員考試欄目導(dǎo)航
    版權(quán)聲明:如果公務(wù)員考試網(wǎng)所轉(zhuǎn)載內(nèi)容不慎侵犯了您的權(quán)益,請(qǐng)與我們聯(lián)系800@exam8.com,我們將會(huì)及時(shí)處理。如轉(zhuǎn)載本公務(wù)員考試網(wǎng)內(nèi)容,請(qǐng)注明出處。