7、 下列那項不是辦公樓市場區(qū)分析的指標( )。

　　A、 區(qū)位通達度

　　C、位址通達度

　　B、 業(yè)服務設施完備度

　　D、租金水平

　　標準答案： d

　　8、 某中心地能維持供應某種商品和勞務所需的最低購買力和服務水平稱為( )。

　　A、需求門檻

　　B、中心性

　　C、中心地職能

　　D、商品銷售范圍

　　標準答案： a

　　9、 市場調研是一種( )。

　　A、 收集房地產市場信息的方法

　　B、 了解房地產市場供應量的手段

　　C、 通過信息將消費者、顧客和公眾與研究者聯結起來的職能

　　D、 判斷房地產企業(yè)營銷策略是否成功的工具

　　標準答案： c

　　解析：研究者通過市場調研，獲取信息，了解消費者、顧客和公眾的需求

　　10、 土地使用權抵押合同( )。

　　A、自雙方簽字之日起生效

　　B、自雙方公證之日起生效

　　C、自辦理登記之日起生效

　　D、上述表述均不對

　　標準答案： c

　　11、 下列表述正確的是( )。

　　A、同一宗土地使用權可以設定兩個以上的抵押權

　　B、以兩宗以上土地使用權設定同一抵押權的，視為兩個抵押標的物

　　C、以土地使用權抵押的，其地上在建工程不隨之抵押

　　D、以已出租的土地使用權抵押的，原租賃合同無效

　　標準答案： a

　　12、 若開發(fā)項目的收益率達不到基準收益率或預定的投資收益水平，則( )。

　　A、 NPV>0

　　B、 NPV<0

　　C、 NPV=0

　　D、 NPV≥0

　　標準答案： b