久久免费视频91,青青草原影院伊人,国产剧情在线播放一区二区,亚欧日韩欧美一区

<menu id="meme2"><acronym id="meme2"></acronym></menu>
  • <dfn id="meme2"><code id="meme2"></code></dfn>
    <tbody id="meme2"><td id="meme2"></td></tbody>
  • <menu id="meme2"><acronym id="meme2"></acronym></menu>
  • 首頁(yè) - 網(wǎng)校 - 萬(wàn)題庫(kù) - 美好明天 - 直播 - 導(dǎo)航

    2010年會(huì)計(jì)職稱考試《中級(jí)經(jīng)濟(jì)法》強(qiáng)化講義(16)

    考試吧特整理了《中級(jí)經(jīng)濟(jì)法》各章強(qiáng)化講義,幫助大家理清思路,加深理解,備戰(zhàn)2010年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試。本篇為第五章的內(nèi)容。
    第 1 頁(yè):第一節(jié) 合同法律制度概述
    第 3 頁(yè):第二節(jié) 合同的訂立
    第 9 頁(yè):第三節(jié) 合同的效力
    第 14 頁(yè):第四節(jié) 合同的履行
    第 22 頁(yè):第六節(jié) 合同的變更和轉(zhuǎn)讓
    第 25 頁(yè):第七節(jié) 合同的權(quán)利義務(wù)終止
    第 29 頁(yè):第八節(jié) 違約責(zé)任
    第 31 頁(yè):第五節(jié) 合同的擔(dān)保
    第 49 頁(yè):第九節(jié) 具體合同

      (二)抵押合同和抵押物登記

      1、抵押合同

      設(shè)立抵押權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立抵押合同。

      不得簽訂流押條款

      不得簽訂流質(zhì)條款

      例如,A欠B錢,A用自己的房屋進(jìn)行抵押。抵押合同中不能約定若A不還錢,A的房屋直接歸B所有。

      抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前,不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。

      當(dāng)事人在抵押合同中約定,債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí),抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有的內(nèi)容無(wú)效。該內(nèi)容的無(wú)效不影響抵押合同其他部分內(nèi)容的效力。

      抵押合同對(duì)被擔(dān)保的主債權(quán)種類、抵押財(cái)產(chǎn)沒(méi)有約定或者約定不明,根據(jù)主合同和抵押合同不能補(bǔ)正或者無(wú)法推定的,抵押不成立。

      法律規(guī)定登記生效的抵押合同簽訂后,抵押人違背誠(chéng)實(shí)信用原則拒絕辦理抵押登記致使債權(quán)人受到損失的,抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

      債務(wù)履行期屆滿后抵押權(quán)人未受清償時(shí),抵押權(quán)人和抵押人可以協(xié)議以抵押物折價(jià)取得抵押物。但是,損害順序在后的擔(dān)保物權(quán)人和其他債權(quán)人利益的,人民法院可以適用《合同法》有關(guān)撤銷權(quán)的規(guī)定(跟合同法總則保全措施中撤銷權(quán)一樣)

      即:因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn),對(duì)債權(quán)人造成損害的,債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn),對(duì)債權(quán)人造成損害,并且受讓人知道該情形的,債權(quán)人也可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費(fèi)用,由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起l年內(nèi)行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起5年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)的,該撤銷權(quán)消滅。

      2、抵押物登記

      辦理抵押物登記的部門如下:

      (1)以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押的,為核發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)的土地管理部門;

      (2)以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門;

      (3)以林木抵押的,為縣級(jí)以上林木主管部門;

      (4)以航空器、船舶、車輛抵押的,為運(yùn)輸工具的登記部門;

      (5)以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的,為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。

      抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的,以登記記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。

      辦理抵押物登記,應(yīng)當(dāng)向登記部門提供下列文件或者其復(fù)印件:

      主合同和抵押合同;

      抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書(shū)。

      登記部門登記的資料,應(yīng)當(dāng)允許查閱、抄錄或者復(fù)印。

      當(dāng)事人同一天在不同的法定登記部門辦理抵押物登記的,視為順序相同。因登記部門的原因致使抵押物進(jìn)行連續(xù)登記的,抵押物第一次登記的日期,視為抵押登記的日期,并依此確定抵押權(quán)的順序。

      當(dāng)事人辦理抵押物登記手續(xù)時(shí),因登記部門的原因致使其無(wú)法辦理抵押物登記,抵押人向債權(quán)人交付權(quán)利憑證的,可以認(rèn)定債權(quán)人對(duì)該財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先受償權(quán)。但是,未辦理抵押物登記的,不得對(duì)抗第三人。

      以建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)以及以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),或者正在建造的建筑物抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

      以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品、交通運(yùn)輸工具或者正在建造的船舶、航空器抵押的,抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立;未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。

      【舉例】A對(duì)B負(fù)有1000萬(wàn)元的債務(wù),A以自己的原材料作抵押,在抵押期間,A將該抵押物出售給了C,且C為不知情的善意第三人。如果該抵押辦理了抵押登記,那么抵押權(quán)人B可以對(duì)抗C,如果該抵押未經(jīng)登記,則抵押權(quán)人B不得對(duì)抗C。

      企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品等動(dòng)產(chǎn)抵押的,應(yīng)當(dāng)向抵押人住所地的工商行政管理部門辦理登記。抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立;未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。

      以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,縣級(jí)以上地方人民政府對(duì)登記部門未作規(guī)定,當(dāng)事人在土地管理部門或者房產(chǎn)管理部門辦理了抵押物登記手續(xù),人民法院可以確認(rèn)其登記的效力。

      相關(guān)推薦:2010中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試《經(jīng)濟(jì)法》巧記順口溜
           2010年會(huì)計(jì)職稱考試《中級(jí)經(jīng)濟(jì)法》強(qiáng)化講義
           2010年會(huì)計(jì)職稱考試《中級(jí)經(jīng)濟(jì)法》強(qiáng)化講義
           2010年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《經(jīng)濟(jì)法》教材相關(guān)問(wèn)題解答
    文章搜索
    萬(wàn)題庫(kù)小程序
    萬(wàn)題庫(kù)小程序
    ·章節(jié)視頻 ·章節(jié)練習(xí)
    ·免費(fèi)真題 ·?荚囶}
    微信掃碼,立即獲!
    掃碼免費(fèi)使用
    中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
    共計(jì)2711課時(shí)
    講義已上傳
    30036人在學(xué)
    經(jīng)濟(jì)法
    共計(jì)2212課時(shí)
    講義已上傳
    12623人在學(xué)
    財(cái)務(wù)管理
    共計(jì)2870課時(shí)
    講義已上傳
    30519人在學(xué)
    財(cái)務(wù)報(bào)告目標(biāo)
    共計(jì)25824課時(shí)
    講義已上傳
    68785人在學(xué)
    存貨的期末計(jì)量
    共計(jì)5987課時(shí)
    講義已上傳
    36548人在學(xué)
    推薦使用萬(wàn)題庫(kù)APP學(xué)習(xí)
    掃一掃,下載萬(wàn)題庫(kù)
    手機(jī)學(xué)習(xí),復(fù)習(xí)效率提升50%!
    版權(quán)聲明:如果會(huì)計(jì)職稱考試網(wǎng)所轉(zhuǎn)載內(nèi)容不慎侵犯了您的權(quán)益,請(qǐng)與我們聯(lián)系800@exam8.com,我們將會(huì)及時(shí)處理。如轉(zhuǎn)載本會(huì)計(jì)職稱考試網(wǎng)內(nèi)容,請(qǐng)注明出處。
    Copyright © 2004- 考試吧會(huì)計(jì)職稱考試網(wǎng) 出版物經(jīng)營(yíng)許可證新出發(fā)京批字第直170033號(hào) 
    京ICP證060677 京ICP備05005269號(hào) 中國(guó)科學(xué)院研究生院權(quán)威支持(北京)
    在線
    咨詢
    官方
    微信
    關(guān)注會(huì)計(jì)職稱微信
    領(lǐng)《大數(shù)據(jù)寶典》
    報(bào)名
    查分
    掃描二維碼
    關(guān)注初級(jí)報(bào)名查分
    掃描二維碼
    關(guān)注中級(jí)報(bào)名查分
    看直播 下載
    APP
    下載萬(wàn)題庫(kù)
    領(lǐng)精選6套卷
    萬(wàn)題庫(kù)
    微信小程序
    選課
    報(bào)名