時事政治：11月18日，國家統(tǒng)計局公布前10月70個大中城市房價。同比來看，在全國70個大中城市中，除溫州外，其余城市全部上漲。其中，21個城市房價漲幅高于10%，還有26個城市漲幅在8%至10%之間。距年底不足2個月，從不少城市房價漲幅看，離年初設(shè)定的房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)相去甚遠(yuǎn)。
今年3月，面對公眾對商品房價格盡快回歸理性的強烈期盼，國務(wù)院出臺了樓市調(diào)控“國五條”細(xì)則，明確提出，各直轄市、計劃單列市和省會城市(除拉薩外)，要按照保持房價基本穩(wěn)定的原則，制定本地區(qū)年度新建商品住房價格控制目標(biāo)，并于一季度向社會公布。在這樣的大背景之下，相關(guān)城市相繼亮出了自己的調(diào)控目標(biāo)，多數(shù)城市將目標(biāo)定為“新建商品房價格漲幅低于居民人均可支配收入增幅”。按照常理，既公開作出承諾，就猶如立了一份“軍令狀”，應(yīng)想盡一切辦法來實現(xiàn)目標(biāo)。
可令人遺憾的是，“軍令狀”最終成了“逗你玩兒”，多數(shù)熱點城市已根本無力兌現(xiàn)承諾。這不僅讓老百姓倍感失望，更嚴(yán)重?fù)p傷了政府的公信力，真不知那些曾經(jīng)信誓旦旦高調(diào)表態(tài)的地方官員，面對扶搖直上的商品房價格，對照年初的調(diào)控目標(biāo)，會作何感想?
我們并不否認(rèn)，當(dāng)初這些熱點城市的官員在制定本年度商品房調(diào)控目標(biāo)時，可能也曾痛下決心要給百姓交上一份滿意的答卷�？烧l又敢絕對保證，這當(dāng)中就一定沒有人是在想糊弄公眾，應(yīng)付上級和民意?要不然，他們在出臺調(diào)控目標(biāo)的同時，為何不再痛痛快快地加上一句：如未達(dá)目標(biāo)，就主動辭職，拿我是問?
對于多地調(diào)控目標(biāo)的失敗，現(xiàn)在的普遍看法是，在土地財政沒有得到根本糾偏的情況下，在房地產(chǎn)稅費沒有得到合理削減和有效規(guī)范下，調(diào)控就只能玩“嚴(yán)控需求和流通”這樣的老“游戲”，根本起不了作用。如果不切斷地方政府對土地出讓金的依賴，而讓地方政府自己設(shè)定目標(biāo)來調(diào)控房價，就好比讓人自己拿刀砍自己的左膀右臂一樣，怎么下得了手?但這并不代表著地方政府在調(diào)控房價上就一點勁兒也使不上。那么，未完成調(diào)控目標(biāo)的城市，在這一年當(dāng)中是消極怠工，還是竭盡全力呢?到底都做了哪些工作呢?我們期望能有答案。
調(diào)控目標(biāo)一時未完成也許不是什么大事，畢竟影響商品價格的因素特別多，譬如北、上、廣、南京等城市，面對幾近瘋狂的剛需購買族，就是神仙也沒辦法。除非你逆市場而動，強制限價。但如果一些城市并沒有把自己定下的調(diào)控目標(biāo)當(dāng)回事，根本沒有努力而為，甚至什么事也沒做，那還能原諒他嗎?國務(wù)院辦公廳在3月份下發(fā)的《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》中，還有這么一句話：“對執(zhí)行住房限購和差別化住房信貸、稅收等政策措施不到位、房價上漲過快的，要進(jìn)行約談和問責(zé)�！蔽覀儾恢竿麊栘�(zé)所有房價上漲過快的城市主政者，但對于那些純屬是在“逗你玩兒”的城市，豈能放過?
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