時事政治：“三中全會會讓‘限購令’停止�！钡禺a(chǎn)商任志強近期的預測引人關注。備受矚目的中共十八屆三中全會將在本周六召開，屆時中央將會對改革問題做出總體部署，而房地產(chǎn)政策未來走勢就極可能包含其中。

　　長期以來，房地產(chǎn)業(yè)界對樓市“限購令”都存有爭議。一方面，“限購令”可以有效打擊投機購房，在穩(wěn)定房價方面發(fā)揮了一定作用;另一發(fā)面，它的存在違背了市場經(jīng)濟發(fā)展規(guī)律，在控制房價過快增長方面治標不治本。

　　“限購令”是在中國房價過快上漲的情況下應運而生的。2010年4月，國務院出臺關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知。一些房價過高的城市相繼頒布限制家庭購房套數(shù)的規(guī)定，被稱之為“限購令”。其意在徹底遏制投機和過度投資。

　　但“限購令”之后，一些熱點城市房價依舊居高不下。根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，2013年9月份，70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比下降的有2個，持平的有3個，上漲的有65個;除溫州外，其它69個城市同比均上漲，北上廣深漲幅甚至超過20%。

　　亞太城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓認為，按理論上講，“限購令”政策違背市場經(jīng)濟發(fā)展規(guī)律，本來就不應該出臺。但實際情況是，長期沒有采取增供應平抑房價，而是防投資過熱與防通脹。目前沒有比“限購令”更管用的政策。

　　近期，中央政治局集體學習首次聚焦住房。明確提出“加快推進住房保障和供應體系建設，要處理好政府提供公共服務和市場化的關系”。清華大學教授劉洪玉認為，政府的財力畢竟有限，市場能做好的，就應該交給市場去做，都留給政府或大部分留給政府是不可能的。

　　房地產(chǎn)業(yè)界普遍認為，未來房地產(chǎn)的政策將傾向于去行政化手段。任志強稱，“李克強已經(jīng)說了好幾次，要減少政府行政干預，砍掉政府那只亂摸的手。三中全會就是砍這一刀的時候。也許這個‘限購令’也會被砍掉�！�

　　雖然減少行政干預是大勢所趨，但“一刀切”的方式也不可取。在謝逸楓看來，“由于市場供不應求局面與貨幣政策及土地改革未有任何改變的情況下，一旦取消‘限購令’，房價必然暴漲。三中全會不會砍掉樓市‘限購令’。”

　　關于“限購令”的去留目前仍難做出定論，中共十八屆三中全會之后答案或可揭曉。

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