| 第 1 頁(yè)：一、納稅義務(wù)人及征稅范圍 |
| 第 2 頁(yè)：二、稅率、計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算 |
| 第 3 頁(yè)：三、稅收優(yōu)惠 |
| 第 4 頁(yè)：四、征收管理 |
查看匯總：2013注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《稅法》基礎(chǔ)講義匯總 
第九章 房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和耕地占用稅法
考情分析
非重點(diǎn)章，每個(gè)稅種的分值在2分左右,合計(jì)分值在6分左右。
第一節(jié) 房產(chǎn)稅法
一、納稅義務(wù)人及征稅范圍
(一)納稅義務(wù)人
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，依據(jù)房屋的計(jì)稅余值或租金收入向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
凡在我國(guó)境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人都是房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人。具體包括產(chǎn)權(quán)所有人、承典人、房屋代管人或者使用人。
①產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅;屬于集體或個(gè)人的，集體單位和個(gè)人為納稅人。
�、诋a(chǎn)權(quán)出典的，承典人為納稅人。
�、郛a(chǎn)權(quán)所有人、承典人均不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使
用人納稅。
�、軣o(wú)租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。
(二)征稅范圍：征稅對(duì)象是房屋。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前不征收房產(chǎn)稅;但對(duì)出售前已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)。不包括農(nóng)村房屋。
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